• Verkocht

Oostzaanstraat 82 1013 WN Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 38 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** For English please see below **
** Listed by an MvA Certified Expat Broker **

Wonen met uitzicht op het mooiste gebouw uit de Spaarndammerbuurt, Museum 't Schip?
Het is mogelijk in dit sfeervolle twee kamer appartement dat zeer geschikt voor starters.

Het appartement ligt in de Spaarndammerbuurt, tegenover Museum 't Schip, direct om de hoek van het Westerpark. Diverse winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand in de Spaarndammerstraat. Openbaar vervoer en het zwembad Brediusbad zijn om de hoek. In de directe nabijheid van een middelbare school en op fietsafstand van het directe centrum van Amsterdam. De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning. De uitvalswegen naar de A-10 / A-5 en onder andere Noord, Haarlem en Zaandam zijn op relatief korte afstand bereikbaar.

Ook sportievelingen zijn in deze buurt zeer op een hun plek. Zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Brediusbad. Hardlopen en bootcampen kan in het Westerpark.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met bellenbord en brievenbus komt u met de trap bij het appartement op de tweede verdieping. De hal van het appartement verbindt alle vertrekken met elkaar. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, een badkamer in het midden en een woonkamer met deels open keuken aan de achterzijde. Tevens is er een heerlijk balkon, toegankelijk vanuit de keuken op het noordoosten.

Bij binnenkomst bevindt zich aan uw linkerhand zich de gezellige woonkamer met woonkeuken die met een openslaande deur verbonden is met het zonnige balkon met ruimte om lekker te zitten. Aan de voorzijde van het appartement, bevindt zich de lichte slaapkamer met ruimte voor een garderobekast. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet, een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

Woonkamer en keuken
De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd, hebben een oppervlakte van respectievelijk 17m2 en 4m2, en zijn op het noordoosten gesitueerd. Beide staan in open verbinding met elkaar. Recent is er aan de achterzijde een nieuwbouw complex gerealiseerd waardoor er een fraai uitzicht is (wordt ook nog verder met groen afgewerkt).
De woonkamer wordt verwarmd door een gashaard en op de vloer ligt laminaat. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met enkele inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat en vaatwasser). In de keuken wordt warm water verkregen middels een CV-installatie. Deze installatie kan ook gebruikt worden om radiatoren op aan te sluiten.

Balkon
Het knusse en gezellige balkon ligt op het noordoosten en heeft nu prachtig zicht op een nieuwbouwcomplex.

Slaapkamer
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9,5m2 en biedt voldoende plaats voor een twee persoonsbed en een goede garderobe kast. In deze kamer zijn er voorzetramen geplaatst en is er een Frans balkon aan de voorzijde. In deze slaapkamer wordt u iedere ochtend weer vrolijk wakker als u uit het raam naar de prachtige architectuur van Museum 't Schip kijkt.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel betegeld langs de wanden en voorzien van een granitovloer. De badkamer kan eventueel naar eigen smaak en wens door een koper gemoderniseerd worden. De lekkage (zichtbaar op de foto's) is uiteraard verholpen.

Berging
Een groot plus punt van deze woning is de enorme berging van maar liefst 16m2 op de zolderverdieping. Deze kan zeer goed gebruikt worden als opslag maar biedt zeker in de corona tijd ook de mogelijkheid om een extra werkkamer te realiseren.

VVE
De Vereniging van Eigenaren wordt door ene professionele partij gevoerd, Ymere VVE Beheer.
De stukken zijn op te vragen bij de verkopende makelaar. Er is wegens corona niet vergaderd in 2020.
De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartement € 87,47.

Energielabel
Verkoper levert bij de overdracht een energielabel G aan de koper.

Grondsoort
Het complex en het appartement staan op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 november 2054.

De verkoper heeft tijdig op basis van de gunstige voorwaarden een overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Een koper kan een eeuwigdurende jaarcanon vastleggen van circa € 470,-- per jaar met inflatie of de eeuwigdurende erfpacht afkopen voor een bedrag van € 7.800,--.
De PIP is beschikbaar ter inzage.

Parkeren
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de (trein)stations Amsterdam CS en Sloterdijk.

