• Verkocht

Van Ostadestraat 308 III 1073 TX Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 2010 zeer hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd dubbel bovenhuis met 2 zonnige dakterrassen en veel bergruimte! Deze luxe en zeer lichte woning ligt op EIGEN GROND op een toplocatie in De Pijp. In een rustige zijstraat van de Van Woustraat en op loopafstand van het Sarphatipark, de Amstel, Albert Cuypmarkt, Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

De woning is in 2010 compleet vernieuwbouwd en luxe afgewerkt; o.a. voorzien van fraaie gietvloeren, luxe op maat gemaakte keuken, badkamer met sauna, strak gestuukte wanden en plafonds, design inbouwverlichting etc. Sindsdien is de woning keurig onderhouden, dus direct te betrekken!

Indeling
Tweede verdieping: via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de 2e verdieping.
Derde verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Master bedroom aan de achterzijde met op maat gemaakte garderobekasten en dubbele deuren naar het balkon. Via de walk-in closet bereikt u de tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte kastenwand en een Frans balkon. Luxe badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een Finse sauna.
Vierde verdieping: zeer lichte living met grote ramen en een schuifpui naar het eerste dakterras. De woonkamer met open keuken zijn zeer efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse op maat gemaakt design meubels die bijdragen aan de luxe uitstraling. Greeploze op maat gemaakte keuken bestaande uit een groot kook- en spoeleiland en een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar het tweede en tevens grootste dakterras waar u in de zomer de hele dag tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft: voor al uw (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. U vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots. De woning ligt slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u tevens diverse goede scholen, kinderopvang en veel speeltuinen.

Bereikbaarheid
Er zijn een uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 leden. Het betreft een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. In 2020 is er groot onderhoud verricht aan de balkons aan de achterzijde en is de achterzijde geschilderd. De servicekosten bedragen € 200,- per maand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1913
- In 2010 hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Rustige ligging
- EIGEN GROND (geen erfpacht)
- 2 Zonnige dakterrassen en een balkon
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Luxe afwerking
- Bovenste etages, dus geen bovenburen.
- 3 Slaapkamers
- Woonoppervlakte 90m², bruto woonoppervlakte 145m² (meetrapport aanwezig)
- Oplevering in overleg

** ENGLISH TRANSLATION **

High end and architecturally renovated double upstairs apartment with 2 sunny roof terraces and lots of storage space! This luxury and very bright apartment is located on OWN GROUND in a prime location in De Pijp. In a quiet side street of the Van Woustraat and within walking distance of the Sarphatipark, the Amstel, Albert Cuypmarkt, Gerard Douplein and the Ferdinand Bolstraat.

The apartment was completely renovated in 2010 and luxuriously finished; including beautiful cast floors, luxury custom-made kitchen, bathroom with sauna, plastered walls and ceilings, design lighting, etc. Since then, the apartment has been well maintained, so ready to move into!

Layout
Second floor: via the staircase you reach the entrance of the apartment on the 2nd floor.
Third floor: landing with access to all rooms and a large storage room with connection for the washing machine and dryer. Master bedroom at the rear with custom wardrobes and double doors to the balcony. Via a walk-in closet you reach the second bedroom at the rear, also with access to the balcony. Third bedroom at the front with a custom wardrobe and a French balcony. Luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, sink and a Finnish sauna.
Fourth floor: very bright living room with large windows and sliding doors to the first roof terrace. The living room with open kitchen has a very efficient layout and is equipped with various custom design furniture that contribute to the luxurious appearance. Handleless custom-made kitchen consisting of a large cooking and rinsing island and a fixed cupboard wall. The kitchen is equipped with all appliances and a Quooker. From the living room there is a staircase to the second and largest roof terrace where you can enjoy the sun all day until sunset in the summer.

Surroundings
The apartment is located in a quiet street in the pleasant neighborhood De Pijp in the South district. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your (daily) shopping you can visit the Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt de Pijp and AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan and in the many small shopping streets in this bustling neighborhood. You will not only find all conceivable shops here, but also numerous good restaurants, cafes and many well-known hotspots. The apartment is only a few (cycling) minutes from the Utrechtsestraat, the city center, Museumplein and the Vondelpark. In the immediate vicinity you will also find several good schools, childcare and many playgrounds.

Accessibility
There are excellent public transport connections; near various tram stops, stops on the Noord/Zuid line, the Amstel station, Rai station and Zuid station. By car you have a quick connection with the A2, A9 and the Ring A10.

Owners Association (VVE)
The Owners Association is professionally managed and consists of 4 members. It concerns an active VVE with an up-to-date multi-year maintenance plan. In 2020 major maintenance was carried out on the balconies at the rear and the rear was painted. The service costs are € 200,- per month.

Specifics
- Year of construction 1913
- High end renovated in 2010 and well maintained
- Quiet location
- OWN GROUND (no erfpacht)
- 2 Sunny roof terraces and a balcony
- Fully equipped with double glazing
- Luxury finish
- Top floors, so no upstairs neighbors.
- 3 bedrooms
- Living area 90m², gross living area 145m² (measurement report available)
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11352
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.