• Verkocht

Haarlemmerweg 513 1 1055 PL Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een goed ingedeeld appartement met vrij uitzicht voor en achter en een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning in de populaire Westerparkbuurt. Dit 2-kamer appartement aan de Haarlemmerweg is ruim en sfeervol en gelegen op de perfecte locatie. Stadsdeel Westerpark / Bos en Lommer is heel populair en deze buurt is daar het bewijs van. De woning is goed onderhouden, heeft een aparte berging, en de erfpacht is langdurig afgekocht tot 16-09-2056.

*ENGLISH BELOW

Locatie:
De locatie is natuurlijk prachtig. Het Westerpark is aan de overkant. Een wandeling, sportactiviteit of festival op het terrein van de Westergasfabriek of het Westerpark, naar de bioscoop in het Ketelhuis of een voorstelling bij Podium Mozaïek, even naar de markt op de Lindengracht in de Jordaan of lopen naar de Haarlemmerdijk met een verscheidenheid aan leuke winkels. Alles is hier op loopafstand. De buurt heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een ware hotspot. Door de nieuwe projecten in de omgeving zal de populariteit alleen nog toenemen. Gezellige cafés en restaurants zijn er aan overvloed. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn en de Lidl zitten op een paar honderd meter loopafstand. Reizen met het openbaar vervoer is zeer eenvoudig door diverse tramlijnen en bushalten naar o.a. het Centraal Station en Sloterdijk. Via de S-103 zijn de Ringweg A10, de A4 en de A2 ook makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Wat opvalt is dat de woonkamer licht is, dankzij de drie ramen en het vrije uitzicht. Aan de overkant van de weg, na het plein en het water, liggen na ruim 60 meter pas de voormalige ING-gebouwen. Veel privacy dus. De woonkamer is erg ruim en beschikt over een laminaat vloer.

De keuken vindt u aan de achterzijde van het appartement en deze grenst direct aan het balkon. De keuken is voorzien van een net keukenblok en beschikt over een kleine eet/ontbijttafel. Het gasfornuis en de oven van het merk Inventum zijn zo goed als nieuw (oktober 2020). Het brede balkon is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een opbergkast. De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt tevens toegang tot het balkon. De muren in de slaapkamer zijn zeer recent gestuct. De badkamer is goed afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel met spiegelkast, toilet en een wasmachine aansluiting. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een C.V. ketel van het merk Intergas bouwjaar 2018. De meterkast is op de verdieping in het trappenhuis. Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime berging.

Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 16 september 2056. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van eigenaars Solebaystraat is actief en financieel gezond. De VvE bestaat uit Solebaystraat 60 - 82, Bos en Lommerweg 2 - 28 en Haarlemmerweg 507 - 517. De servicekosten bedragen € 86,- per maand. De administratie wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds, een huishoudelijk reglement en een collectieve opstalverzekering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte is 50 m2 (NEN rapport aanwezig)
- Goed onderhouden en sfeervolle woning
- Geweldige locatie nabij Westergasfabriek, Westerpark en de Jordaan
- Dichtbij A10 en station Sloterdijk
- Extra berging op de bovenste verdieping
- Zeer actieve en financieel gezonde vereniging
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 86,-
- Erfpacht afgekocht tot 16-09-2056; AB 2000
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*English text:

A well laid-out apartment with open views and a sunny balcony across the entire width of the house, located in the popular Westerpark neighborhood. This 2-room apartment on the Haarlemmerweg is spacious and cozy and located in the perfect location. District Westerpark / Bos en Lommer is very popular and this neighborhood is proof of that. The property is well maintained, has a separate storage room, and the leasehold has been redeemed until 16-09-2056.

Location:
The location is perfect. The Westerpark is across the street. A walk, sports activity or festival on the site of the Westergasfabriek or the Westerpark, go to the cinema in the Ketelhuis or a performance at Podium Mozaïek, go to the market on the Lindengracht in the Jordaan or walk to the Haarlemmerdijk with a variety of nice stores. Everything is within walking distance. The neighborhood has developed into a real hotspot in a short time. Because of the new projects in the area the popularity will only increase. Cozy cafes and restaurants abound. For your daily shopping you only need to take a few steps, because the Albert Heijn and the Lidl are within walking distance. Traveling by public transport is very easy by various tramlines and bus stops to the Central Station and Sloterdijk. Via the S-103, the A10 ring road, the A4 and the A2 are also easy to reach. Also parking (paid / permit) is possible in the immediate vicinity.

Layout:
Through the common staircase you reach the apartment located on the second floor. The hall provides access to all rooms in the house. The living room is located at the front of the apartment. Therefore, the living room is bright, thanks to the three windows and unobstructed views. On the other side of the road, after the square and the water, more than 60 meters away are the former ING buildings located; which gives a lot of privacy. The living room is very spacious and has a laminate floor.

The kitchen is located at the rear of the apartment and adjacent to the balcony. The kitchen is equipped with a neat kitchenette and has a small dining / breakfast table. The stove and oven from the brand Inventum are as good as new (October 2020). The wide balcony is facing south and has a storage cupboard. The very spacious bedroom is located at the rear of the apartment and also provides access to the balcony. The walls in the bedroom are very recently plastered. The bathroom is well finished and has a shower, sink with mirror cupboard, toilet and washing machine connection. The apartment has double glazing. The heating is through a central heating boiler of the brand Intergas built in 2018. The fuse box is on the same floor, located in the stairwell. On the fourth floor is the spacious storage room.

Property situation:
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The continuing leasehold is redeemed until September 16, 2056. The General Provisions of 2000 are applicable.

Association of Owners:
The VvE Solebaystraat is active and financially sound. The VvE consists of Solebaystraat 60 - 82, Bos en Lommerweg 2 - 28 and Haarlemmerweg 507 - 517. The service costs are € 86,- per month. The administration is carried out by VVE Beheer Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan, a reserve fund, by-laws and collective building insurance.

Details:
- Living area is 50 m2 (NEN report available)
- Well maintained and cozy apartment
- Great location near Westergasfabriek, Westerpark and the Jordaan
- Near A10 and Sloterdijk station
- Storage room on the 4th floor
- Very active and financially healthy association
- Monthly service costs amount to € 86.
- Leasehold redeemed until 16-09-2056; AB 2000
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.300
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2056

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.