• Verkocht

Memeleiland 17 1014 ZL Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtig uitzicht op water en een groen park. Zeer compleet, licht, modern en luxe afgewerkt 3-kamer (hoek)appartement van ca. 70 m2 met twee slaapkamers, een fijne loggia met zon tot een uur of 2 in de Houthaven! De woning is net opgeleverd, splinternieuw, instap klaar en op korte termijn te betrekken!

De woning ligt in de Houthaven, het voormalige havengebied tussen het IJ en de Spaarndammerdijk. De Amsterdamse Houthaven: waar ooit hout dreef, zover het oog reikte, waar timmerlieden stonden te schuren en schippers hun grote stammen hout losten bevindt zich nu een nieuwe Amsterdamse woonwijk. Het draait hier om ruimte, luxe en comfort maar wel in de karakteristieke stadse sfeer die Amsterdam zo eigen maakt

Het is een duurzame, klimaat-neutrale en autoluwe omgeving met veel groen en water, door een park gescheiden van de Spaarndammerbuurt en op loopafstand van het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan De Noordermarkt en Lindengracht liggen op fietsafstand.

INDELING

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u middels lift of trap de derde verdieping van het nieuwe complex EN BLOC.
Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld, vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

De woonkamer is bijzonder licht en ook heel karakteristiek vanwege de vele grote raampartijen en het fraaie uitzicht (straks) op de gracht, het park en het IJ. In de strakke, moderne Bruynzeel keuken tref je de nodige inbouwapparatuur aan zoals een inductiekookplaat (Siemens), koelkast (Siemens), combi-oven (Siemens) en vaatwasser (Bosch). Het keramiek werkblad is van Composteen in de kleur Barro (grijs/taupe)

Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. De Loggia is aangenaam, heeft een mooie houten vloerafwerking en ligt op het zuidoosten. Hier kun je lekker zitten met een kopje koffie en kijk je mooi weg richting het IJ.
Vanuit de hal heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer met (inloop) douche, wastafel met wastafelmeubel en dubbele kranen en een handdoekradiator. Ook het separate toilet en de berging met wasmachineaansluiting grenzen aan de hal. Het toilet is voorzien van Villeroy & Boch sanitair. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een hok voor de mechanische ventilatie, in deze ruimte is het mogelijk een vriezer te plaatsen.

Door de hele woning ligt een zeer fraaie, lichte visgraat gelegde lamelparketvloer. De woning heeft vloerverwarming en koeling voor in de zomer. Op het dak liggen zonnepanelen waarvan enkele rechtstreeks op de woning zijn aangesloten. De energiekosten zullen hierdoor laag zijn.

Er is met een architect een lichtplan gemaakt voor deze woning. Er is loopverlichting voor in de nacht, er zijn inbouw led spots in de woonkamer, hal, keuken en badkamer. De overige ruimten zijn voorzien van luxe verlichting van het merk Wever & Ducre.

Alleen nog gordijnen en je meubels en je kunt erin!

DUURZAAMHEID

Het complex EN BLOC is geheel op de toekomst voorbereid; je gebruikt geen gas meer. Tevens is de woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen (complex), HR ++ glas en een inductiekookplaat.
Er zijn op 5 plaatsen in het appartement ethernet aansluitingen, zodat het heel makkelijk is om televisies of andere apparaten bedraad aan te sluiten. Je telefoon zal ook nooit meer leeg zijn want er zijn ook meerdere USB laadpunten aangelegd om je telefoon of andere devices gemakkelijk en zonder adapters op te laden.

OMGEVING

De Houthavens van Amsterdam ondergaat een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met hout hier hun lading, nu is het gebied getransformeerd tot een fantastische plek om te wonen.

Het is nog niet af maar er is al heel veel; twee basisscholen verenigd in één gebouw (De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School) een middelbare school (het 4de gymnasium), een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een zorgcentrum, een sportschool, leuke restaurants zoals Karaat, Vessel Kitchen & Bar, Pont 13 en REM-eiland en cafés waaronder Bar Hout. Veel winkels vind je in de nabijgelegen Spaarndammerstraat en Haarlemmerstraat.Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied.

Op Memeleiland staat duurzaamheid voorop, er is klimaatneutraal gebouwd met aandacht voor energie- en materiaalgebruik. Memeleiland is een autoluw, groen en duurzaam eiland.

Het CS ligt op 10 minuten fietsen, de afslag S101 en S102 liggen op enkele minuten rijafstand. Er zijn openbare vervoervoorzieningen richting Centraal Station en Sloterdijk.

ERFPACHT

De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse te indexeren canon bedraagt momenteel ca € 4456,- voor de woning en is in beginsel aftrekbaar voor de belasting. Het erfpachttijdvak loopt tot 30 april 2068. Afkoop voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)

De VvE bestaat uit 67 appartementsrechten De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 140,- per maand voor de woning en berging.

BIJZONDERHEDEN

- Heel licht, supermodern hoekappartement met 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 70 m2
- Turn-key appartement, inpakken en verhuizen
- Duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd, zonnepanelen voor eigen gebruik, energielabel A
- EPC van 0,15
- Opgeleverd met nieuwe Bruynzeel keuken, luxe badkamer en prachtige visgraatmotief eiken lamelparketvloer
- Eigen berging in de garage onder het complex van ca. 6,4 .m2
- Eigen zonnepanelen;
- EPC 0,15;
- Vloerverwarming
- Verwarming via stadsverwarming
- SWK-garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering;
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 140 euro per maand.
- Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 4456,- voor de woning,
de canon wordt jaarlijks geïndexeerd
- Het complex is onlangs opgeleverd en is voorzien van een lift
- Oplevering in overleg
- Notaris: Kienhuis Demenint te Haarlem

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.786
Servicekosten
€ 140 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10845
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 4.456 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.