• Verkocht

Houthavenkade 120 1014 ZB Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed ingedeeld, modern appartement van 79m² op een TOPlocatie en met uniek, weids uitzicht op o.a. de A’DAM toren, het Rijksmuseum en de Zuidas. Heerlijk, zonnig balkon, open keuken, royale badkamer, twee goede slaapkamers, zowel een interne als externe berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.

Indeling
Vanuit de nette gemeenschappelijke hal is via de lift of het trappenhuis het appartement op de zevende verdieping te bereiken.
Eigen entree, grote ingebouwde garderobe kasten. Ruime woonkamer met grote raampartijen en fantastisch uitzicht over de stad. Via schuifpui is het heerlijke, diepe balkon, gelegen op het zuiden te bereiken. Vanuit het balkon heeft men prachtig uitzicht over de verzorgde siertuin. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, combi-magnetron, grote oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriesvak. Gang met o.a. een apart toilet met fonteintje en grote inbouwkasten. Ruime interne berging voorzien van de wasmachine aansluiting, droger, losse vriezer en stellingkasten. De nette badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en liggen naast elkaar.
Door het gehele appartement ligt een nette houten vloer.
De VvE heeft een heerlijk, riant gezamenlijk dakterras met de gehele dag zon.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld, modern appartement met lift van 79m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Turn key hoogwaardige nieuwbouw uit 2018;
- Diep balkon op het zuiden;
- Groot, gemeenschappelijk dakterras;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek (€ 180 per maand) aan de overkant;
- Interne berging van 3m²;
- (Fietsen) berging van 6m² groot en 3 meter hoog op de begane grond;
- Goed geïsoleerde woning, energielabel A;
- Appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Het gebouw is voorzien van zonnecellen voor de algemene ruimtes;
- De servicekosten bedragen € 141 per maand;
- Actieve en financieel gezonde VvE met een MJOP;
- Het is gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt € 1160 per jaar. Het tijdvak loopt tot 15-03-2066. In 2019 aanvraag gedaan om eeuwigdurende erfpacht af te kopen tegen gunstige voorwaarden.

Omgeving

De Houthavens is omgebouwd tot een moderne en hippe woonwijk met de binnenstad op loopafstand. Het ligt naast de gezellige Spaarndammerbuurt. In deze buurt vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en goede restaurants. Daarnaast is de horeca in de Houthavens zelf ook noemenswaardig: Karaat, Boat & CO (met zwemsteiger aan het ij) Bar Hout, Brouwerij de Prael en Anne & Max. Plus voor de huisarts, apotheek, crèche en school hoef je de Houthavens niet uit. Het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek ligt nabij en anderzijds Het Eikenhout voor recreatie en ontspanning aan het water.
Binnen 10 minuten fietsen is het Centraal Station of Station Sloterdijk te bereiken en met de auto zit je zo op de ring A10.

Well-laid out, modern apartment of 79m² in a TOP location and with unique, panoramic views of the A'DAM tower, the Rijksmuseum and the Zuidas. Lovely, sunny balcony, open kitchen, spacious bathroom, two good bedrooms, internal and external storage room and the possibility to rent a parking space.

Layout
The apartment on the seventh floor can be reached from the common hall with the elevator or the staircase.
Private entrance, large built-in wardrobes. Spacious living room with large windows and fantastic views of the city. The lovely, deep balcony, located on the south, can be reached through sliding doors. From the balcony you have a beautiful view over the well-kept communical garden. The modern, open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner induction plate, combination microwave, large oven, dishwasher, Quooker and a fridge with freezer. Hallway with, among other things, a separate toilet with hand basin and large built-in cupboards. Spacious internal storage room with washing machine connection, dryer, separate freezer and shelving units. The neat bathroom is located at the end of the hall and has a bath, walk-in shower and washbasin. The two bedrooms are well-sized and are next to each other.
The entire apartment has a nice wooden floor.
The VvE has a lovely, spacious communal roof terrace with sun all day.

Particularities:
- Well laid out, modern apartment with a lift of 79m² (NEN2580 measurement report available);
- Turnkey high-quality new construction from 2018;
- Deep south-facing balcony;
- Large, communal roof terrace;
- Possibility to rent a parking space (€ 180 per month) on the other side of the street;
- Internal storage room of 3m²;
- (Bicycle) storage room of 6m² and 3 meters high on the ground floor;
- Well insulated house, energy label A;
- Apartment has underfloor heating and floor cooling;
- The building is equipped with solar cells for the general areas;
- The service costs are € 141 per month;
- Active and financially healthy VvE with an MJOP;
- It is located on a municipal leasehold, the rent is € 1160 per year. The period runs until 03/15/2066. Application was made in 2019 to buy off perpetual leasehold on favorable terms.

Surroundings

The Houthavens has been converted into a modern and hip residential area with the city center within walking distance. It is located next to the cozy Spaarndammerbuurt. In this neighborhood you will find a range of nice shops, cafes and good restaurants. In addition, the catering industry in the Houthavens itself is also worth mentioning: Karaat, Boat & CO (with swimming jetty at the ij) Bar Hout, Brouwerij de Prael and Anne & Max. Plus you don't have to leave the Houthavens for the doctor, pharmacy, nursery and school. The Westerpark with the lively culture area of ??the Westergasfabriek is nearby, and Het Eikenhout on the other hand for recreation and relaxation by the water.
Within 10 minutes cycling you can reach Central Station or Station Sloterdijk and by car you can easily reach the A10 ring road.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.266
Servicekosten
€ 141 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2063)
Lasten
€ 1.160 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456
Dhr. Joost Ruiter
Houthavenkade 120
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en fijn advies. Dorien was altijd beschikbaar voor vragen en ze heeft het bieding- en onderhandelingsproces feilloos begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.