Roerstraat 108 -2 1078 LT Amsterdam

OMSCHRIJVING
Zeer ruim en charmant jaren ’30 appartement van ca. 85 m2 op een toplocatie gelegen in de Roerstraat direct om de hoek van de gezellige Maasstraat. Het appartement is mooi over de breedte ingedeeld en voorzien van 2 slaapkamers, riante woonkamer en-suite, een gezellige eetkeuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Eveneens is er een grote zolder van ca. 14 m2.

INDELING
Middels een verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de 2e etage. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Royale woonkamer en-suite met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde welke nu fungeert als werkkamer en een grote slaapkamer aan de voorzijde met direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en toegang tot het separate toilet. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten visgraatvloer. Middels het trappenhuis toegang tot de 4e verdieping waar een ruime berging van ca. 14 m2 is gelegen welke is voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting, stucwerk en laminaatvloer.

LOCATIE
Het appartement is gelegen aan de rustige Roerstraat, een van de mooiste straten van de Rivierenbuurt. De Maasstraat is letterlijk om de hoek gelegen waar vele winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés zijn gelegen. Door de centrale ligging zijn er ook vele openbaarvervoersmogelijkheden in de directe omgeving te vinden richting o.a. Amsterdam Amstel, de Noord-Zuidlijn, Amsterdam Centrum en Zuid. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken via de Churchill-laan of de Rooseveltlaan.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim en goed onderhouden appartement;
- Toplocatie in de Rivierenbuurt;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 15-08-2053;
- De verkoper heeft overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond, jaarcanon na 2053 is
€ 1.605,64 + inflatie vanaf heden;
- Het appartementsrecht heeft 1219/70149e aandeel, er zitten 49 appartementen in de VvE;
- Servicekosten bedragen € 162,- per maand;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer, heeft een MJOP en reservefonds aanwezig;
- Het pand is gesplitst in 2003;
- De voorgevel van het blok wordt op dit moment geschilderd;
- Volgens ingewonnen informatie op is het object gelegen in Zuid 4.1 Rivierenbuurt-Noord parkeergebied en is er geen wachttijd tot het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. 28/10/2020)
- Oplevering in overleg;