• Verkocht

Liendenhof 228 1108 HP Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam? Ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein!

Een prachtig en ruim 3-kamer maisonnette appartement, gelegen op de begane grond en eerste verdieping met schitterende ACHTERTUIN van ca. 83 m² gelegen op het zuiden! Verder is er op de eerste verdieping nog een ruim balkon gelegen op het zuidoosten. Het riante woonoppervlakte is circa 110 m². Er is een aparte berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is voorzien van een zeer nette woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche. Verder zijn de woonkamer en keuken voorzien van een moderne houtlook tegelvloer met vloerverwarming (de rest van het appartement is ook voorzien van vloerverwarming). Het appartement is gelegen op slechts 2 minuten lopen van de Gaasperplas en naast de openbare tennisbaan die op het complex, het vroegere floriadeterrein, aanwezig is.

Het appartementencomplex ligt midden in het groen en is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Met de komst van de Gaasperdammertunnel is de A9 inmiddels onder de grond komen te liggen en hierdoor is het grootste park van Amsterdam ontstaan. Je woont hier dus aan de rand van een natuurgebied met veel recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, verschillende watersporten, wandelen, hardlopen of heerlijk vertoeven met een drankje en hapje in de zon op het zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid.

Ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Het openbaar vervoer (bus en metro) is gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal is nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Indeling:
Via een eigen entree op de begane grond bereik je de hal van de woning met daarin de trap naar de eerste etage, toegang tot het toilet en een ruime inpandige berging met hierin de aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor de droger. Tevens bevindt zich de eerste slaapkamer hier van ca. 10 m². Vanuit de hal is er tevens toegang tot de zeer ruime doorzonwoonkamer met aansluitend de half open woonkeuken van tezamen ca. 56 m²!!
De ruime woonkeuken beschikt over een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en ook de losstaande Amerikaanse koelkast met vriezer zal achter blijven om de keuken compleet te maken. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken door middel van openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is tevens een deur die toegang geeft tot de tuin.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de eerste etage met op de overloop een praktische op maat gemaakte garderobe kast, de ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 12,5 m² groot. Grenzend aan de slaapkamer is nog een balkon gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de luxueuze badkamer met whirlpool, inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Buiten is er een zeer ruime en verzorgde achtertuin van ca. 83 m² op het zuiden met een houten schuurtje en achterom. Verder zijn er nog 2 eigen bergingen die behoren tot het appartement waarvan in 1 de opstelling voor de CV zich bevindt. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 110,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1981;
- Ruime achtertuin van ca. 83 m² op het zuiden;
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha bouwjaar 2004);
- Erfpacht afgekocht tot 16-04-2027;
- Servicekosten per maand € 217,34 (appartement en berging) en € 25,12 voor de parkeerplaats;
- Openbaar vervoer (metro en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-04-2027
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-04-2027
WEESPERKARSPEL L 8045
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2027

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (8 meter diep en 10,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Jethro Dipotaroeno
Liendenhof 228
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de verkoop van onze woning hebben we weer gekozen voor Vanderlinden. Dit omdat we vorige keer heel erg tevreden waren en wederom hebben ze ons niet teleur gesteld. Duidelijke en transparant communicatie. Wij hebben het contact met onze verkoopmakelaar Chris Romijn als zeer prettig ervaren. Chris is een enthousiast meedenkende makelaar en beschikt over zeer veel kennis wat ten goede is gekomen van de verkoop van ons huis. Dankzij hem is ons huis snel verkocht met een mooi bod. Ook zijn wij zeer te spreken over de Alfred Luttjeboer als onze aankoopmakelaar. Alfred is een rustige man. Door deze karakter eigenschap heeft Alfred ons vaak gerust kunnen stellen in deze spannende zoektocht. Dankzij hem hebben wij in een zeer korte tijd ons droomhuis weten te bemachtigen. Voor de volgende ver- en aankoop gaan wij zeker weer voor Vanderlinden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6903717

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nellestein

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nellestein

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.