Oplevering
De woning is beschikbaar vanaf half februari 2021

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 38m2;
- ruime berging 16m2 op de zolder;
- erfpacht afgekocht tot 2054;
- aanvraag overstap ingediend met gunstige voorwaarden;
- balkon;
- prachtig zicht op Museum 't Schip

English text
Looking for a room with a view of the prettiest building in the Spaarndammerbuurt area, Museum 't Schip?
This charming two-room apartment may just be what you looking for.

The property is very well suited for first time buyers and is situated in the Spaarndammerbuurt area, across the road from Museum 't Schip, on the corner of Westerpark. You can find various shops, bars and restaurants along the nearby Spaarndammerstraat and Brediusbad swimming pool and the bus stop are just around the corner. The property is near a secondary school and within biking distance from Amsterdam city centre. There is paid parking in front of the apartment complex; you can also apply for a residence parking permit. The area is within easy reach of the A10 and A5 motorways, Amsterdam-North, Haarlem and Zaandam.

And, if you are a sports enthusiast, you will certainly enjoy living here: you can swim to your heart's content in the near Brediusbad and Westerpark is a great area for, for example, running or a bootcamp.

Layout:
From the communal entrance area with letter boxes and doorbells, you go up the stairwell to the apartment on the second floor. You can access all the rooms from the hall. The large bedroom is situated at the front of the property, the bathroom in the middle, and the living room and semi-open plan kitchen at the rear. The pleasant north-east facing balcony is accessible from the kitchen.

Upon entering the apartment, you have the cosy living room and kitchen-diner on your Mere left, with French doors to the sunny balcony; the perfect place to six and relax. The bright double bedroom is situated at the front of the apartment, and is spacious enough to also fit a wardrobe. The bathroom includes a toilet, a shower, a washbasin and washing machine connection.

Living room and kitchen
The north-east facing living room (17m2) has an open connection to the kitchen (4m2); both are situated at the rear of the property. A new-build apartment complex was recently built at the back of the property, which makes for a pretty view (there are plans to add more greenery).
The living room has a gas heater and laminate flooring. The L-shaped kitchen includes various kitchen appliances (fridge, cooker and dishwasher). The hot water in the kitchen is generated by a central heating system, which can also be used to install radiators.

Balcony
The cosy north-east facing balcony offers a view of the new smart-looking apartment complex.

Bedroom
The bedroom (approx. 9.5m2) is situated at the front of the property and is large enough to fit a double bed and a good-sized wardrobe. This room has secondary window frames and a French balcony. What better than to wake up to a view of the gorgeous architecture of Museum 't Schip?

Bathroom
The bathroom has a shower, washbasin, a toilet and a washing machine connection. The bathroom has functional wall-tiling and a granite floor; a good opportunity to modernise the bathroom exactly to your liking. The leak (visible on the photos) has already been resolved.

Storage
One of the positives of this property is the large storage on the attic floor of no less than 16m2! This space is suitable as storage space, but can easily be used as a study.

Owners’ Association
The Owners’ Association is professionally managed by Ymere VVE Beheer.
The documentation can be requested from the real estate agent of the seller. No Owners’ Association meeting was held in 2020 due to the corona pandemic.
The monthly service fee for this apartment amounts to € 87.47.

Energy label
The seller shall provide the buyer an energy label G once the transfer of is concluded.

Land ownership
The apartment complex, and therefore also the apartment, is situated on municipal land and is subject to continuous leasehold. The current timeslot has also been bought off until 30 November 2054.

The seller has filed for a switch to perpetual ground lease under favourable conditions; this application was filed in time. A buyer can fix the perpetual annual ground rent at approximately € 470 plus inflation or buy off the perpetual ground rent for an amount of € 7,800.
The PIP is available upon request.

Parking
There are parking meters in the area. You can apply for a residence parking permit and there is parking space in front of the building. The area has good public transport links and there are various bus stops within walking distance. You can reach (train) stations Amsterdam Central Station and Amsterdam Sloterdijk within a few minutes by bike.

Delivery
The property is available as of mid-February 2021.

Specifics
- living area 38m2;
- Large storage attic (16m2);
- ground rent bought off until 2054;
- The seller has filed for a switch to perpetual ground lease under favourable conditions;
- balcony;
- beautiful view of Museum ‘t Schip

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.237
Servicekosten
€ 87 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
116 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G 2,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2200
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Oostzaanstraat 82
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans is a very friendly and accessible person, the communication is fast and easy, and his expertise and knowledge of the market is excellent
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.