• Verkocht

Mariotteplein 37 1 1098 NX Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan het gezellige, levendige en kindvriendelijke Mariotteplein in de Watergraafsmeer bieden wij aan:

Een licht, karakteristiek sfeervol bovenhuis bestaande uit twee verdiepingen met de mogelijkheid tot een terras of opbouwverdieping op het dak.

Kijk ook de virtuele tour!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Omgeving: Alle voorzieningen die het wonen in Middenmeer zo prettig maken liggen op loopafstand in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het winkelplein “Christiaan Huygensplein” met verschillende winkels zoals: AH, de bakker, de groenteman, de viswinkel, een winkel voor biologische producten en niet onbelangrijk: de apotheek.

Een leuk en gevarieerd aanbod van diverse winkels en verschillende restaurantjes, terrasjes, koffietentjes vind u op winkelcentrum “Oostpoort”, Middenweg of Linnaeusstraat en omgeving.

Verder zijn er in de directe omgeving , ook op loopafstand, sportparken met een diversiteit aan sport, de ijsbaan “Jaap Eden baan “, Park Frankendael voor een heerlijke wandeling en uitstekende scholen ( van Peuterschool tot Gymnasium). Het Centrum is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, maar ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig, zoals tram lijn 19, en NS stations: Science Park, Amstel- en Muiderpoort station. Wilt u de stad uit dan zit u met de auto binnen 5 minuten op de Ring A10 die alle richtingen uit gaat.

Indeling:
Entree via eigen voordeur met eigen trappenhuis en automatische verlichting naar de eerste verdieping.
U komt in de voorhal met toegang tot het toilet en een ruimte voor uw jassen of andere kleding.

Via een mooi, ingewerkte schuifdeur komt u aan de linkerkant in de grote lichte woonruimte met uitgebouwde erker met origineel glas in lood en een mooie, apart geplaatste gashaard. Vanaf deze kant van de kamer heeft u vrij zicht over het plein met de kindvriendelijke grote speeltuin.

Aan de rechterkant bij binnenkomst is een ruime lichte ruimte met openslaande deuren naar het balkon (tevens voorzien van een grote balkonkast) , met uitzicht op rustige, groene binnentuinen. De gehele kamer is voorzien van een mooi lamel, eiken parketvloer.

De open (Nolte) keuken in U- vorm uit 2016 is mooi en gebalanceerd uitgevoerd met moderne inbouw apparatuur ( AEG). Hierbij moet u denken aan : steamer/oven, oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, moderne afzuigkap en 5 pits gaskooktoestel. Verder heeft de keuken 5 hoge kasten en een hoekkast tot het plafond. Een pannencarrousel in de 2 hoeken, onderlade onder de gootsteen, 3 lades onder het gascomfort , 2 lage kruiden-uitschuif-kastjes en meer dan voldoende luxe stopcontacten naast ledverlichting. Het keukenblad is uitgevoerd met van composiet met een wandplaat van quartz gecoat aluminium. De keukenvloer is voorzien van natuursteen.

Via de in de woonkamer gelegen gesloten verdiepingstrap komt u op de met daklicht verlichte overloop op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, met ruime vaste kast(voorheen toilet), 2 slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang (via openslaande deuren) naar het tweede balkon (tevens ook een balkonkast). De moderne badkamer (vernieuwd sanitair en kastjes in 2016) is geheel betegeld en v.v. ruime douche, zwevend toilet en lange wastafel met dubbel kraan. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken. Aan de voorzijde nog een derde ruime slaapkamer. De vierde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte en kastenkamer en v.v. wasmachine aansluiting. Vanuit deze kamer komt u met een vlizotrap uit op een ruime, laag beloopbare bergvliering die praktisch te gebruiken is. Ook de cv ketel ( 2013) hangt op de tweede verdieping.

In de nabije omgeving zijn er vele eigenaren geweest die gekozen hebben voor een opbouw met dakterras. Dit is ook hier mogelijk!

Verder is er op het Mariotteplein ruim parkeermogelijkheid aan beide zijden van de straat.

Bijzonderheden/ voorzieningen:
-Bouwjaar 1931
-Woonoppervlakte 107 m2
-Het appartement is in 2016 grotendeels gerenoveerd en geschilderd
-Deel voorzijde geschilderd in 2019
-Overal dubbel glas, behalve glas in lood raampjes.
-CV ketel, type HR Intergas 2013, laatste onderhoudsbeurt juni 2020
-Voorzien van nieuwe balkonhekken en balkonbalken (2019)
-Erfpacht , Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994( 5-jaarlijkse canon indexering) zijn van toepassing.
-Het huidige tijdvak loop tot 31/03/2055. Op dit moment € 576,- p.j. ( aanbieding tot eeuwigdurig afkopen is bij ons op te vragen)
-Actieve VVE Mariotteplein, 2 leden ( 3 appartementsrechten)
-Servicekosten € 100,- p.m.

