• Verkocht

Wilhelminastraat 100 -hs 1054 WN Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Kijk niet verder! Dit luxe gerenoveerde en ontworpen 2-kamer appartement met grote zonnige tuin is precies wat u zoekt!
Het appartement dit jaar met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen volledig verbouwd en vernieuwd.
Zo zijn de keuken en de badkamer zijn met zorg samengesteld, een keramisch Dekton werkblad en kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur met een separate oven en magnetron zelfs een wasdroger onder het werkblad sieren de keuken terwijl de badkamer is voorzien van een mat zwarte stortdouche in de inloopdouche, een spiegel met extra verlichting en prachtige zand kleurige tegels.
En als klap op de vuurpijl is er de tuin, gelegen op de middag/avond zon met
alle ruimte om uw groene vingers op los te kunnen laten.

Indeling:
De eigen entree aan de straat leidt door de hal, waar aan de slaapkamer, badkamer en de wasberging onder de trap grenzen, naar de woonkamer met open keuken in wandopstelling met kookeiland.
De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een ruime koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, een afwasmachine een RVS wasemkap, magnetron, heteluchtoven en een wasdroger. Het kookeiland is extra diep en biedt plaats aan meerdere zitplekken. De keuken en de ruime uitbouw zijn voorzien van Porcelanosa™ plavuizen terwijl de rest van de leef- en slaapruimtes zijn voorzien van een stoere planken eikenhouten vloer.
Bij de toegang naar de woonkamer is plaats voor een gezellige eethoek terwijl het zitgedeelte ruim genoeg is om familie en vrienden te ontvangen onder het grote dakraam dat de hele ruimte oplicht. Deze biedt middels dubbele schuifdeuren toegang tot de betegelde zonnige tuin.

De tuin biedt dag en nacht bekijks met verlichting die automatisch aangaat, hoogwaardige tegels, hekwerk dat de privacy waarborgt samen met de nabije bomen.

De hoofd slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoons bed met nachtkastjes en er is precies ruimte gecreëerd voor een grote inbouwkledingkast van vloer tot plafond langs de wand. De op maat gemaakte 9 centimeter diepe shutters bieden over dag privacy en houden 's nachts het licht buiten.
Tot slot vindt u de badkamer grenzend aan de hal voorzien van luxe inloopdouche, WC en een wasmeubel met twee lades en een kast met extra bergruimte rond de wc

Dit appartement ligt op eigen grond, dus nooit de angst voor financiële verassingen!

Bijzonderheden:
Eigen grond
Nieuwe uitbouw in 2020 met fundering en groen dak aangelegd
Intern gerenoveerd in 2020
Voorzien van Porcelanosa tegels en een stoere planken eikenhouten vloer
Zonnige kant en klare tuin van 25 m²
Goed onderhouden CV ketel
Actieve gezonde VVE
Overal vloerverwarming
Automatische verlichting in de tuin
Brand/CO en beveiligings alarm system
Nest™ smart home thermostat
Dakraam
Energie label B

VVE:
Servicekosten € 100.92 per maand
Kasstand ca € 10.000,= per begin 2020
Eigendomsaandeel: 4/20
Stemaandeel: 1/5
De VVE spaart conform MJOP

Omgeving:
Het appartement ligt tussen de Jan Pieter Heijestraat en de Staringstraat op loop afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving zijn vele gezellige tentjes te vinden als "Barrica Wine &Food", de Golden Brown bar, Restaurant Forno en de Vegan Junk Food Bar.
De dagelijkse boodschappen kunt u doen op de Overtoom en de J.P. Heijestraat of de nabij gelegen Ten Katemarkt en de AH zit in het zelfde blok. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum terwijl u met de auto in ongeveer 5 minuten de Ring A10 op rijdt.

-----------English Translation----------

Look no further! This luxuriously designed renovated 2-room apartment with a large sunny garden is exactly what you are looking for!
The apartment has been completely renovated with attention to detail and high-quality materials this year.
The kitchen and bathroom have been carefully put together, ceramic Dekton kitchen island and counter top, high-quality built-in appliances with a separate oven and microwave, even a tumble dryer under the worktop adorn the kitchen while the bathroom has a matte black rain shower in the walk-in shower, a mirror with extra lighting and beautiful sand-coloured tiles.
And to top it all off there is the garden, located on the afternoon / evening sun with
plenty of room to let your green fingers loose.

Layout:
The private entrance on the street leads through the hall, which adjoins the bedroom, bathroom and laundry and storage tucked under the stairway, to the living room with open kitchen in wall arrangement with cooking island and spacious living area leading to finished private garden.
The kitchen is equipped with various built-in appliances including a spacious fridge / freezer, 4-burner gas stove, a dishwasher, a stainless steel extractor hood, microwave, convection oven and a tumble dryer. The kitchen island is extra deep for additional sitting. The kitchen and spacious extension are fitted with Porcelanosa™ tiles, while the rest of the living and sleeping areas have a sturdy plank oak floor.
At the entrance to the living room there is space for a cosy dining area while the seating area is ample enough for entertaining friends and family with the additional accent of a large skylight that brightens the entire living space. This offers access to the sunny tiled garden through double sliding doors.
The garden also offers day and evening views with built-in automatic lighting, high-end tiles, privacy fencing and nearby trees.
The master bedroom accommodates a large double bed with built-in bedside tables and space has been precisely created for a large floor-to-ceiling built-in wardrobe along the wall. Custom 9cm wood shutters providing privacy during day time and blackout during night-time.
Finally, you will find a newly renovated bathroom adjacent to the hall with a luxurious walk-in shower, toilet and a washbasin with two drawers and an additional custom cabinet for more storage about the toilet.

This apartment is on its own ground, so never fear any financial surprises!

Particularities:
Own ground
New extension built in 2020 with foundation and green roof
Internally renovated throughout 2020
The flooring is part plank oak floor and Porcelanosa ™ tiles
Sunny finished garden of 25 m²
Well maintained boiler
Active healthy VVE
Underfloor heating everywhere
Automatic lighting in the garden
Fire/CO and security alarm system
Nest™ smart home thermostat
Skylight
Energy label B

VVE:
Service costs € 100.92 per month
Cash position approximately € 10,000 as of early 2020
Ownership share: 4/20
Vote share: 1/5
The VVE saves in accordance with MJOP

Surroundings:
The apartment is located between the Jan Pieter Heijestraat and the Staringstraat within walking distance of the Vondelpark. In the immediate vicinity you can find many cosy tents such as "Barrica Wine & Food", the Golden Brown bar, Restaurant Forno and the Vegan Junk Food Bar.
You can do your daily shopping on the Overtoom and the J.P. Heijestraat or the nearby Ten Kate market and AH is located on the same block! You can reach the center within 10 minutes by bike, while the A10 ring road takes about 5 minutes by car.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.076
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6578
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Nederlanden

Bel 020-5893070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.