• Verkocht

Backershagen 13 1082 GR Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Interesse in deze woning? Bekijk graag de virtuele bezichtiging en/of bel ons kantoor graag voor een bezichtiging.

Op een fantastische, groene locatie gelegen, modern (intern vernieuwd in 2014) en royaal 4-kamerappartement (circa 129 m²) met berging op de begane grond (circa 4 m²). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Restaurants, winkels, maar ook voor recreatie het Amsterdamse Bos, het aangrenzende Gijsbrecht van Aemstelpark, de Amstel en het Amstelpark, alles ligt op loopafstand. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
Het moderne appartement (intern vernieuwd in 2014) is ingedeeld met een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer, met de vele grote raampartijen met uitzicht op groen, biedt de ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek, een eetgedeelte en werkplek. Moderne witte hoogglans keuken uit 2014 met diverse inbouwapparatuur (o.a. SMEG). Het appartement is ingedeeld met twee grote slaapkamers en een derde, eveneens van goed formaat, slaapkamer. De luxe badkamer met zandkleurig tegelwerk en wit sanitair is uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Luxe toilet in zelfde stijl. Het gehele appartement is uitgevoerd met gestuukte en gesausde wanden en plafonds. Door het gehele appartement ligt een eiken lamelplanken vloer. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Het complex is gebouwd met een afgesloten entree en twee liften. Op de eerste bouwlagen bevinden zich kantoorruimtes. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2090. Gezonde en actieve VVE.

Bijzonderheden:

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1968.

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 390 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 129 m² en de berging circa 4 m².
Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Onderhoud/ isolatie/ verwarming/ elektra
Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels de VVE.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen voor het huidige gebruik met aardlekschakelaar. Intercom met videofoon installatie.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE “V.V.E. Woningen in gebouw Backershagen 1 t/m 95 (oneven nummers)”, akte van (hoofd/onder)splitsing uit 2003. Het betreffen 48 woningen op de derde tot en met de veertiende verdieping. Elke woning met een berging op de begane grond. De hoofdsplitsing betreft tevens kantoorruimten, archiefruimten, liftinstallaties, een ruimte ten behoeve van de centrale verwarmingsinstallatie, ruimten ten behoeve van andere (technische installaties), en ruimten ten behoeve van berging van huisvuil.
Gerectificeerde (onder)splitsing op 27-11-2007.
De VVE heeft geen Huishoudelijk Reglement.
De servicekosten bedragen € 326,00 per maand (opgedeeld in € 140,50 VVE bijdrage, € 102,25 voorschot stookkosten en € 83,25 VVE Reserve Woningen per maand).
De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan.
De stukken van de VVE, o.a. ook de notulen van de laatstgehouden ledenvergaderingen en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor.
De administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan Hoen Vastgoed VveBeheer, 020-3054477.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Milieu
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodem-verontreinigingen respectievelijk een olietank bekend.

Energielabel
Verkoper beschikt over een energielabel D, einddatum 28-07-2021.

Lasten
WOZ-waarde € 564.000 (2020; peildatum 1.1.2019)

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 3676 A58, het 168/7.732e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15-05-2090. Algemene bepalingen 1994.

Oplevering
In overleg.

Locatie:
De woning is gelegen in de Witte Torens in Amsterdam Buitenveldert, direct bij de Van Nijenrodeweg. Het appartement bevindt zich in de groene zone tussen de Amstel, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. De Ringweg A10 en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand wat het appartement uitstekend bereikbaar maakt. Het gemoderniseerde winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand van het complex. Het appartement is gelegen aan de zuidkant van Amsterdam, tussen de Zuidas en Amstelveen.

Algemene Voorwaarden:
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een NEN-metingclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.178
Servicekosten
€ 224 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3676
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2090)
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2090

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.