• Verkocht

Cornelis Dirkszstraat 25 -3 1056 TP Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een centrale plek in de bruisende Baarsjes met vrij uitzicht richting de mooie Admiralengracht
Fijn courant 5-kamerappartement van ca. 65 m² met 2 slaapkamers, zolderkamer en fijn balkon

De highlights van dit appartement:
• Goed ingedeeld 5-kamerappartement van ca. 55 m² plus 10 m² op zolder
• Op de derde en (gedeeltelijk) vierde etage
• Fijn balkon
• 2 slaapkamers op derde etage (eenvoudig 3e slaapkamer te creëren)
• 1 slaapkamer op vierde etage van ruim 10 m² (met woonbestemming)
• Aan een rustige weg
• Vrij uitzicht over de straat richting de Admiralengracht
• Dubbele beglazing
• Centrale en geliefde locatie in de Baarsjes
• Vergunning aanwezig voor uitbouwen van zolderetage & realiseren van interne trap via doorbreken 3-hoog
• Gedeelte plat dak is eigendom
• Dakbedekking in 2018 vernieuwd
• Gevel in 2018 gereinigd
• Houtwerk voor geschilderd in 2018, achter wordt lente 2021 gedaan
• Actieve en gezonde VvE in eigen beheer
• Eigen grond

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden en de foto's, en naar de eigen site van deze woning: cornelisdirkszstraat25-3. nl.

Via de portiektrap vanaf de straat bereikt u de entree tot het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping, dat leidt naar de eigen entree op de derde verdieping.

Derde verdieping
U betreedt het appartement in de centrale hal. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar en hier bevindt zich de garderobe en de meterkast. De heerlijk lichte woonkamer met fraaie schouw is aan de voorzijde gelegen en loopt in een L-vorm over in de zijkamer, welke nu dienst doet als eetkamer, maar waarvan ook op eenvoudige wijze een extra (vierde) slaapkamer gemaakt kan worden. Vanuit de woon- en eetkamer heeft u vrij uitzicht over de Cornelis Dirkszstraat richting de mooie Admiralengracht, dus geen directe overburen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden beide via openslaande deuren toegang tot het fijne woningbrede balkon (O) met kast. De wasmachine- en drogeropstelplaats bevindt zich in de rechter slaapkamer. Ook via de eenvoudige keuken, die voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur, is het balkon bereikbaar. Centraal in de woning vindt u de compacte badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De woning is goed onderhouden en is voorzien van mooie paneeldeuren.

Vierde verdieping
Via het centrale trappenhuis bereikt u op de zolderetage de derde en goed bemeten slaapkamer die ook aan de rustige achterzijde is gelegen. De kamer heeft woonbestemming met toestemming van de VvE en de gemeente. Hier bevindt zich een wastafel. Een gedeelte van het platte dak op de vierde is eigendom.

Er is de afgelopen jaren zeer veel onderhoud gepleegd aan het pand door de VvE, waaronder: de platte daken zijn vernieuwd in 2018, kozijnen, deuren en ramen voorzijde zijn in 2018 geschilderd, achterzijde gebeurt in de lente van 2021, de kruipruimte is voorzien isolatiechips en de gevel is gereinigd in 2018.

Kortom: een heerlijk licht appartement met veel kamers, fijn balkon en vrij uitzicht richting de Admiralengracht!

Omgeving
Het appartement ligt op de kop van een rustige doodlopende straat in het geliefde stadsdeel De Baarsjes. U vindt er de reuring van De Baarsjes direct om de hoek op de Jan Evertsenstraat, en de rust en ontspanning in het nabij gelegen Erasmuspark of Rembrandtpark. Op loopafstand liggen het levendige Mercatorplein en de gezellige Jan Evertsenstraat met horecagelegenheden zoals Café Frits, Radijs en Bar Baarsch. De Clercqstraat is via de Wiegbrug snel bereikbaar en ook de Postjesweg ligt om de hoek, met Bartack, de Huiskamer van Rembrandt, het zonovergoten terras van Lokaal Edel aan het water en vele koffietentjes. Voor de dagelijkse boodschappen staat u binnen 1 minuut in een grote Albert Heijn om de hoek.
Als u op de fiets stapt, bent u binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of De Hallen in Oud-West. Sporten kunt u in het park, in Sportplaza Mercator (met fitness, sauna en binnen- en buitenzwembad), of in een van de vele andere sportaccommodaties in de buurt.
Qua uitvalswegen zit u hier ideaal: binnen enkele minuten rijdt u op de Ring A10-west (S105), er zijn openbaarvervoersverbindingen naar alle windrichtingen van de stad, en het metrostation halte Jan van Galenstraat is op fietsafstand. Parkeren kan met parkeervergunning.

Kortom: bent u op zoek naar een courant en licht appartement met wel de lusten, maar niet de lasten van de stad? Kom snel kijken! Bel of mail ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) L 2724
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.