• Verkocht

Nassaukade 70 I 1052 CS Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op de zeer lichte eerste verdieping met uitzicht op zowel het brede water van de prachtige Singelgracht als op een lommerrijk, royaal stadsplein komt dit 3-kamer hoekappartement van ca. 71 m² vrij voor verkoop. Een spectaculaire ruimte met hoge plafonds en zeven grote, recent geplaatste kiep-/kantelramen met dubbelglas aan de voorzijde en zijkant.

Dit gedeelte van de Nassaukade behoort nu al tot een van de fraaiste buurten van de Jordaan/Westerpark en zal na de herinrichting alleen nog maar aan aantrekkingskracht winnen. Het rustige Van Oldenbarneveldtplein met zijn romantische oude platanen en mooie karakteristieke bebouwing is een van de best verborgen ‘pareltjes’ van dit gedeelte van de stad. Door de hoekligging aan een brede singel en plein biedt dit appartement maximale privacy, zonder directe inkijk van nabije buren, een extra voordeel dat in een stad als Amsterdam vrij zeldzaam is.

Het pand is gelegen op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De lange gang biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement beschikt over een royale woonkamer en kleine slaapkamer aan de voorzijde.

Deze ruime woonkamer zou zelfs nog opgedeeld kunnen worden in twee verblijfsruimten. De grote slaapkamer ligt samen de keuken aan de achterzijde van het huis. Ook vanuit deze slaapkamer is er uitzicht op het prachtige, rustige plein. Zowel vanuit de gang als via de en suitedeuren in de woonkamer is deze slaapkamer te bereiken waarin de originele, ruime inbouwkasten nog aanwezig zijn.

De keuken beschikt over een inbouwfornuis/oven en een wasmachineaansluiting. In het midden van de gang is de toegang tot de badkamer die voorzien is van een wastafel, douche en toilet. Op de vloer ligt door het hele huis eikenlaminaat. Aan de achterzijde van de woning is er via de keuken een mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte met zon gedurende een goed deel van de middag.

Omgeving
Alle trekpleisters & voorzieningen van de stad zijn gelegen op loop- of fietsafstand. De gezellige Jordaan met zijn vele eetgelegenheden en cafés, de levendige Lindengrachtmarkt en Noordermarkt, de hippe Hallen en de Ten Katemarkt, de Westergasfabriek, Rozengracht, Leidseplein, en de bekende 9 straatjes, theater, bioscoop en concerten; alles is dichtbij! Het om de hoek gelegen Hugo de Grootplein heeft naast winkels voor de bestaande dagelijkse boodschappen (zoals een visboer, slijterij, traiteur en supermarkt) ook diverse restaurants en cafés. Voor sport en ontspanning zijn er het nabijgelegen Westerpark of iets verder gelegen het Vondelpark. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto via diverse nabijgelegen uitvalswegen.
Op termijn is er voor alle buurtbewoners een voorrangsparkeerplaats beschikbaar in de toekomstige parkeergarage onder de Singelgracht.

VvE
De woning maakt deel uit van een kleine (actieve) VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 40,-. Relevante stukken zijn opvraagbaar.

Grondsituatie
Het pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 70,8 m² (meetrapport aanwezig)
- Hoge plafonds van 2.77 m
- 3-kamer hoekappartement
- Voorzien van recent geplaatste kiep-/kantelramen met HR++ beglazing
- Mogelijkheid tot creëren van buitenruimte
- Aan de rand van de Jordaan, vlakbij Westerpark
- Zeer goed bereikbaar met ov en auto
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.338
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7605
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.