• Verkocht

Teslastraat 154 1098 VM Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Gelegen in een parkachtige omgeving met alle voorzieningen nabij en met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Stijlvol gerenoveerd, ruim en licht 3-kamerappartement van circa 99m² met een heerlijk balkon op het zuiden. Gelegen op de vijfde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex 'de Teslatoren' in het hart van de Watergraafsmeer.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, met lift of trap bereikt u via een privé galerij de woning.
Vijfde verdieping: Entree in ruime hal, vanuit de hal komt u in de riante en lichte woonkamer met toegang naar het balkon welke is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. De luxe open keuken (2019) met spoeleiland is voorzien van NEFF inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met recirculatiekap, combi oven/magnetron en een separate oven, vaatwasser, koel/-vries combinatie en voldoende opbergruimte. De vele ramen en hoekligging geven het appartement veel licht. De twee ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tevens is er nog een inpandige berging met cv, wasmachine/droger aansluiting en wasbak met kraan. De separate berging bevindt zich in de onderbouw. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en dubbel glas en design radiatoren in woonkamer en keuken.

LIGGING/ VOORZIENINGEN:
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de kleine winkels in de buurt of de Albert Heijn op het Christiaan Huygensplein. Op fietsafstand vindt u de winkels aan de Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort. De tram-/bushalte ligt letterlijk voor de deur waardoor het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken is, maar ook de ring A-10 ligt op enkele minuten afstand.

Sporten kan in het Flevopark of Park Frankendael met eens per maand een heerlijke en gezellige ‘Pure Markt’. Diverse fitness-, squash-, zwemfaciliteiten nabij. De Jaap-Edenbaan, voetbal-en hockeyvelden en tennispark liggen achter het appartementencomplex. Ook zijn er voldoende horecagelegenheden in de buurt. Geniet op het zonnige terras van de Vergulden Eenhoorn. Ga uit eten bij het restaurant De Kas, haal een gezonde salade bij SLA Middenweg of eet heerlijk veganistisch bij MR. & MRS. Watson.
Hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcode gebied.

PARKEREN
Het is mogelijk om op dit adres 2 vergunningen aan te vragen, ook is er een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage in het naastgelegen complex.

VvE
Er is een zeer actieve en betrokken VvE welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer BV. De maandelijkse VvE bijdrage is thans €220,-.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 99 m²;
- Gelegen op de vijfde verdieping;
- Het appartement is in 2019 stijlvol gerenoveerd en verkeert in topconditie;
- Het appartement is na de renovatie niet bewoond;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- CV van 2013, huurketel, kosten zijn €28,82 per maand;
- Lift aanwezig;
- Twee ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Balkon op het zonnige zuiden van circa 8m2;
- Energielabel C;
- Ruime privé berging in de onderbouw;
- De inventaris kan vrijwel geheel worden overgenomen.
- Levering in overleg, kan snel;

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Located in a park-like setting nearby all amenities! Besides all that it is FREE OF LEASEHOLD! Elegantly remodeled, spacious and bright 3-room apartment spanning approximately 99 sqm with a lovely south-facing balcony. Situated on the fifth floor of the small-scale apartment complex 'de Teslatoren' at the heart of Watergraafsmeer borough.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

LAYOUT
The communal ground-floor entrance and the elevator or stairs lead to the private gallery and the apartment.
Fifth floor: Entrance to a spacious hall, the hall opens to the expansive and bright living room which opens to the south-facing balcony with an unobstructed view. The luxury open-plan kitchen (2019) with an island is fitted with NEFF appliances including: an induction cooker with recirculation range hood, combination oven/ microwave and a separate oven, dishwasher, refrigerator/freezer and ample storage space. Multiple windows and its corner positioning ensure that the space is bright and sunny. The apartment's two spacious bedrooms are at the front and the rear. The bathroom is fitted with a double vanity, toilet, walk-in shower and underfloor heating. The apartment also has an indoor storage space with the central heating unit, the laundry station and a utility sink with a tap. The separate storage unit is in the building's substructure. The entire apartment is fitted with beautiful wooden flooring, double glazing and the living room and kitchen feature designer radiators.

LOCATION/ AMENITIES:
Groceries are available from local shops or the Albert Heijn supermarket on Christiaan Huygensplein. The shops on Middenweg and shopping center Oostpoort are within walking distance of the property. The tram and bus stop are literally out front, bringing Amsterdam's city center within easy reach. The A10-beltway is also mere minutes away.

Nearby Flevopark and Park Frankendael are ideal for outdoor activities, Park Frankendael also hosts the monthly ‘Pure Market’. The property is nearby several fitness, squash, and swimming facilities, Jaap-Edenbaan ice-skating rink and soccer and hockey complexes are situated behind the apartment building. The area is also home to countless cafes and eateries. Enjoy the sunny terrace of Vergulden Eenhoorn, go for dinner at restaurant De Kas, grab a healthy salad from SLA Middenweg or tuck into a vegan meal at MR. & MRS. Watson.
Excellent schools such as WSV, 5e Montessori and Dalton de Meer are in the property's school zone.

PARKING
This address allows residents to obtain 2 parking permits, there is also an option to rent a parking spae in the parking garage of the complex next door.

HOA
The building has an extremely active and committed HOA, administration is outsourced to Pro VvE Beheer BV. At present, monthly HOA charges amount of €200,58.

SPECIFICATIONS
- Residential floor area of approximately 99 sqm;
- Situated on the fifth floor;
- The apartment was elegantly remodeled in 2019 and is in impeccable condition;
- The apartment has not been occupied since its renovation;
- Non-owner-occupied clause applies;
- Central heating unit installed in 2013, rental boiler, costs amount €28,82 per month;
- Elevator;
- 2 spacious bedrooms, with a possibility for a third bedroom;;
- NO LEASEHOLD!
- Sunny south-facing balcony of approximately 8 sqm;
- Energy label C;
- Large private storage in the basement;
- Nearly the entire inventory is offered for sale;
- Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable;

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.505
Servicekosten
€ 220 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014, huur

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4168
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.