• Verkocht

Maasstraat 69 II 1078 HE Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een toplocatie in de Rivierenbuurt bieden wij aan een royaal en licht appartement van circa 88 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een kamer ensuite, drie slaapkamers en een ruim balkon over de volle breedte.

DE INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Kamer ensuite, twee slaapkamers zijn, net als de dichte (eenvoudige) keuken, gelegen aan de achterzijde. Ook het balkon van circa 9 m² is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers meten circa 9 m², vanuit de grote slaapkamer circa. 16 m² aan de voorzijde heb je eveneens vrij uitzicht op de maas- en geulstraat. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Het toilet is separaat. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Voor de indeling verwijzen we u graag naar de plattegrond.

DE LIGGING
Het appartement is centraal gelegen in een van de leukste straten van de Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. In de straat vindt u alle soorten voorzieningen, diverse winkels en horeca. De Pijp is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het appartement is tevens zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 (afslag S109/S110) en het openbaar vervoer. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt op dit moment circa 2 maanden (Vergunninggebied: Zuid 4.1 Rivierenbuurt - peildatum december 2020).

DE VERENIGING
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars gebouw "Maasstraat 69-73 en Biesboschstraat 68-72" te Amsterdam, bestaande uit totaal 21 appartementsrechten. In augustus 2006 zijn de panden met vergunning gesplitst. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Rappange Administratie BV te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 110,- per maand en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Per 1 januari 2020 bedroeg het kasreserve circa € 37.000.

HET ONDERHOUD
Dit object betreft een voormalige huurwoning welke intern gemoderniseerd dient te worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 88 m² (meetrapport aanwezig);
- Kamer ensuite, 3 slaapkamers en een balkon over de volle breedte van de woning;
- Voormalige huurwoning – het appartement dient (volledig) gemoderniseerd te worden;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing + CV-installatie (HR Remeha bj. 2008);
- Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110;
- VVE beschikt over een MJOP en een kasreserve van circa € 37.000 per 1 januari 2020;
- Ouderdoms - en asbestclausule en verklaring niet-eigen bewoning van toepassing;
- Projectnotaris Kasper Notariaat te Amsterdam.

At a prime location in the Rivierenbuurt we offer a spacious and bright apartment of approximately 88 m². The apartment is located on the second floor and has an ensuite room, three bedrooms and a spacious balcony over the full width.

THE CLASSIFICATION
You reach the apartment on the second floor via the common staircase. You enter a spacious hall with access to all rooms. Room ensuite, two bedrooms, just like the closed (simple) kitchen, are located at the rear. The balcony of approximately 9 m² is also located at the rear. The bedrooms measure approximately 9 m², from the master bedroom approximately. 16 m² at the front you also have an unobstructed view of the Maas and Geulstraat. The bathroom has a shower, a bath and a sink. The toilet is separate. The apartment has double glazing and wooden window frames. Please refer to the map for the layout.

LOCATION
The apartment is centrally located in one of the nicest streets of the Rivierenbuurt in the South district. In the street you will find all kinds of facilities, various shops and restaurants. De Pijp is a few minutes' walk away. The apartment is also very easily accessible by car via the Ring A-10 (exit S109 / S110) and public transport. The waiting time for a parking permit is currently approximately 2 months (Permit area: South 4.1 Rivierenbuurt - reference date December 2020).

THE UNION
This concerns an apartment right in the Owners Association building "Maasstraat 69-73 and Biesboschstraat 68-72" in Amsterdam, consisting of a total of 21 apartment rights. In August 2006, the buildings were split with a permit. The association is professionally administered by Rappange Administratie BV in Amsterdam. The service costs are € 110 per month and the VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP). As of January 1, 2020, the cash reserve amounted to approximately € 37,000.

THE MAINTENANCE
This object is a former rental house which needs to be modernized internally.

PARTICULARITIES:
- Living area approximately 88 m² (measurement report available);
- Room ensuite, 3 bedrooms and a balcony over the full width of the house;
- Former rental house - the apartment needs to be (completely) modernized;
- Fully equipped with double glazing + central heating system (HR Remeha year 2008);
- Monthly service costs are approximately € 110;
- VVE has an MJOP and a cash reserve of approximately € 37,000 as of January 1, 2020;
- Old age and asbestos clause and declaration of non-occupancy applicable;
- Project notary Kasper Notariaat in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.625
Servicekosten
€ 110 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,31 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11172
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
Lasten
€ 940,08 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

NVM aankoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.