• Verkocht

Commelinstraat 46 1093 TV Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* WONEN!
LICHT EN RUIM MAISONNETTE VAN CA. 75M2 MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN IN DE BRUISENDE DAPPERBUURT.

*** See English text below ***

Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping, is ruim opgezet en is licht door de grote raampartijen en de vide. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw.

Indeling:
Begane grond:
Entree en gemeenschappelijk trappenhuis. In de onderbouw is een berging aanwezig van ca. 6 m2.

Tweede verdieping:
Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen en de vide. De open, moderne keuken is vernieuwd is v.v. diverse inbouwapparatuur. Het balkon ligt op het Zuidoosten (4 m2) en kan je heerlijk in de zomer genieten van de zon.
Aan de voorzijde van het appartement heb je een ruime slaapkamer/werkkamer. Er is een separaat toilet aanwezig en een badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel en douche.

Derde verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer kom je uit op de derde verdieping. De overloop (vide) met zicht op de woonkamer is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fijne werkplek. Op deze verdieping heb je tevens een riante slaapkamer met kastenwand voor veel opbergruimte. De kamer is verder voorzien van een wastafel en een kast met aansluiting voor de wasmachine.

Omgeving:
Het appartement ligt aan een rustige straat, maar in de bruisende Dapperbuurt om de hoek van de molen De Gooyer en Brouwerij 't IJ. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand als ook de gezellige dagelijkse Dappermarkt en de Javastraat. In de directe omgeving bevinden zich tal van heerlijke koffietentjes, cafés en restaurants bijvoorbeeld Pompstation, Bar Botanique, Studio-K, Hartje Oost en Wilde Zwijnen. Het Oosterpark en Flevopark liggen om de hoek. In het Oosterpark is het niet alleen genieten van het park zelf maar ook van de hippe horecagelegenheden met grote terrassen rondom het park zoals Bar Louie Louie en De Biertuin. Dierentuin Artis en de Hortus Botanicus liggen op slechts 5 minuten fietsen. Er is een goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer, zowel bus, tram als trein zoals station Muiderpoort zijn uitstekend.

Erfpacht:
De woning ligt op gemeentelijke erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak is vooruitbetaald tot 2044. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan en is reeds notarieel vastgelegd.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 75 m²
* Maisonnette
* 2 slaapkamers
* Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2012
* Balkon op het Zuidoosten
* Berging in onderbouw van circa 6m²
* Erfpacht is vooruitbetaald tot 2044.
* Op eeuwig durende erfpacht voorwaarden
* Gezonde en actieve VvE
* De servicekosten VvE € 99,- per maand
* Oplevering in overleg, kan snel.

Een uitgebreide brochure is beschikbaar op de website van de verkopend makelaar.

***ENGLISH VERSION***

PUUR* LIVING!
BRIGHT AND SPACIOUS MAISONETTE OF APPROX. 75M2 WITH 2 BEDROOMS, BALCONY FACING SOUTH IN THE DAPPER NEIGHBORHOOD

The apartment is located on the second and third floor, is spacious and is bright due to the large windows and the mezzanine. In addition, the apartment has a spacious storage room in the basement.

Layout:
Ground floor:
Entrance and communal staircase. In the basement there is a storage room of approx. 6 m2.

Second floor:
Through the hall you have access to all rooms. The living room is spacious and light through the large windows and the mezzanine. The open, modern kitchen has been renovated with various appliances. The balcony is facing southeast (4 m2) and you can enjoy the sun in the summer.
At the front of the flat you have a spacious bedroom/study. There is a separate toilet and a bathroom with double washbasin and shower.

Third floor:
The open staircase from the living room leads to the third floor. The landing (mezzanine) overlooking the living room is spacious and offers the possibility to create a nice workplace. On this floor you also have a spacious bedroom with closets for lots of storage space. The room also has a washbasin and a cupboard with connection for the washing machine.

Surroundings:
The flat is located on a quiet street, but in the Dapperbuurt around the corner from the windmill De Gooyer and Brewery 't IJ. Several shops for daily groceries are within walking distance as well as the lively daily Dappermarkt and Javastraat. In the immediate vicinity there are numerous delicious coffees, cafes and restaurants such as Pompstation, Bar Botanique, Studio-K, Hartje Oost and Wilde Zwijnen. The Oosterpark and Flevopark are just around the corner. In the Oosterpark you will not only enjoy the park itself but also the trendy restaurants with large terraces around the park such as Bar Louie Louie and De Biertuin. Artis Zoo and the Hortus Botanicus are only 5 minutes away by bike. There is a good connection with the Ring A10 and the connections with public transport, both bus, tram and train like station Muiderpoort, are excellent.

Erfpacht:
The property is on a municipal long lease from the municipality of Amsterdam. The current period is prepaid until 2044. The application for a perpetual ground lease was made in 2019 and has already been notarized.

Details:
* Living area: approx. 75 m²
* Maisonette
* 2 bedrooms
* Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2012
* Balcony facing Southeast
* Storage in basement of approx. 6m²
* Lease is paid in advance until 2044.
* On perpetual leasehold conditions
* Healthy and active VvE
* The service costs VvE € 99,- per month
* Delivery in consultation, can be done quickly.

An extensive brochure is available on the website of the selling broker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8758
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.