• Verkocht

Amstelkade 93 -I 1078 AN Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze voormalige 3-kamer woning is fraai gelegen aan de Amstelkade in Amsterdam-Zuid. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is in 2007 gerenoveerd, indien gewenst kan de woning compleet gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd worden. Vanuit de woonkamer kan je genieten van een vrij uitzicht over de voorbijgaande boten en het Amstelkanaal. Het appartement is bijzonder centraal gesitueerd in de geliefde Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. De Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat en Rijnstraat liggen letterlijk om de hoek.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Gelegen aan het fraaie Amstelkanaal met z'n groene kades op de overgang van de geliefde wijken De Pijp en de Rivierenbuurt. In de zomer is het Amstelkanaal een gezellige vaarroute. De Rivierenbuurt is met z'n Plan Berlage met brede straten en fraaie huizenblokken een statige omgeving gelegen aan de Amstel en het Amstelpark. Het voorzieningen niveau ligt ongekend hoog: de Van Woustraat, Rijnstraat, Ceintuurbaan en Utrechtsestraat bieden alle winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen.

BEREIKBAARHEID
Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer: treinstation RAI, Amstel of Zuid WTC zijn binnen ca. 10 minuten fietsafstand en diverse tram- en buslijnen zijn op enkele minuten loopafstand. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-10, A-2, A-1 en A-4 zijn binnen circa 10 minuten te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Door deze rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt. 

INDELING
Eerste verdieping:
Via de eigen voordeur kom je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval door de drie grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het Amstelkanaal. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een RVS 6-pits gasstel met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd door middel van een doorbraak. Dit is op een eenvoudig manier weer terug te brengen naar de originele indeling. Vanuit de slaapkamer is een grote walk-in closet te bereiken. Voor de wasmachine en de c.v.-ketel is er een aparte ruimte aanwezig. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en ligbad. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Amstelkade 93-94’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Delair Vastgoed Beheer B.V.’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/4-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 73,25 per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige indexcanon bedraagt € 217,90 per half jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient vooruit betaald te worden. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30 juni 2048.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 77 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m².
• Bruto inhoud woning: 230 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1924.
• Isolatie: volledig voorzien van dubbelglas.
• Energielabel D.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2006.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg (kan snel).

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.349
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2048)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Amstelkade 93 -I
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met David voelde meteen goed aan! Een sympathieke man die alles tot in de puntjes uit heeft gelegd aan mij (als onervaren verkoper). Hij hield ons goed op de hoogte bij het maken van elke stap. Hij was heel betrokken bij de verkoop! 10 punten voor deze makelaar!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

In the City

Bel 020-8225876

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.