• Verkocht

Polanenstraat 230 1013 WD Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een heerlijk licht en goed ingedeeld twee kamer appartement van circa 45m² om de hoek van de Spaarndammerstraat en het Westerpark. De woning heeft een ruim balkon over de gehele breedte van het pand en beschikt over een grote berging op de zolderetage.

Het gebied rondom het Westerpark is een groen opgezette wijk in Amsterdam die verdeeld wordt in de zuidelijk gelegen Staatsliedenbuurt en de Noordelijk gelegen Spaarndammerbuurt. De mix van typische etagewoningen uit de eerste helft van de vorige eeuw voorbeelden uit de Amsterdamse school en later in gebreide nieuwbouw, geven de buurt een herkenbaar karakter. Aan de Noordzijde van de Spaarndammerbuurt staat inmiddels een grote nieuwbouw wijk, de Houthavens, die zorgt voor veel levendigheid in de buurt.

Westerpark is een rustige buurt en een prachtig cultureel park grenzend aan de Westelijke eilanden en de Jordaan, die uitstekend met de auto zeer goed bereikbaar is vanaf de grote uitvalswegen zoals de A10. Tevens is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer: bus, tram en trein (CS). Ook vertrekt er op loopafstand een pontveer naar het hippe gedeelte van Amsterdam Noord. Binnen vijf minuten fietsen bent u op het CS. In het Westerpark vind je onder meer de voormalige Westergasfabriek waar zich allerlei leuke uitgaansgelegenheden bevinden zoals het Ketelhuis (filmhuis), Pacific Parc (eten & drinken) en de Gashouder (van house tot theater). Zeer de moeite waard zijn de diverse winkels en restaurantjes in de Spaarndammerstraat.

Indeling
Middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede etage, de zeer lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met balkon op het oosten en open woonkeuken.
De riante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet.

VvE
De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans circa €85,- per maand.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De jaar canon bedraagt thans circa €634,31 per jaar. Er loopt een aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 45 m² (meetrapport aanwezig)
- Ruime slaapkamer;
- Balkon met ochtendzon;
- Fraaie houten vloer;
- Zolderberging aanwezig;
- Nabij het Westerpark;
- Notariskeuze koper, conform ringmodel;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.622
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2294
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 635 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.