• Verkocht

Vrijheidslaan 57 I 1079 KE Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid op deze top locatie in een recent gerenoveerd 4 kamer appartement van 81m2, met twee slaapkamers een woonkamer en suite en een balkon gelegen op het zuiden.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”.

OMGEVING
De Rivierenbuurt is een gezellige buurt gelegen tussen de Scheldestraat en de Amstel. Het is een relatief rustige buurt met verschillende faciliteiten op loopafstand en het hart van Amsterdam op fietsafstand.
Voor het Amsterdamse strandgevoel geniet je in de zomer van Strand Zuid en van het wereldberoemde rondreizende Festival "De Parade" in het Martin Luther King park, beiden op enkele fiets minuten afstand.
Daarnaast tref je de Amsterdam Rai op loopafstand waar er jaarlijks diverse interessante en verschillende evenementen plaats vinden en de gezellige Scheldestraat waar je kunt genieten van diverse (hoogstaande) restaurants. Maar ook in de Maasstraat en de Rijnstraat vind je diverse leuke cafés, restaurants en winkeltjes. Kortom, vanaf deze locatie tref je genoeg vertier op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand zijn er diverse mogelijkheden tot het openbaar vervoer.
Daarnaast is het Amstel Station op loopafstand waar je diverse treinverbindingen treft.
Ook is er een goede verbinding met de auto via de s110 welke je gemakkelijk toegang geeft tot de A10 en de A2. Parkeren middels betaald parkeren of vergunning,

INDELING
Gezamenlijke toegangsdeur.
Trap naar de eerste verdieping, entree appartement.
Centrale hal met toegang tot de verschillende vetrekken.
De badkamer is volledige gerenoveerd en heeft een moderne inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
Via de hal toegang tot de woonkamer en suite met aan de voorzijde ruimte voor een woongedeelte en de achterzijde zijn alle aansluitingen gelegd voor een nieuw te plaatsen keuken.
Vanaf de achterzijde toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden.
Aan de achterzijde vindt u de master bedroom en aan de voorzijde is een tweede slaapkamer. In de hal is er een aparte kast met aansluiting voor een wasmachine.
Het appartement is volledig gerenoveerd; wanden zijn gestukt en geschilderd, leidingwerk en Electra vervangen, nieuwe radiatoren, nieuwe paneeldeuren en plinten en de badkamer is volledig vernieuwd. Koper dient zelf een keuken en een vloer te plaatsen.

Erfpacht
De huidige canon periode 16 oktober 2016 t/m 15 oktober 2021 is € 1951,18 per jaar (voor 4 appartementsrechten) en de canon voor de periode van 16 oktober 2021 t/m 15 oktober 2026 betreft € 1.992,15 per jaar (tevens voor 4 appartementsrechten).

De plattegrond welke is toegevoegd aan de presentatie is van nummer 57-III en is ter indicatie.

Bijzonderheden:
- 81 m2 aan woonoppervlakte;
- Op een toplocatie in de Rivierenbuurt;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Vier kamer appartement;
- Volledig gerenoveerd, koper dient zelf een keuken en vloer te plaatsen;
- VVE bijdrage dient nader vastgesteld te worden;
- Canon dient nog te worden gesplitst op basis van de grootte circa € 500,-per jaar;
- Oplevering na onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning en de verdeling van de canon, mogelijk nog dit jaar;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------

Living in the Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid at this top location in a recently renovated 4 room apartment of 81m2, with two bedrooms a living room en suite and a balcony facing south.

"this property is listed by a MVA Certified Expat Broker".

SURROUNDINGS
The Rivierenbuurt is a cozy neighborhood located between the Scheldestraat and the Amstel. It is a relatively quiet neighborhood with various facilities within walking distance and the heart of Amsterdam within cycling distance.
For the Amsterdam beach feeling you can enjoy Strand Zuid in the summer and the world famous traveling Festival "De Parade" in the Martin Luther King park, both within a few biking minutes away.
You will also find the Amsterdam Rai within walking distance where several interesting and different events take place every year and the cozy Scheldestraat where you can enjoy various (high quality) restaurants. But also in the Maasstraat and the Rijnstraat you will find several nice cafes, restaurants and stores. In short, from this location you will find plenty of entertainment within walking distance.

REALABILITY
Within walking distance there are several possibilities for public transport.
In addition, the Amstel Station is within walking distance where you will find various train connections.
There is also a good connection by car true the s110 which gives you easy access to the A10 and A2. Parking via paid parking or permit.

CLASSIFICATION
Shared entrance door.
Stairs to the second floor, entrance apartment.
Central hall with access to the different rooms.
The bathroom is completely renovated and has a modern walk-in shower, toilet and double sink.
Through the hall access to the living room en suite with on the front side space for a living area and the back all connections are made for a new kitchen.
From the rear access to the balcony facing the sunny south.
At the rear you will find the master bedroom and at the front is a second bedroom. In the hall there is a separate closet with connection for a washing machine.
The apartment has been completely renovated; walls have been plastered and painted, plumbing and electrics replaced, new radiators, new panel doors and skirting boards and the bathroom has been completely renovated. Copper needs to install its own kitchen and floor.

Erfpacht
The current canon period 16 October 2016 to 15 October 2021 is € 1951.18 per year (for 4 apartment rights) and the canon for the period 16 October 2021 to 15 October 2026 is € 1,992.15 per year (also for 4 apartment rights).

The map added to the presentation is from number 57-III and is indicative.

Details:
- 81 m2 of living space;
- At a prime location in the Rivierenbuurt;
- Sunny balcony facing south;
- Four room apartment;
- Completely renovated, buyer needs to install his own kitchen and floor;
- VVE contribution needs to be determined;
- Canon still needs to be split based on the size approximately € 500, - per year;
- Completion after irrevocable division license and distribution of the canon, possibly still this year;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,92 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 4551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.