• Verkocht

Ophemerthof 184 1106 XG Amsterdam Holendrecht/Reigersbos

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en praktisch ingedeeld VIER-kamer HOEKappartement (ca. 100 m² gebruiksoppervlakte) met aan 3 zijden uitzicht gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met een loggia (ca. 6 m²) op het zonnige zuidwesten met vrij en fraai uitzicht omgeven door groen en een separate berging (ca. 4,5 m²) mét entresol op de parterre!

Het appartement beschikt onder andere over een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur, een badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 1 maart 2058! Kortom zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen in deze prachtige woning. Het beste uit twee werelden Vanuit Holendrecht ben je binnen een paar minuten in het heerlijke centrum van de stad.

Naast stadse voordelen om de hoek, biedt Holendrecht juist veel groen en ruime én gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand van het metro- en treinstation Holendrecht. Hier zijn ook haltes van diverse stads- en streekbussen. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10 en met 2 tussenstops met de metro ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff Arena! Op korte fietsafstand vind je de Gaasperplas, waar diverse watersport en picknick mogelijkheden zijn. In die zin biedt de wijk het beste uit twee werelden: een groene oase van rust met de drukte van de stad om de hoek!

Indeling:

Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, trappenhuis, privé bergingen

Tweede verdieping: Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, videofooninstallatie, garderobe, separaat toilet met de opstelling van de CV-ketel, nette badkamer voorzien van douche, wastafel, design radiator, granitovloer en wasmachineaansluiting, grote inpandige berging, lichte en grote woonkamer v.v. fraaie hoogwaardige laminaatvloerbedekking, woonkeuken v.v. eigentijdse keukeninrichting met inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, (4 pits) gasfornuis, oven, RVS (recirculatie) afzuigkap en via een schuifpui toegang tot de zonnige buitenruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement waarvan 1 met deur naar de loggia en één ‘Master’-bedroom aan de koele noordoostzijde.

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- De nagenoeg gehele woning is voorzien van hoogwaardige laminaatvloerbedekking
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren
- Servicekosten € 124,73 per maand
- Recente eigentijdse keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur
- Erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 01-03-2058
- Eenmalige toetredingskosten VVE
- Professioneel beheer VvE
- Warm water en verwarming middels individuele CV-ketel (Intergas)
- Individuele (fietsen)berging op de begane grond
Aanvaarding in overleg (kan indien gewenst snel)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 9632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Overbeek Amsterdam

Bel 020-5209580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.