• Verkocht

Lomanstraat 7 -II 1075 PS Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIM, MODERN EN BIJZONDER LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 143 M2 (BVO 169 M2) MET EEN EIGEN OPGANG, EEN DAKTERRAS VAN CIRCA 60 M2, VIER SLAAPKAMERS EN EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN SFEERVOLLE STRAAT VAN AMSTERDAM OUD-ZUID EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK!

Dit fantastische bovenhuis is gelegen in een pand uit 1913 en is verdeeld over de tweede en derde verdieping met een riant dakterras en een eigen opgang vanaf de begane grond. Bij binnenkomst wordt men direct overvallen door de riante lichtinval, aanwezig op beide woonlagen. Tevens beschikt de woning over hoge plafonds, een fraaie eiken houten visgraatvloer, mooie originele paneeldeuren, diverse andere originele details en prachtig glas in lood bovenramen aan de voorzijde.

De VvE “Lomanstraat 7” beslaat 2 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans € 100,- p.m.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond leidt de gestoffeerde trap naar de tweede verdieping; de woonverdieping van dit bovenhuis. De overloop biedt toegang tot de doorzon living en de keuken aan de voorzijde. De en-suite living heeft haar zitgedeelte aan de achterzijde en de eetkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van een originele schouw en een inbouwkast aan iedere kant van de afsluitbare en-suite deuren. De zitkamer beslaat een L-kamer met ruimte voor een lees / werkhoek. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon met uitkijk over de Lomanstraat zelf.

De keuken is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de eetkamer. Het bijzonder brede keukenblok is uitgevoerd met witte kasten en lades en een RVS aanrechtblad. De kasten boven het aanrecht zijn in een mat glazen uitvoering. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De overloop is voorzien van een separaat toilet, de eikenhouten trap naar bovengelegen slaapverdieping en twee interne raampjes wat extra daglicht geeft.

Op de derde verdieping biedt de overloop toegang tot alle ruimtes aanwezig. Aan beide kanten van het pand ligt een master bedroom. Tevens bevindt zich aan zowel de voor – als achterzijde een tweede slaapkamer waarvan de kamer aan de achterzijde thans in gebruik is als werkkamer.

In het midden van de woonlaag is de ruime badkamer gelegen, uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel met zwarte bies. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels met een brede spiegelwand, een design radiator en een badkamerkast. Het dakraam voorziet de badkamer van extra lichtinval.

Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet en een diepe bergkast waarin de wasmachine – en drogeraansluiting zijn te vinden evenals de c.v. opstelling.

De witte houten trap brengt u naar het fijne dakterras van ca. 60 m2. Het dakterras is uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en biedt magistraal uitzicht over de stad.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in een rustig gedeelte van (Oud-) Zuid, op loopafstand van het Vondelpark alwaar u heerlijk kunt recreëren. Op het Okeghemplein zijn regelmatig buurkinderen aan het spelen. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants, om de hoek aan de Amstelveenseweg en Stadionbuurt enerzijds of de Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat anderzijds. Voorzieningen zoals goede basis – en middelbare scholen, waaronder de British School, een supermarkt (Jumbo) en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning evenals culturele uitgaansgelegenheden gelegen in het hoogstaande Museumkwartier. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 14 oktober 2020, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Ruim, modern en bijzonder licht dubbel bovenhuis van 143 m2
- Riant dakterras van circa 60 m2
- Eigen opgang
- Gelegen op eigen grond
- Luxe woonkeuken en badkamer
- Vier goede slaapkamers
- Fraaie eikenhouten visgraatvloer
- Diverse originele details aanwezig
- VvE (2 leden) in eigen beheer
- Servicekosten thans € 100,- per maand
- Gelegen in brede straat met bijzondere platanenboog
- Goede parkeermogelijkheden (parkeren met vergunning)
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.343
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 992
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.