• Verkocht

Copernicusstraat 56 II+III 1098 JJ Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 680.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal en licht jaren 30 dubbelbovenhuis van ca. 111 m² met balkon (5 m²) en dakterras (32 m²) gelegen in de rustige en groene Watergraafsmeer. Het betreft een gezinsappartement verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers en een eigen entree vanaf de straat. Beide buren hebben een extra kamer gerealiseerd doormiddel van een dakopbouw.

INDELING:
Begane grond: Eigen entree met opgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop met garderobe en toilet, toegang naar de riante woonkamer met open keuken aan de achterzijde welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur (koelkast, vaatwasser 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap) en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het balkon (zuidoost).

3e verdieping: Overloop met 2e toilet, een grote inpandige berging met CV combikel (2015) en een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer welke s voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Trap naar het dakterras.

4e verdieping: Het royale dakterras biedt veel privacy waar men de hele dag kan genieten van de zon en uitkijkend over de skyline van Amsterdam. Eventueel is het mogelijk een dakopbouw te realiseren zoals beide buren dat hebben gedaan.

OMGEVING:
De rustige Copernicusstraat is gelegen in populaire Watergraafsmeer. Deze wijk is ruim opgezet en bevat veel groen en brede trottoirs. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een terrasje te pakken of heerlijk te dineren. Verder is het heerlijk wandelen en picknicken in één van de nabijgelegen parken, zoals Park Frankendael, Flevopark of het Oosterpark. Sporten is mogelijk bij één van de vele sportgelegenheden in de omgeving. De Jaap Edenbaan om te schaatsen en diverse tennis-, voetbal-, hockey- en turnverenigingen zijn in de buurt gevestigd. Voor de jongsten onder ons zijn er grote speeltuinen in de buurt, evenals Kinderboerderij “De Werf” en Jeugdland.

De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed. U zit met de auto in enkele ogenblikken op de ring A10. Stations Muiderpoort, Science park zijn op loopafstand en Amstelstation is op fietsafstand. Daarnaast zijn de tram- en bushaltes op loopafstand gelegen. Parkeren kan altijd voor de deur middels betaald parkeren en/of een parkeervergunning.

ERFPACHT:
De erfpacht canon bedraagt € 851 per jaar met jaarlijkse indexering tot 2053. De woning is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij is gekozen voor de optie om de canon vast te zetten. De canonbetaling na 2053 zal € 1.090 per jaar bedragen (prijspeil 2020).
Tevens blijft er de mogelijkheid om de erfpacht geheel af te kopen tegen de gunstige aanbieding.
De nieuwe erfpachtakte is al getekend en betaald.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustige kindvriendelijke wijk
- Woonoppervlakte 111 m² (meetrapport aanwezig)
- Groot dakterras van 32 m² (vergund)
- Balkon (5 m²) aan de woonkamer op het zuidoosten
- Mooi uitzicht over de binnentuinen
- Gezinswoning met 3 slaapkamers
- Badkamer recent gerenoveerd
- 2 toiletten, op beide etages een separaat toilet
- Bouwjaar 1929
- Dubbel glas
- CV combiketel uit 2015
- Erfpacht canon bedraagt € 851 per jaar (jaarlijkse indexering)
- Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
- VvE Copernicusstraat 56, heeft 2 appartementsrechten, 1/2 aandeel.
- Servicekosten € 125,- per maand
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.126
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4780
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 851,17 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (5,81 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bel 020-6202022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.