• Verkocht

Linnaeusparkweg 174 1098 EN Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het mooiste gedeelte van Watergraafsmeer bieden wij aan een licht en knus 5 kamer appartement van 107m2 met 2 balkons en een zonnig dakterras!
**English version below**

Locatie:
Het appartement is gelegen in het zeer geliefde en kindvriendelijke Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. In de directe omgeving en in winkelcentrum Oostpoort bevinden zich diverse winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek of bent u binnen 10 minuten fietsen op de populaire Dappermarkt. Voor groen bent u binnen enkele minuten lopen in Park Frankendael waar je heerlijk kan wandelen. Schaatsen kan op de bekende Jaap Eden IJsbaan, die zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand.

Indeling:
Via een eigen entree op de begane grond bereikt u middels een trap de hal met garderobe. Via de hal bereikt u het separate toilet en de woon/eetkamer met open keuken. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en veel opbergruimte. Het balkon gelegen op het Zuidwesten is te bereiken via een deur in de keuken of via een schuifpui in de woon/eetkamer. De knusse woon/eetkamer beschikt aan de voorzijde over prachtige grote ramen met glas in lood en over een eiken houten vloer. Middels een trap komt u op de tweede verdieping waar alle slaapvertrekken, twee van goed formaat en één iets kleinere en de badkamer zich bevinden. Via de middelste slaapkamer bereikt u via een schuifpui het tweede balkon, ook gelegen op het Zuidwesten. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel met meubel, spiegel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Over de gehele tweede verdieping ligt tapijt. Via een trap bereikt u de in 2015 aangebouwde derde verdieping met de masterbedroom, een separaat toilet en het dakterras gelegen op het Zuidwesten waar van de zon kunt genieten van zonsopkomst tot zonsondergang. De slaapkamer beschikt ook over een wastafel met spiegel en op de vloer ligt Sisal tapijt.

Vereniging van eigenaren (VvE):
De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer en bestaat uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedraagt: €100,-

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte woning: 107m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 136m2

Locatie:
Het object is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tramlijn 19 stopt om de hoek en buslijnen 41, N87, 322, 327, 40, 65, 265 stoppen in de directe omgeving. Het treinstation Amsterdam Science park en Muiderpoortstation bevinden zich op enkele minuten fietsafstand en met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- CV ketel van Intergas uit 2012
- Rustig en kindvriendelijk gelegen
- 2 balkons en zonnig dakterras op het Zuidwesten
- 2 separate toiletten
- Veel lichtinval in het gehele appartement door grote lichtkoepel in het plafond
- Originele glas in lood ramen in de woonkamer
- Dubbel glas m.u.v. ramen woonkamer
- Keuken gerenoveerd in 2009
- Badkamer gerenoveerd in 2011
- in 2015 aangebouwde derde verdieping
- Erfpachtcanon € 1.552,78 per jaar tijdvak tot 2064
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is ingediend

Opleverdatum:
In overleg.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
In the most beautiful part of Watergraafsmeer we offer a light and cozy 5 room apartment of 107m2 with 2 balconies and a sunny roof terrace!
** English version below **

Location:
The apartment is located in the very popular and child-friendly Watergraafsmeer in Amsterdam East. There are various shops, boutiques, restaurants and cafes in the immediate vicinity and in the Oostpoort shopping center. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner or you can cycle to the popular Dappermarkt within 10 minutes. For greenery you are within a few minutes walk in Park Frankendael where you can enjoy walking. You can go ice skating on the famous Jaap Eden Ice Rink, which is located about 10 minutes' walk away.

Layout:
Via a private entrance on the ground floor you reach the hall with a wardrobe via a staircase. Through the hall you reach the separate toilet and the living / dining room with open kitchen. The kitchen has a fridge, freezer, 5 burner gas stove, dishwasher and plenty of storage space. The balcony located on the Southwest can be reached through a door in the kitchen or through a sliding door in the living / dining room. The cozy living / dining room has beautiful large windows with stained glass and an oak wooden floor at the front. A staircase takes you to the second floor where all the bedrooms, two of a good size and one slightly smaller, and the bathroom are located. Through the middle bedroom you reach the second balcony through a sliding door, also located on the Southwest. The bathroom has a bath with shower, washbasin with furniture, mirror and a connection for the washing machine / dryer. There is carpet over the entire second floor. Via a staircase you reach the third floor, built in 2015, with the master bedroom, a separate toilet and the roof terrace located on the Southwest where you can enjoy the sun from sunrise to sunset. The bedroom also has a sink with mirror and the floor has Sisal carpet.

Owners Association (VvE):
The Owners Association is self-managed and consists of 3 members. The monthly service costs are: € 100, -

Living area according to NEN2580:
Gross floor area of the house: 107m2
Usable area living: 136m2

Location:
The property is easily accessible by public transport. Tram line 19 stops around the corner and bus lines 41, N87, 322, 327, 40, 65, 265 stop in the immediate vicinity. Amsterdam Science Park train station and Muiderpoort station are within a few minutes cycling distance and by car you are on the ring A10 within 10 minutes. There is ample parking in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Particulars:
- Intergas boiler from 2012
- Quiet and child-friendly area
- 2 balconies and sunny roof terrace on the Southwest
- 2 separate toilets
- Lots of light in the entire apartment through large skylight in the ceiling
- Original stained glass windows in the living room
- Double glazing with the exception of windows in the living room
- Kitchen renovated in 2009
- Bathroom renovated in 2011
- third floor built in 2015
- Landlease € 1.552,78 a year till 2064
- Application for perpetual leasehold has been submitted

Delivery date:
In consultation.

Reservation:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.542
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 2621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2064)
Lasten
€ 1.552,78 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.