• Verkocht

Zandstraat 9 -2 1011 HJ Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zandstraat 9-2, 1011 HJ te AMSTERDAM

**English text below**

LICHT & RUIM 3 KAMERAPPARTEMENT MET EEN FANTASTISCH DAKTERRAS OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!

Object:
ZANDSTRAAT 9-II TE 1011 HJ AMSTERDAM

Ligging:
De ligging is zeer centraal te noemen, met om de hoek de ingang van de metro-halte Nieuwmarkt en het CS en het Rembrandtplein op 7 minuten lopen. De buurt kenmerkt zich door veel culturele instellingen als de Stopera, de Kleine Komedie, het Compagnies- en het Nederlands Dans theater als wel de vele kunstenaars die in deze buurt hun atelier hebben. Het blok van straatjes vormt een 'eiland' in de stad en heeft een idyllisch dorps karakter, waar men elkaar kent en groet.

De Zandstraat loopt vanaf de Kloveniersburgwal, parallel aan de Raamgracht en voert langs de Zuiderkerk, welke thans het Nationaal Museum huisvest, en komt uit op een gezellig pleintje met een waterval. Om de hoek staat het Rembrandthuis en even verderop de Joodse en Portugese synagoge en de Hortus Botanicus. Tevens bevinden zich in deze buurt ook vele academische instellingen zoals de rechtenfaculteit aan de Oudemanhuispoort en de Koninklijke Academie voor Wetenschappen in het Trippenhuis aan de Kloveniersburgwal en vele anderen.

Parkeren is mogelijk op straat volgens het vergunningenstelsel, met een tijdelijke overloopvergunning in het naastgelegen parkeergebied waardoor de wachttijd aanzienlijk verkort wordt. Daarnaast is het mogelijk om op vijf minuten loopafstand een parkeerplaats te huren in een van de parkeergarages. (Valkenburgerstraat, Stopera of Markenhoven).

Indeling:
Entree appartement op de eerste verdieping met trap naar tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuigkap, Quooker) en aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Tussen de woonkamer en keuken is er een toilet met een douche en een trap naar de derde verdieping.

Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel kastruimte en een ruime badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en toilet. Op de gang bevindt zich een wasmachine aansluiting en een trap naar het zonnige dakterras aan de voet van de Zuidertoren.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak: 86,20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 23,40 m²
Totaal : 109,60 m²
Nen 2580

Onderhoud:
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud. Moderne keuken en badkamer zowel aan de voor en achterzijde dubbel glas.

Bouwjaar:
1935

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie G, Nummer 7637, Index A3

VvE:
VVE Van Het Pand Zandstraat te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,34 en een MJOP is aanwezig.

Erfpacht:
EIGEN GROND.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement met fantastisch dakterras;
- Gelegen op eigen grond;
- Houten vloer door gehele appartement;;
- Monumenten glas;
- Bezichtiging op zaterdag mogelijk in overleg;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Let op!
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

ENGLISH TEXT

**This property is listed bij a certified expat broker.**

LIGHT & SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH A FANTASTIC ROOF TERRACE IN A QUIET LOCATION IN THE CENTER OF AMSTERDAM!

LOCATION
The location is very central, with the entrance to the metro stop Nieuwmarkt and the Central Station around the corner and Rembrandtplein a 7-minute walk away. The neighborhood is characterized by many cultural institutions such as the Stopera, the Kleine Komedie, the Compagnies- and the Nederlands Dans theater as well as the many artists who have their studios in this area. The block of streets forms an 'island' in the city and has an idyllic village character, where people know and greet each other.

The Zandstraat runs from the Kloveniersburgwal, parallel to the Raamgracht and leads past the Zuiderkerk, which now houses the National Museum, and leads to a pleasant square with a waterfall. Around the corner is the Rembrandt House and a little further the Jewish and Portuguese synagogue and the Hortus Botanicus. There are also many academic institutions in this area, such as the law faculty at the Oudemanhuispoort and the Royal Academy of Sciences in the Trippenhuis on the Kloveniersburgwal and many others.

Parking is possible on the street according to the permit system, with a temporary overflow permit in the adjacent parking area, which significantly shortens the waiting time. In addition, it is possible to rent a parking space in one of the parking garages within a five-minute walk. (Valkenburgerstraat, Stopera or Markenhoven).

LAYOUT
Entrance apartment on the first floor with stairs to the second floor. At the rear is the modern kitchen with built-in appliances (6-burner gas stove with oven, dishwasher, fridge / freezer, extractor hood, Quooker) and the living room at the front. Between the living room and kitchen there is a toilet with a shower and a staircase to the third floor.

On the third floor there are two spacious bedrooms with plenty of cupboard space and a spacious bathroom with bath / shower combination, sink and toilet. In the hallway there is a washing machine connection and a staircase to the sunny roof terrace at the foot of the Zuidertoren.

SURFACE
Usable surface: 86,20 m²
Building bound outdoor space: 23,40 m²
Total: 109,60 m²

MAINTENANCE
The apartment is in a neat condition. Modern kitchen and bathroom double glazed at the front and rear.

CONSTRUCTION YEAR
1935

CADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam, Section G, Number 7637, Index A3

VVE
VVE of Het Pand Zandstraat in Amsterdam. The monthly service costs are € 130,34 and an MJOP is available.

HEREDITARY GROUND LEASE
OWN GROUND.

PARTICULARS
- Spacious and bright apartment with fantastic roof terrace;
- Located on private land;
- Wooden floor throughout the apartment ;;
- Monuments glass;
- Viewing on Saturday possible in consultation;
- NEN 2580 measurement report available;
- Delivery in consultation.

Pay attention!
The usable area has been calculated in accordance with the industry-determined NEN2580 standard. The surface may therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface and to support as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.674
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 7637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

De Plantage Makelaars

Bel 020-6240707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.