• Verkocht

IJburglaan 765 1087 CH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Licht 3-kamerhoekappartement van ca. 84 m² op de derde verdieping van een modern complex aan het water gelegen én met een balkon met uitzicht op het water.

-------
Corona: om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen, bezichtigen we tot nader bericht alleen 1 op 1 en volgen wij de richtlijnen van het RIVM.
--------

Indeling:
Verzorgde algemene entree met postvakken en bellentableau, de derde verdieping is bereikbaar per lift of trap.

Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. Woongedeelte aan de voorzijde met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de vaatwasser is in 2020 vervangen. Het balkon op het zuidoosten is direct aan het woongedeelte gelegen en heeft een fraai uitzicht over de omliggende bebouwing én grachten. De slaapkamers zijn royaal van formaat en liggen aan de koele noordoostkant. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, en wastafel. In de hal heeft de woning beschikking over ruime berging met wasmachine en droger en een apart toilet.

Door de gehele woning ligt een hagelnieuwe laminaatvloer.

In de kelder is nog een praktische externe berging aanwezig.

Omgeving:
Het appartement is ideaal gelegen op IJburg, op een steenworp afstand van het IJburg winkelcentrum. IJburg is niet alleen kindvriendelijk maar ook ruim opgezet. Er zijn in de directe omgeving van het appartement diverse horeca, speeltuintjes, sportclubs (hockey, voetbal en tennis), fitnessclubs, goede scholen, maar óók de haven van IJburg met gezellige barretjes en restaurants.

IJburg biedt voor ieder wat wils; hardlopers, fietsers en honden liefhebbers kunnen heerlijk vertoeven in het vlakbij gelegen natuurgebied Diemerpark, waar ook een klein strand is. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op steenworp afstand van het complex. Hier bevinden zich twee grote supermarkten, Hema, Action, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen.

De ligging ten opzichte van de A10, A1, A2 en A9 is erg gunstig en er is een perfecte OV-verbinding met de stad en Amsterdam Zuid-Oost. Binnen 15 minuten staat u met tram 26 op Amsterdam Centraal. Eventueel met uw fiets in de tram. De halte is zeer dichtbij.

VvE en erfpacht
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 119,42. De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot medio 2055.

Bijzonderheden:
- Modern hoekappartement met balkon en veel lichtinval;
- Twee royale slaapkamers;
- IJburg winkelcentrum ligt om de hoek, net als het groene Diemerpark;
- Eigen berging in de kelder van 4 m²;
- Parkeren met vergunning (€ 265 per jaar) of om de hoek te huur (€ 71p/m) of te koop;
- Bouwjaar 2007, energielabel A;.
- Oplevering kan snel.
- Woning is recent verhuurd geweest, niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Elsterhamis
IJburglaan 765
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had hoofdzakelijk te maken met Bart-Jan . Op mijn eerste aanvraag om de woning te bekijken en beoordelen kon hij snel schakelen om langs te komen. Er is toen gelijk een plan besproken wat betreft de inzet prijs en de te verwachten koopprijs . Gezien de woning op dat moment leeg stond had ik aan Bart-Jan gevraagd of het inschakelen van tijdelijk herinrichtingsbedrijf een toegevoegde waarde had . In tegenstelling tot sommige andere makelaar vond hij het niet nodig , dat kost tot slot flink extra . Het aanleveren van de relevante woning informatie ging zeer soepel en ontzorgend. Er hoefde niet een document voor document betreffende de VVE stukken bij elkaar te worden gestuurd. Hallie& Van Klooster kent IJburg als eigen broekzak en kon Bart-Jan alle informatie met de tijdelijke wachtwoord van mijn VVE omgeving zelf halen. Echt super makkelijk is dat ! Ook waren Bart-Jan en zijn collega's bereidwillig om meerdere malen buiten de bezichtigingen naar mijn appartement te gaan om de meterstanden op te nemen of om iemand binnen te laten-ikzelf woon er ver vanaf. Op de dagen van de bezichtiging werd ik eind van de dag dagelijks telefonisch op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Naar mijn mening heeft Hallie &Van Klooster ook een efficient en doeltreffend strategie bij de verkoop gekozen dat vrij snel tot de verkoop leed . Verkoop resultaat viel uiteindelijk ook positief buiten verwachting. Begeleiding van Bart-Jan betreffende het controleren van koopovereenkomst en de nota van afrekening was ook prima en waardevol. Hallie&Van Klooster en met name Bart Jan - ik geef jullie graag een dikke 10 en bedankt !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.