• Verkocht

Hectorstraat 47 2 1076 PP Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP – In de zeer gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Oud Zuid bieden wij dit dubbel bovenhuis aan. Het charmante appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een balkon en een dakterras. Het appartement is enkele jaren geleden (2017) volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en apparatuur waaronder een ingebouwde gashaard, eikenhouten lamelvloer, en de keuken is volledig voorzien van KitchenAid inbouw en een Quooker kraan.

Kortom: een instapklare woning, volledig afgewerkt en snel te betrekken!

BUURT
De woning is gelegen in de gezellige Stadionbuurt, Amsterdam Oud Zuid, deze buurt wordt gekenmerkt door de vele winkelstraatjes met speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand van het appartement vind je onder andere supermarkten Marqt en Albert Heijn alsmede de beruchte bakker Le Fournil de Sébastien, een begrip in Amsterdam Zuid. Met het Stadionplein, de Beethovenstraat en het Gelderlandplein heb je tal van winkelmogelijkheden binnen bereik.

De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer NS station Amsterdam Zuid bereik je binnen 10 minuten lopen, op het Olympiapleinplein tref je verschillende tram- en bushaltes (5 minuten loopafstand).

Parkeren in de straat is bijzonder goed te noemen, in de straat is vrijwel altijd plek. Via de gemeente is het mogelijk om per direct voor 2 parkeermogelijkheden in aanmerking te komen.

INDELING
Vanaf de straat bereik je je eigen voordeur met de stenen trap aan de voorzijde van het gebouw. Op de eerste verdieping betreedt je de woning door je eigen entreedeur.

De hal van de woning vind je op de tweede verdieping, vanuit de hal heb je direct toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde alsmede het toilet op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon als buitenruimte.

De woonkamer grenst aan de keuken en zitkamer, deze kamer wordt gekenmerkt door de zeer charmante erker aan de voorzijde. Vanaf hier geniet je over een prachtig uitzicht over het water aan de Stadionkade. De woonkamer beschikt over een gashaard en is op afstand bestuurbaar. De keuken, woon- en eetkamer beschikt over een zeer fraaie houten lamelparket vloer.

De keuken is zeer compleet uitgerust en van alle luxe voorzien, zo beschikt het over Kichenaid inbouwapparatuur, twee ovens waarvan 1 stoomoven, een Quooker kookkraan en een zeer ruim gasfornuis.

Op de derde verdieping vind je de tweede en derde slaapkamer alsmede de badkamer. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakte wastafel met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de derde verdieping vind je het ruime dakterras gelegen aan de achterzijde van het appartement, dit terras biedt ruim voldoende plek om een eettafel of lounge set te plaatsen.

VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 158,- per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 565,66 per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexatie. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-01-2055. Op de erfpacht zijn de algemene bepalingen uit 2000 van toepassing. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd, koper kan gebruik maken van dit voorstel.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper;
- 103 m2 GO wonen conform NEN2580;
- 4 kamerappartement;
- canon € 565,66 per jaar (fiscaal aftrekbaar), tijdvak tot en met 31-01-2055;
- maandelijkse VVE-bijdrage € 158;
- beschikbaar in overleg;
- notaris keuze koper, binnen ring van Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.524
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2552
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2055)
Lasten
€ 565,66 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.