• Verkocht

Geuzenkade 60 III 1056 KN Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uniek licht appartement met vrij zicht over het Westelijk Marktkanaal aangeboden.

Aan de rand van Oud-West, komt dit volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, sfeervol 2-kamerappartement (voorheen 3-kamers) op de derde etage beschikbaar. Woonoppervlakte bedraagt ca. 48 m2. Het zonnige balkon bevindt zich op het (zuid)westen en er is een privé berging in het souterrain. Het complex beschikt over een verzorgde grote binnentuin, die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex. Het appartement ligt aan de Geuzenkade, een rustige straat grenzend aan een plantsoen en kade en op loopafstand van de bruisende De Clercqstraat, de beroemde Foodhallen en de Jordaan.

INDELING:

Middels de gemeenschappelijke entree via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping en tevens bovenste etage. Bovenaan de trap voor de ingang van het appartement is er extra ruimte beschikbaar voor een eventuele garderobe.

Entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte en brede L-vormige woonkamer is aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het plantsoen en Westelijk Marktkanaal. In de woonkamer zou eventueel nog een tweede werk-/ slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse Smeg inbouwapparatuur. De slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft, net als de keuken toegang tot het balkon gelegen op het (zuid)westen met prachtig uitzicht over de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Hier is het tot zonsondergang volop genieten van de zonnige (zomer)avonden. Via de slaapkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot de keurige ensuite badkamer, die is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine opstelling. Alle kamers zijn voorzien van TV-aansluitingen en USB stopcontacten. Door de ligging op de derde etage biedt dit appartement privacy, rust, een vrij uitzicht en een prachtige lichtinval.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:

Dit zeer geliefde centraal gelegen deel van de Baarsjes staat ook bekend als de Geuzenbuurt, grenzend aan Oud West en de Jordaan. De Geuzenkade is een oase van rust op loopafstand van leuke winkeltjes, supermarkten, koffiebars en gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Spek, de Filmhallen, the Breakfastclub, de Marktkantine, het Hugo de Grootplein en de Ten Katemarkt. Het Erasmuspark, Vondelpark en het Westerpark zijn op ca. 5/10 minuten fietsafstand gelegen met vaak leuke festivals en markten.

De Wiegbrug over en je bent met een paar minuten in het centrum. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (met ook een directe verbinding naar Centraal Station). Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid (met een parkeervergunning).

Kortom: door de centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

VERENIGING VAN EIGENAREN:

De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I - gebouwd begin jaren '30 en bestemd als gemeentelijk monument. Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, alleen te gebruiken door de bewoners van het Geuzenhof I complex. De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren "Geuzenhof I".

De zeer actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 103,67 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1933.
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 augustus 2033
• Aanvraag overstap eeuwigdurend erfpacht in gang gezet. Gunstige overstapvoorwaarden zijn overdraagbaar aan nieuwe eigenaar
• Licht en volledige gerenoveerde appartement
• Extra bergruimte op de begane grond
• Het balkon is gesitueerd op het (zuid)westen
• Dubbel glas voor- en achterzijde
• Mooie houten vloer
• Verwarming en warm water middels vernieuwde CV ketel Intergas (2017)
• Gemeentelijk Monument
• Toplocatie in populaire buurt
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Roerende goederen ter overname conform lijst met zaken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.604
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3120
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

VastgoedPRO aankoopmakelaar

yourhome makelaars

Bel 020-3706020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.