• Verkocht

Boylestraat 4 1098 PC Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de gewilde Watergraafsmeer ligt dit sfeervolle, karakteristieke en lichte driedubbel bovenhuis bestaande uit drie volwaardige verdiepingen met twee zonnige balkons. Het bovenhuis is bijzonder stijlvol en bezit nog vele originele details zoals glas in lood, inbouwkasten, schouwen en een houtkachel; ook beschikt het huis over een eigen opgang!   

Deze zalige gezinswoning is gelegen op de hoek van de Boylestraat en de het kindvriendelijke Mariotteplein hetgeen een fraai vrij uitzicht over het groen en het plein oplevert.
Wat betreft voorzieningen is het pand ideaal gelegen, zo wandelt u voor de dagelijkse boodschappen zo naar het winkelplein aan het 'Christiaan Huygensplein', liggen veel scholen op korte en veilige afstand en treft u restaurantjes, terrasjes, sportparken, de Jaap Eden schaatsbaan en het fraaie Park Frankendael op korte afstand. Voor het grootbrengen van kinderen is deze buurt dus ideaal.

En wilt u de stad in, dan is het Centrum gemakkelijk bereikbaar met de fiets, maar het openbaar vervoer treft u in de directe omgeving, met onder meer tramlijn 19, en NS stations: Science Park, Amstel- en Muiderpoort station binnen schootsafstand. En wilt u de stad uit dan zit u met de auto binnen vijf minuten op de Ring A10 vanwaar u alle richtingen op kunt.

De woning is inpandig met behoud van de stijl van het huis altijd keurig onderhouden geworden waarbij recent (2019) de badkamer geheel is vernieuwd. Daarnaast zeer recent (2020) door de VVE aan de buitenzijde groot onderhoud is uitgevoerd. Zo is het pand voorzien van een nieuw plat dak, nieuwe dakpannen met onderliggend houtwerk, nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren, is het schilderwerk geheel gedaan en zijn de dakkapellen gerenoveerd.

Indeling:
Via de eigen opgang bereikt u de woonverdieping, speels verdeeld over een ruime woonkamer met twee balkons, eetkamer en royale keuken. Vanaf overloop, met gastentoilet gaat u via de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping omvat een royale en sfeervolle hoofdslaapkamer, twee goed formaat andere slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting en een separaat toilet, allen bereikbaar vanaf de overloop.
Een vaste trap leidt vervolgens naar de laatste, zeer speelse, verdieping alwaar u de vierde en vijfde goed formaat slaapkamer treft.

Via een daklicht is momenteel met telescoopladder het platte dak te bereiken, dit zou zich nog bijzonder goed kunnen lenen voor het mogelijk aanleggen van een dakterras. Hiervoor is nog geen aanvraag gedaan, maar de potentie is er.

Algemeen:
- Ruim, licht en speels driedubbel bovenhuis
- Vrijheid in ligging en uitzicht
- Zon in de ochtend en zon in de middag
- Sfeervolle houtkachel
- Glas in lood en andere originele details
- Zalig veel vaste kastruimte!
- Vijf slaapkamers
- Zeer recent groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde
- Gezonde VvE met MJOP
- Tot 2054 afgekochte erfpacht!
- Erfpacht 'vastgeklikt' nog onder gunstige voorwaarden

Kort en goed gezegd een zalig grote en stijlvolle gezinswoning op een perfecte plek!

Kom verder en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.952
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4641
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bleij Makelaardij

Bel 020-3580580

NVM aankoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.