• Verkocht

Murdoch Mackenziestraat 30 1086 WH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Dit appartement van 136m2 met drie / vier slaapkamers, een ligplaats voor een boot én een eigen overdekte parkeerplaats is gelegen op een superlocatie met vrij zicht vanaf de vier grote en zonnige terrassen over het water van de Zeeburgerbaai.

Het vrije gevoel van buiten wonen ín Amsterdam: de combinatie van terrassen op het zonnige zuidwesten, grenzend aan groot water en een eigen ligplaats is zeldzaam. Zelfs het vierde terras aan de voorzijde biedt uitzicht op water. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders. Dit alles gelegen in een idyllische hoek, een soort vrijplaats van het zeer gewilde Steigereiland Zuid: Het IJburgse eiland met de meest creatieve inslag.
Wellicht bent u er wel eens langs gevaren, anders nodigen wij u graag uit om eens te komen kijken hoe mooi het hier is.

INDELING
Begane grond:
Eigen, overdekte parkeerplaats in het complex. Hier is ook een berging met ruimte voor spullen en fietsen. Aangrenzend aan de garage is een gemeenschappelijke ruimte gesitueerd, die bewoners kunnen reserveren voor diverse doeleinden. Ook op de eerste verdieping is er een algemene ruimte die voor overnachting van gasten gebruikt kan worden. Centrale entree met brievenbus bellentableau, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (2,8m hoog):
De woning is gelegen richting de zuidoostkant van het gebouw. Ruim terras, entree, terrasgerichte luxe woonkeuken met plavuizen vloer en voorzien van alle gemakken. Er is prachtig zicht over de groene dijk en het water van de Zeeburgerbaai.

Tweede verdieping (2,8m hoog):
Overloop, twee gelijke slaapkamers aan de voorzijde. Separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad (Whirlpool). Vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar terras van circa 12m2. De glazen balustrade zorgt voor een vrij zicht op het water.

Derde verdieping (2,47m hoog):
Grote kamer (met keukenblokje) welke vrij is in te delen. De ruimte is thans in gebruik als woon-/werkkamer. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui naar het terras van circa 16m2 met buitenberging. Ook aan de voorzijde (straatkant) is er mooi uitzicht op het water dat tussen het Steiger- en Haveneiland in ligt.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 136 m2, inhoud 482 m3 (conform meetinstructie);
- (extra) gemeenschappelijke ruimten van circa 41 m2 en 44 m2;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon bedraagt thans € 2.258,27 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 september 2057;
- warmte-terugwin-installatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1409, appartementsindex 18;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Het Open IJnde'' te Amsterdam bestaande uit 20 appartementen;
- oprichting: 19 oktober 2007;
- 103/2.190ste aandeel in de VvE;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt €112,60 per maand;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

De vereniging beschikt over diverse gemeenschappelijke gedeelten, waaronder een gemeenschappelijke tuin, overdekt terras, gemeenschappelijke garage met fietsenstalling. Twee separate ruimten zijn op inschrijving te gebruiken, waarvan er één is ingericht als gastenverblijf met eigen voorzieningen zoals een keuken, toilet en douche.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Gesitueerd op het mooiste gedeelte van het complex;
- pal gelegen aan het (zwem)water van de Zeeburgerbaai;
- mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
- fantastisch vrij uitzicht, met drie terrassen op het op het zuidwesten en eentje op noordoost;
- eigen ligplaats voor een boot van ca. 7,5 meter;
- twee collectieve ruimtes aanwezig;
- vraagprijs is inclusief inpandige parkeerplaats;
- vlakbij het nieuwe stadsstrand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1409
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2057)
Lasten
€ 2.258 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (0,02 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.