• Verkocht

Watergangseweg 16 I 1023 VL Amsterdam Tuindorp Nieuwendam

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bezichtigingen zijn mogelijk conform de richtlijnen van RIVM.

Let op! Voorrang sociale huurders woningcorporatie! Vraag naar de voorwaarden.

In de pittoreske wijk Nieuwendam vindt u deze praktisch ingedeelde lichte 3-kamer dubbele bovenwoning (ca. 57 m2) met een balkon op het zuiden!!

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in de gewilde wijk Nieuwendam, nabij het sfeervolle Purmerplein met buurtwinkels maar ook het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein en het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein zijn in de directe omgeving. Het recreatiegebied het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling en natuur zijn nabij. De wijk Nieuwendam kenmerkt zich door de vele historische panden en sfeervolle plekken. De buurt is in de 14e eeuw ontstaan als gevolg de aanleg van de Nieuwendammerdijk.

De globale indeling van de woning is als volgt:

Vanuit de entree op de eerste verdieping heeft men toegang tot alle vertrekken van dit appartement: meterkast, separaat toilet, 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde, hiernaast de open keuken met toegang tot het balkon. Door de hoekligging en ramen aan drie zijden is de woonkamer erg licht. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
De woning heeft ook nog de mogelijkheid om de zolderverdieping er bij te betrekken. Deze zolderverdieping is momenteel niet bereikbaar maar meerdere buren hebben inmiddels een vaste trap waardoor de woning goed uit te breiden is.

Het appartement beschikt over een separate berging in de kelder.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning heeft een zeer goede ligging en is optimaal bereikbaar. In slechts 5 minuten rijdt u op de ringweg A10. Met het gratis pontje staat u zo op het centraal station en anders kunt u de (nacht) bus pakken. Met de Noord-Zuidlijn kunt u eenvoudig in het centrum komen. Ook voor recreatie hoeft u niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp bevinden zich allen in de nabije omgeving. Parkeren doet u in deze wijk nog gewoon gratis voor de deur waar altijd voldoende parkeergelegenheid is.

Kenmerken:
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 april 2061
- Voormalig huurwoning, zelfbewoningsclausule en anti-speculatiebeding van toepassing (3 jaar);
- Servicekosten bedragen ca. € 80,60 per maand
- Verwarming en warm water door middel van een Cv-ketel
- Parkeermogelijkheden op de openbare weg voor de deur
- Berging aanwezig in kelder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 9
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2061)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

123 makelaar o.z.

Bel 020-6192930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.