• Verkocht

Korte Geuzenstraat 515 1056 KX Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 31 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht 2-kamer appartement, gelegen op de vijfde verdieping met een fantastisch uitzicht over het water.
Het appartement is nèt helemaal gerenoveerd en direct te betrekken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het monumentale appartementencomplex "Oranjehof", met een schitterende ligging direct aan de Kostverlorenvaart in stadsdeel De Baarsjes. Rustig en groen wonen maar toch direct om de hoek de gezelligheid van de stad. De woning ligt dichtbij De Foodhallen, de Clercqstraat, de gezellige Jordaan en het Centrum. De buurt kenmerkt zich als groene omgeving. Op loopafstand vind je tevens een grote diversiteit aan leuke winkels en daarnaast ook tal van leuke horecagelegenheden. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er voldoende; o.a. de tramlijnen 3, 13 en 19 liggen nabij.

In deze omgeving is betaald parkeren (altijd meer dan voldoende plek) en een vergunningstelsel voor bewoners van toepassing. Op dit moment is er volgens de gemeente Amsterdam een wachttijd van 3 maanden.

INDELING
Middels de gezamenlijke entree van het complex heb je de mogelijk om zowel per lift als per trap het appartement te bereiken. Via de afgesloten galerij bereik je de voordeur, welke uitkomt in de hal. De hal geeft toegang tot elk vertrek van de woning. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tevens is aan de voorzijde de compacte keuken gesitueerd, voorzien van veel opbergruimte, een 2-pits gaskookplaat, wasbak en koel-/vriescombinatie.

Halverwege het appartement tref je de strakke badkamer. Deze is voorzien van betegeling tot het plafond, een toilet, douchehoek en wastafel met meubel. De lichte woonkamer, met fantastisch vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, is aan de achterzijde gelegen. Door de raampartijen en de hoge plafonds is het appartement zeer licht. De woonkamer is voorzien van een Frans balkon met naar binnen te openen deur. Er is geen balkon maar aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten galerij waar men in de late middag en avond kan genieten van de zon.

Het gebouw heeft 2 liften en beschikt over diverse faciliteiten voor bewoners zoals een eigen wasserette (tegen betaling), berging, fietsenstalling en binnentuin.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Oranjehof' te Amsterdam en de e administratie wordt uitgevoerd door VVE De Huishouding. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De verwarming en warm water wordt centraal geregeld middels blokverwarming. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,69 per maand, waarbij nog € 46,- voorschot stookkosten komt. In de servicekosten zijn ook inbegrepen het gebruik van elektra/water en kabel.

EIGENDOM
De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, thans is het huidig tijdvak afgekocht tot 30-04-2021. Vanaf 1-05-2021 is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht met keuze voor het vastklikken van de canon. Deze bedraagt € 479,43 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijfde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend als Korte Geuzenstraat 515 te 1056 KX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3118-A, indexnummer 90, uitmakende het 289/37.553ste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe badkamer (eind 2019, nog nooit gebruikt);
- Nieuwe keuken (eind 2019, nog nooit gebruikt);
- Alle elektra vervangen en stopcontacten zijn gemoderniseerd;
- Al het leidingwerk wat niet onder VvE valt is vervangen;
- Er is een was-ruimte voor de bewoners op de begane grond van het gebouw waar men tegen betaling gebruik kan maken van de wasmachines en drogers;
- Electra- en waterverbruik alsmede kabel wordt afgerekend via de VVE;
- Kabeltelevisie gaat via een vorm van een hotelaansluiting;
- Blokverwarming voor verwarming en wordt middels warmtemeters afgerekend;
- Vaste kasten in de woning;
- Dubbel glas bij de woonkamer;
- Slaapkamer en keuken enkel glas;
- Het gebouw is een gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg;
- De asbest- en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte i.v.m de ouderdom van het gebouw.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright 2-room apartment, located on the fifth floor with a fantastic view over the water.
The apartment has just been completely renovated and is ready to move into!

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the monumental apartment complex "Oranjehof", with a beautiful location directly on the Kostverlorenvaart in the De Baarsjes district. Living quietly and green, right around the corner from the cosy city. The apartment is close to De Foodhallen, the Clercqstraat, the cozy Jordaan and the Center. The neighbourhood is characterised as a green environment. Within walking distance, you will also find a wide variety of nice shops and also many good restaurants. There are plenty of public transport options; tram lines 3, 13 and 19 are nearby.

Paid parking (always more than enough space) and a permit system for residents apply in this area. According to the municipality of Amsterdam, there is currently a waiting period of 3 months for a parking permit.

LAYOUT
Through the joint entrance of the complex you have the possibility to reach the apartment both by elevator and by stairs. Through the closed gallery you reach the front door, which opens into the hall. The hall gives access to every room of the apartment. The bedroom is located at the front and has a closet and enough space for a double bed. The compact kitchen is also located at the front, with plenty of storage space, a 2-burner gas hob, sink and fridge/freezer combination.

Halfway through the apartment you will find the sleek bathroom, equipped with floor to ceiling tiling, a toilet, shower corner and washbasin with storage. The bright living room, with fantastic unobstructed views over the Kostverlorenvaart, is located at the rear. The apartment is very light because of the windows and the high ceilings. The living room has a French balcony with an inward opening door. There is no balcony, but at the front of the house is the closed gallery where you can enjoy the sun in the late afternoon and evening.

The building has 2 lifts and has various facilities for residents such as its own launderette (for a fee), storage room, bicycle shed and courtyard.

FEATURES
- New bathroom (late 2019, never used);
- New kitchen (late 2019, never used);
- All electricity replaced and sockets have been modernised;
- All piping that does not fall under the Homeowners’ Association has been replaced;
- There is a laundry room for residents on the ground floor of the building where washing machines and dryers can be used for a fee;
- Electricity and water consumption as well as cable is paid via the Homeowners’ Association;
- Cable television goes through the form of a hotel connection;
- Block heating for heating, charged by means of heat meters;
- Fixed cupboards in the home;
- Double glazing in the living room;
- Bedroom and kitchen single glazed;
- The building is a municipal monument;
- Delivery in consultation;
- The asbestos and age clause is included in the deed of purchase due to the age of the building.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
31 m²
Inhoud
104 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3118
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Korte Geuzenstraat 515
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding van het gehele proces, waarbij alles goed werd uitgelegd en alle keuzes goed onderbouwd konden worden. De bereikbaarheid was daarnaast erg goed en zo werd er snel geschakeld en overlegd over verschillende zaken of was er een goede uitleg. Een goede makelaar waar veel wordt geregeld en snel geschakeld wordt op de momenten dat het nodig is.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Makelen en Advies

Bel 06-53667123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.