• Verkocht

Keizersgracht 87 C 1015 CG Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

***English translation below***

Mogelijkheid tot aanvraag videobezichtiging (WhatsApp/Facetime).

Op een mooi en rustig stuk van de Keizersgracht gelegen benedenwoning van circa 71 m². Het ruim opgezette appartement beschikt over een aantal unieke eigenschappen: zoals twee aan de living grenzende, zonnige terrassen met een totale oppervlakte van circa 28 m², zeer hoge plafonds en een rustige ligging met uitzicht op groen. Het appartement maakt deel uit van een statig en goed onderhouden grachtenpand uit 1870.

INDELING
Bel-etage:
Statige entree aan de grachtenzijde, royale hal met o.a. marmer bekleed. Entree van het appartement; ruime split level living met open keuken. Drie grote raampartijen met dubbele deuren geven toegang tot twee terrassen met uitzicht op groen, vanuit hier kan men zomers tot circa 17.00 genieten van de zon. Men bevindt zich hier, ondanks de centrale ligging midden in het centrum, in een oase van rust. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (2018) en een koelkast (2016).
Grenzend aan de keuken is een ruime bergkast met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger.
De slaapkamer met inbouwkast is te bereiken middels een glazen schuifdeur vanuit de living. De badkamer en-suite beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich een privé berging van circa 4 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan een van de mooiste stukjes van de Keizersgracht, om de hoek van de Heren- en Prinsenstraat. Ondanks de zeer centrale ligging is dit stuk van de gracht nog relatief rustig. De Jordaan met o.a. de Noordermarkt en de Westerstraat bevinden zich op loopafstand, alsook de Haarlemmerstraat, “de Negen Straatjes” en het Centraal station. De Ring A10 is binnen 10 autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² (conform de NEN2580);
• Twee zonnige terrassen toegankelijk vanuit living totaal circa 28 m²;
• Terras voorzien van buitenverlichting en buitenkraan;
• Berging van circa 4 m² in het souterrain;
• Fraai en goed onderhouden pand uit 1870;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Plafondhoogte tot maar liefst 3,62m!
• Actieve VVE: “De Zonnekeier” beheer is professioneel uitbesteed;
• Ruime onderhoudsreserve: € 72.000,- (d.d. 22-07-2020)
• Servicekosten VVE: € 202,09,- per maand;
• Eigen grond, dus geen erfpacht!
• Oplevering: in overleg.

*ENGLISH*

Possibility to request a video viewing (WhatsApp/Facetime)

At a stunning and quiet spot along the Keizersgracht: an amazing ground floor apartment measuring appr. 71 m². This spacious apartment has several unique characteristics, such as two sunny terraces adjacent to the living (measuring appr. 28 m² in total), very high ceilings, and a quiet location with a view over lots of greenery. The apartment is part of a stately and well-maintained canal building dating from 1870.

LAY-OUT
Ground floor:
Grand entrance at the canal side, spacious hallway coated with marble, among others. Entrance to the apartment; spacious split-level living with open-plan kitchen. Three large windows with double doors offer access to two terraces with a view over an abundance of plants and trees. In summer, you can enjoy the sun until appr. 5pm from here. The terraces truly form an oasis of peace amidst the apartment’s central location in the heart of Amsterdam.
The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher (2018) and a fridge (2016). Adjacent to the kitchen, there is a large storage room including washer and dryer connections.
The bedroom with built-in closet can be reached via a glass sliding door from the living. The en-suite bathroom is equipped with a double sink, bathtub, walk-in shower, and toilet.

Souterrain:
In the souterrain, there is a private storage room of appr. 4 m² and a common bike shed.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located at one of the most beautiful parts of the Keizersgracht, around the corner from the Herenstraat and Prinsenstraat. Despite of its central location, this part of the canal is pretty quiet. Not only the Jordaan area (including the Noordermarkt, Westerstraat) are at walking distance, but also the Haarlemmerstraat, “Negen Straatjes”, and Amsterdam Central Station. The Ring A10 highway can be reached within 10 minutes by car.

DETAILS
• Total residential surface appr. 71 m² (in accordance with NEN2580);
• Two sunny terraces (appr. 28 m² in total), accessible from the living;
• Terrace equipped with outside lighting and outside tap;
• Storage room of appr. 4 m² in souterrain;
• Stunning and well-maintained building dating from 1870;
• Common bike shed;
• Ceiling height reaches no less than 3.62 m!;
• Active owners’ association: “De Zonnekeier”, professionally managed;
• Ample reserve assets: € 72,000.- (22-07-2020);
• Service costs owners’ association: € 202.09.- per month;
• Freehold land, so no leasehold!
• Availability: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.803
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DSTRCT Amsterdam

Bel 020-3309454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.