Lijkt deze woning iets voor u, maak dan gerust een afspraak om de woning van binnen te bekijken.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

At the cozy, bubbly and child-friendly Mariotteplein in the Watergraafsmeer we offer:

A light, characteristic attractive upper house consisting of two floors with the possibility of a terrace or construction floor on the roof.

View also the virtual tour!

Location:
All facilities that make living in Middenmeer so pleasant are within walking distance in the neighborhood. For daily shopping you can walk to the shopping square “Christiaan Huygensplein” with various shops such as: AH, the baker, the greengrocer, the fish shop, a shop for organic products and, last but not least, the pharmacy.
You will find a nice and range of various shops and various restaurants, terraces, coffee shops at the shopping center “Oostpoort”, Middenweg or Linnaeusstraat and surroundings.
Furthermore, in the immediate neighborhood, also within walking distance, there are sports parks with a variety of sports, the ice rink "Jaap Eden Baan", Park Frankendael for a lovely walk and excellent schools (from toddler school to gymnasium). The Center is easily accessible by bicycle, but public transport is also available in the immediate vicinity, such as tram line 19, and NS stations: Science Park, Amstel and Muiderpoort station. If you want to get out of the city, you are within 5 minutes by car on the Ring A10, which goes in all directions.

Ground floor:
Entrance through its own front door with its own staircase and automatic lighting to the first floor.
You enter the front hall with access to the toilet and a space for your coats or other clothing.

Through a beautiful, integrated sliding door on the left you enter the large bright living room with extended bay window with original stained glass and a beautiful, separately placed gas fireplace. From this side of the room you have an unobstructed view of the square with the child-friendly large playground.

On the right-hand side upon entering is a spacious bright room with patio doors to the balcony (also equipped with a large balcony cupboard), overlooking the quiet, green gardens. The entire room has a beautiful parquet floor.

The open (Nolte) U-shaped kitchen from 2016 is beautifully and balanced with modern built-in appliances (AEG). You can think of: steamer / oven, oven / microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, modern hood and 5 burner gas cooker. Furthermore, the kitchen has 5 high cupboards and a corner cupboard to the ceiling. A pan carousel in the 2 corners, bottom drawer under the sink, 3 drawers under the gas comfort, 2 low herb pull-out cupboards and more than enough luxury sockets in addition to LED lighting. The kitchen worktop is made of composite with a wall plate of quartz coated aluminum. The kitchen floor has natural stone.

By the closed floor staircase located in the living room, you will reach the bright second floor.

Second floor:
With spacious closet (formerly toilet), 2 bedrooms at the rear with both access (through sliding doors) to the second balcony (also a balcony closet). The modern bathroom (renewed sanitary and cupboards in 2016) is fully tiled and has a big shower, floating toilet and long sink with double tap and a third spacious bedroom at the front. The fourth room is currently in use as a laundry room and closet room and with washing machine connection. A ladder leads from this room to a big, low-walkable mountain loft that is practical to use. The central heating boiler (2013) is also on the second floor.

In the neighborhood there are many owners who have a construction with a roof terrace. This is also possible here!
Furthermore, there is parking space on the left and right side of the Mariotteplein.

Special features / facilities:
-Year of construction 1931
-Living area 107 m2
-The apartment was renovated and painted in 2016
-Part front painted in 2019
-Double glass everywhere, except stained glass windows.
-CV boiler, type HR Intergas 2013, last service June 2020
-Fitted with new balcony fences and balcony beams (2019)
-Leasehold, General Provisions for Continuous Annual Leasehold 1994 (5-annual canon indexation) apply.
-The current period runs to 31/03/2055. Currently € 576, - p.y. (offer to buy off perpetual can be requested from us)
-Active VVE Mariotteplein, 2 members (3 apartment rights)
-Service costs € 100, - p.m.

If this property is something for you, please make an appointment to view the interior of the property.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.963
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM B 4831
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
Lasten
€ 576 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469
Mevr. Leonie de Jager (zoeken en aankoop)
Mariotteplein 37 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel Richard als Erik hebben ons geweldig geholpen. Zonder hun hulp hadden wij ons droomhuis nooit kunnen realiseren. Als wij vragen hadden, zelfs in het weekend, werden wij direct en deskundig geholpen. Wij raden Jansen Sit makelaars aan voor iedereen die een kans wilt maken om te slagen in de drukke Amsterdamse markt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.