• Verkocht

Stadionweg 267 A 1076 NZ Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Stadionweg 267 A, 1076 NZ te Amsterdam.
Zeer sfeervol en modern appartement (122 m²) op de tweede etage met zonovergoten balkon over de gehele breedte. Door de enorme hoogte (3,62 m) is het appartement licht en voelt het zeer ruim aan. Het hoogwaardig gerenoveerde, zeer courant ingedeelde appartement, is gesitueerd in een oude schuilkerk.

Ligging/bereikbaarheid:
Dit gedeelte van de Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). De stations Amsterdam-Zuid (WTC) en Amstelveenseweg zijn gelegen op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School.

Indeling:
Eerste etage:
Eigen Entree. Brede trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Hal met garderobe kast. Spectaculaire woonkamer met 3 dubbele openslaande deur naar het brede balkon, gelegen op het zuidoosten. Fraaie open keuken, voorzien van eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom met eigen badkamer en vaste opmaat gemaakte kledingkasten. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook vanuit de masterbedroom heeft u doormiddel van 2 dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Een tweede ruime slaapkamer, wederom met eigen badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet. Ruime bergkast met wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 122 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
- Ruim balkon over de gehele breedte, gelegen op het zuidoosten
- Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houtenvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Video intercomsysteem
- De VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is een professionele beheerder aangesteld
- Servicekosten: € 164,75 per maand
- Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning
- Gemeentelijke erfpacht: ca. € 1568,- per jaar, tot 15 juli 2055
- De aanvraag voor de gunstige erfpachtvoorwaarden is voor 2020 ingediend
- Gemeentelijk monument
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TRANSLATION

Stadionweg 267 A, 1076 NZ in Amsterdam.
Tasteful, modern, second -floor apartment (122 m²) with a sunny balcony spanning the entire width. The height of the apartment (3.62 m) gives it a very light and airy feel. The property has been renovated to a high standard, has a practical layout and is housed in a former clandestine church.

Location/accessibility:
This part of Stadionweg is very convenient for public transport and various arterial roads (e.g. A10 Ring Road). Amsterdam-Zuid (WTC) and Amstelveenseweg stations are within walking distance, providing fast connections with Amsterdam Centraal Station and Schiphol Airport. The apartment is also close to Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, where you will find the wide range of shops and friendly restaurants that go to make this one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam. Various good primary and secondary schools, the British School and the Amsterdam International Community School are just around the corner.

Layout:
First floor:
Private entrance. Wide staircase leading to the second floor.

Second floor:
Hall with space for hanging coats. Spectacular living room with three double patio doors opening onto the wide south-east-facing balcony. Nice open-plan kitchen featuring a cooking island and various high-end fitted appliances. Master bedroom with en-suite bathroom and fitted wardrobes. The bathroom has a freestanding bath, a large walk-in shower and a double vanity unit. The master bedroom also has two double patio doors opening onto the balcony. There is a sizeable second bedroom, also with its own bathroom featuring a large walk-in shower and a vanity unit. Separate toilet. Spacious storage cupboard with connections for a washing machine and dryer.

Details:
- Apartment right for 122 m² (NEN 2580, measuring report available)
- Large south-east-facing balcony spanning the entire width
- Insulated parquet flooring throughout the apartment
- Under-floor heating throughout the apartment
- New central heating system
- Video intercom system
- Homeowners’ association (VvE) with five members still needs to be formally established. A professional administrator has already been appointed
- Service costs: €164.75 per month
- Conditional to obtaining an irrevocable property division permit
- Municipal ground rent: €1,568 per year until 15 July 2055
- An application for favourable perpetual ground lease conditions has been submitted
- Municipal monument
- Civil-law notary appointed to execute the notarial deeds for this project: Lubbers en Dijk notarissen
- Transfer subject to agreement

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.582
Servicekosten
€ 165 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 1121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2055)
Lasten
€ 1.568 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.