• Verkocht

Aalsmeerweg 116 II 1059 AR Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een lichte bovenwoning (ca. 65m²) met een balkon op het Westen. Het appartement is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het huis is ruim opgezet, met een woonkeuken, woonkamer met zijkamer welke eenvoudig is om te zetten naar een tweede slaapkamer. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt

De woning ligt in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving liggen verschillende recreatiegebieden : het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals Basic Fit, Sportpark De Schinkel, Tennisbanen, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).

Bereikbaarheid

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en buslijnen 15 en 62 zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijv. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
1e etage: Entree complex, net trappenhuis.

2e etage: Entree, ruime hal, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met zijkamer, gezamenlijk met een oppervlakte van 35m². De zijkamer kan eenvoudig worden afgesloten om een tweede slaapkamer te creëren. De voorgevel beschikt over en originele schouw, isolatieglas en een charmante jaren ’30 erker, waardoor de ruimte enorm prettig wordt verlicht.

Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen, deze is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een gasfornuis, ijskast en vriezer, afwasmachine en oven. De keuken biedt plaats voor een gezellige eettafel en heeft een handige vaste kast, waar huishoudelijke artikelen kunnen worden opgeslagen.

Via de keuken loopt u het balkon (gelegen op het Westen) op! Het balkon beslaat de gehele breedte van de woning waar u in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Aan beiden zijden van het balkon zijn vaste kasten aanwezig.

Naast de keuken is de slaapkamer met badkamer en suite gelegen. De slaapkamer heeft een fijne afmeting van ca. 4.05 x 2,55m, bezit een vaste kast en is direct verbonden met de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een bad met douche en wastafel.
In het midden van de woning is het separate toilet gelegen.

De woning, behoudens de sanitaire ruimten, is voorzien van een keurige laminaat vloer, veel kastruimtes en originele details.
4e etage: Op de bovenste etage van het complex is een ruime berging, annex werkruimte van ca. 14m² gelegen. Deze is voorzien van een wasmachine aansluiting, elektra, wastafel en een nette vloerbedekking.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 65 m²
Aantal kamers: 2 , waarvan de zijkamer eenvoudig is om te zetten naar een slaapkamer
Buitenruimte: ca. 6m²
Separate berging: ca. 14m² Op de bovenste etage van het complex
Energielabel: D Label, geldend tot 21 maart 2028
Isolatie: isolerende beglazing aanwezig m.u.v. hoofdslaapkamer
Bouwjaar: 1935
Verwarming: CV-ketel aanwezig

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 2495 A 69
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 111
Professioneel beheer
Aandeel: 7/760e
Servicekosten: € 101,49 per maand

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2495
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111
Een funda gebruiker
Aalsmeerweg 116 II
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar liep vooral via Auke. Via hem hebben wij eerder een appartement aangekocht naar alle tevredenheid. Nu we een appartement wilden verkopen was de keus dan ook snel gemaakt: Makelaardij Sabel, waar ik door zowel Guus als Auke uitstekend ben geholpen.Wonende in Groningen ben ik totaal ontzorgd, super geïnformeerd over de voortgang van het verkoopproces en heeft Auke in totaal 32! potentiële kopers, in 5 dagen achtereen, ons appartement laten zien. Elke dag even een terugkoppeling per mail of app met per koper een beschrijving van de koper en zijn inschatting of die al dan niet een bieding zouden gaan doen. Ook de afhandeling met de notaris is prima verlopen (tot nu toe). Ze zijn zeer goed op de hoogte van de lokale markt in en rondom het Hoofddorpplein, maar vast ook daarbuiten. Ook als we niet zo'n goede prijs hadden gekregen voor ons appartement had ik een zeer positieve beoordeling gegeven voor deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Aalsmeerweg 116 II
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne mensen die ook echt meedenken. Ze nemen echt de tijd om jouw situatie te begrijpen en geven daarbij ook goede gerichte tips. Daarnaast zijn ze goed bereikbaar en is de prijs kwaliteit is echt super! Aanrader dus!!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.