• Verkocht

Hestiastraat 65 H 1076 DK Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*English text below*

Uiterst luxe, gerenoveerde en royale benedenwoning van ca. 97m² met verwarmd tuinhuis van ca. 10 m² in de zonnige tuin, gelegen in de Hestiastraat nabij het Olympisch Stadion. De woonoppervlakte is totaal 107 m² volgens NEN-2580 gemeten. Deze heerlijke benedenwoning heeft drie ruime slaapkamers en twee uiterst moderne badkamers. De woning is zeer hoogwaardig gerenoveerd en heeft tevens een vrijstaand tuinhuis voorzien van water, elektra, verwarming en isolatie dat uitstekend dienst kan doen als kantoor of vierde slaapkamer.

Indeling:
Eigen entree, hal, royale woonkamer met twee ruime slaapkamers aan de achterzijde die allebei beschikken over openslaande deuren naar de achtertuin.
In de kern van de woning bevindt zich de zeer ruime open keuken die beschikt over een 4-pits inductieplaat, composiet werkblad, een spoelbak, afwasmachine, koel-vriescombinatie, elektrische oven en zeer veel kastruimte.
Vanuit de woonkamer via de hal bereikt u de twee royale slaapkamers, beiden met toegang naar de tuin. De masterbedroom heeft een prachtige ensuite badkamer voorzien van inloop-/regendouche en wastafel.
De tweede ruime slaapkamer bevindt zich naast de tweede badkamer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloop-/regendouche. In de hal is een bergkast voor de was-droogmachine en een separaat toilet.
Door de gehele woning ligt een prachtige brede (eiken) houten vloer, zijn ingebouwde spots in de plafonds van de woonkamer en hal aangebracht en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Aan de achterzijde is de zonnige tuin gelegen, met een tuinhuis voorzien van water, elektra, verwarming en isolatie.
Deze ruimte is zeer geschikt voor kantoor aan huis, gastenverblijf of als vierde slaapkamer.

Omgeving:
De Stadionbuurt is een plezierige, rustige buurt, nabij vele sportfaciliteiten, cafés en restaurants. Het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Het openbaar vervoer, diverse tram, metro, trein en bus verbindingen, bevinden zich om de hoek evenals de toe- en afrit van de ringweg A10 (afslag S108).

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer: Tram 6,16 en 24 naar Amsterdam Oud Zuid, Leidseplein, CS. Bus verbindingen: Schiphol (bus 397 rechtstreeks), Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer. Trein & metro station WTC naar: Schiphol, Rai en station Henk Sneevlietweg. Auto: afslag S108 vanaf de ring A10.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 60 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De VvE is actief, heeft een Meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds.

Hestia:
In de Griekse mythologie is Hestia de godin van de huiselijke haard. Een vredelievende godin, die nooit deelnam aan oorlogen. Bewoner van de Olympus (berg der twaalf hoofdgoden). Dochter van Cronus en Rhea en de oudste zus van Zeus de oppergod.

Bijzonderheden:
- Luxe gerenoveerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Stedeplan;
- VvE bijdrage: € 114,05 per maand;
- MJOP aanwezig;
- Dak recent vernieuwd;
- Kozijnen achterzijde recent geschilderd;
- Voeg en metselwerk voorzijde recent gerestaureerd;
- Voorzijde recent geheel geïmpregneerd;
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.032,36;
- Tijdvak erfpacht loopt tot 31 mei 2052; Aanvraag gunstige voorwaarden erfpacht is gedaan;
- Projectnotaris: KB notariaat Frans ten Veen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners, asbest en ouderdom clausule worden opgenomen

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Extremely luxurious, renovated and spacious ground floor apartment of approx. 97 m² with heated garden house of approx. 10 m² in the sunny garden, located in the Hestiastraat near the Olympic Stadium. The living area is a total of 107 m², measured according to NEN-2580. This lovely ground floor apartment has three spacious bedrooms and two very modern bathrooms. The house has been renovated to a very high standard and also has a detached garden house with water, electricity, heating and insulation that can perfectly serve as an office or fourth bedroom.

Layout:
Private entrance, hall, spacious living room with two spacious bedrooms at the rear, both of which have French doors to the backyard.
At the core of the house is the very spacious open kitchen which has a 4-burner induction plate, composite worktop, a sink, dishwasher, fridge-freezer, electrical oven and lots of cupboard space.
From the living room through the hall you reach the two spacious bedrooms, both with access to the garden. The master bedroom has a beautiful ensuite bathroom with walk-in / rain shower and sink.
The second spacious bedroom is located next to the second bathroom, which has a bath, double sink, toilet and walk-in / rain shower. In the hall is a storage cupboard for the washing machine and a separate toilet.
The entire house has a beautiful wide (oak) wooden floor, built-in spotlights have been installed in the ceilings of the living room and hall and all windows are double glazed.
The sunny garden is located at the rear, with a garden house with water, electricity, heating and insulation.
This space is very suitable for a home office, guest house or as a fourth bedroom.

Surroundings:
The Stadionbuurt is a pleasant, quiet neighborhood, close to many sports facilities, cafes and restaurants. The Vondelpark, the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer are a short distance away. Public transport, various tram, metro, train and bus connections are around the corner, as well as the entrance and exit of the A10 ring road (exit S108).

Accessibility:
Public transport: Tram 6,16 and 24 to Amsterdam Oud Zuid, Leidseplein, CS. Bus connections: Schiphol (bus 397 direct), Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer. Train & metro station WTC to: Schiphol, Rai and Henk Sneevlietweg station. Car: exit S108 from the A10 ring road.

Owners Association:
The VvE consists of 60 apartment rights, is professionally managed by Stedeplan. The VvE is active, has a multi-year maintenance plan and a reserve fund.

Hestia:
In Greek mythology, Hestia is the goddess of the home hearth. A peace-loving goddess who never took part in wars. Resident of Mount Olympus (mountain of the twelve main gods). Daughter of Cronus and Rhea and eldest sister of Zeus the supreme god.

Particularities:
- Luxuriously renovated;
- Active Owners Association, professionally managed by Stedeplan;
- VvE contribution: € 114.05 per month;
- MJOP present;
- Roof recently renewed;
- Rear window frames recently painted;
- Joint and masonry front recently restored;
- Front recently fully impregnated;
- The annual ground rent amounts to € 1,032.36;
- Period of leasehold runs until May 31, 2052; Application for favorable lease conditions has been made;
- Project notary: KB notary's office Frans ten Veen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, which additionally includes a non-residents, asbestos and old age clause.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.944
Servicekosten
€ 114 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.032,36 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hestiastraat 65 H
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very good service. Help me during all the steps, always explaining in details the process and the house market in Amsterdam. For a expat it was really important to have someone with local expertise by my side.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.