• Verkocht

Nageljongenstraat 45 1033 PB Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Om de hoek van de bruisende NDSM werf, mogen wij je dit heerlijke appartement op de bovenste etage aanbieden. Het betreft een goed onderhouden en keurig afgewerkt tweekamerappartement (woonoppervlakte ca. 53m²) met zonnig dakterras, gelegen in een modern appartementencomplex in Amsterdam-Noord.

De woning is gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen! Er zijn voldoende openbare voorzieningen in de omgeving, er is een goede bereikbaarheid en de auto parkeer je gratis voor de deur! De woning is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne laminaatvloer. Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met een actieve vereniging van eigenaren die professioneel wordt beheerd en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald. De woning is zo te betrekken.

Omgeving:
Deze wijk ligt zeer gunstig. Met het openbaar vervoer bent u in een kwartier op het Centraal Station. Op nog geen 5 minuten fietsen vertrekt vanaf het bruisende NDSM-terrein de gratis pont naar het Centraal Station en de Pontsteiger. Op het NDSM-terrein vind je allerlei gave restaurantjes en bijzondere locaties, waaronder Pllek, Noorderlicht, de IJ-Hallen en Loetje. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10 of in de IJ-tunnel. In de omgeving bevindt zich winkelcentrum Molenwijk voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zit er een Plus supermarkt om de hoek. Recreatiegebied het Twiske ligt op slechts een paar kilometer afstand. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de wijk aanwezig.

Het complex
Het complex is gebouwd in 1983. Er zijn binnentuinen, waterpartijen en speeltoestellen. De woningen op de verdiepingen hebben een balkon. De begane grond woningen hebben een tuin. Alle woningen zijn voorzien van een individuele Cv-installatie en dubbel glas. In de onderbouw is voor elke woning een privéberging gereserveerd. De straten zijn vernoemd naar beroepen in de voormalige NDSM (Nederlandse Dok- en Scheepvaart Maatschappij), waarbij de Nageljongen verwijst naar een jongen die het vak nog moest leren, ook wel "nagelpieper" genoemd. Hij zorgde ervoor dat de klinknagels op een kolenvuurtje heet gestookt werden.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree; hal met brievenbussen; trappenhuis en bergingen

2e verdieping:
Entree, hal met toegang tot bijna alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel, royale en lichte woonkamer met toegang tot het dakterras/balkon aan de achterzijde. Halfopen luxe keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, wasmachine, 4-pit gaskookplaat, afzuigkap en oven) en kast met cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 53m²
- Servicekosten € 96,55 per maand
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 30 september 2034.
- Warm water en verwarming middels individuele cv ketel
- Beschikking over één individuele berging (exclusief gebruiksrecht)
- Notariskeuze koper (mits in Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel)
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
***

Around the corner from the bustling NDSM wharf, we can offer you this lovely apartment on the top floor. It is a well maintained and neatly finished two-room apartment (living area approx. 53m²) with a sunny roof terrace, located in a modern apartment complex in Amsterdam-Noord.

The house is located on the top floor, so no upstairs neighbors! There are plenty of public facilities in the area, there is good accessibility and you can park your car for free in front of the door! The house is neatly finished with plastered walls and ceilings, a luxury kitchen with built-in appliances and modern laminate flooring. The apartment is part of a complex with an active owners association that is professionally managed and the ground rent has been paid in advance for a relatively long time. The house is ready to move into.

Surroundings:
This district is very conveniently located. You can reach Central Station in 15 minutes by public transport. The free ferry to Central Station and Pontsteiger departs from the bustling NDSM site in less than 5 minutes by bike. On the NDSM site you will find all kinds of cool restaurants and special locations, including Pllek, Noorderlicht, the IJ-Hallen and Loetje. By car you are on the A10 ring road or in the IJ tunnel in a few minutes. In the vicinity is the Molenwijk shopping center for groceries and there is also a Plus supermarket around the corner. Recreation area Het Twiske is only a few kilometers away. There are plenty of free parking spaces in the neighborhood.

The complex
The complex was built in 1983. There are inner gardens, water features and playground equipment. The apartments on the upper floors have a balcony. The ground floor houses have a garden. All houses have an individual central heating system and double glazing. In the basement, a private storage room has been reserved for each home. The streets are named after professions in the former NDSM (Dutch Dock and Shipping Company), where the "Nageljongen" refers to a boy who still had to learn the trade, also known as a "nail piper". He made sure that the rivets were heated on a coal fire.

Layout:
Ground floor:
Common entrance; hall with mailboxes; staircase and storage rooms

2nd floor:
Central hall with access to almost all rooms, spacious bedroom at the front, separate toilet with washbasin, bathroom with shower and sink, spacious and bright living room with access to the roof terrace / balcony at the rear. Semi-open luxury kitchen with built-in appliances (dishwasher, washing machine, 4-burner gas hob, extractor and oven) and cupboard with central heating system.

Particularities:
- Year of construction 1984
- Living area approx 53m²
- Service costs € 96.55 per month
- Annual lease payments paid in advance until September 30, 2034.
- Hot water and heating by individual boiler
- Access to one individual storage room (exclusive right of use)
- Buyer's choice of notary (if in Amsterdam and in accordance with Amsterdam Ring model)
- Delivery in consultation, can be quickly

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Servicekosten
€ 97 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 3869
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2034)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.