• Verkocht

Eerste Oosterparkstraat 107 D 1091 GX Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in het geliefde AMSTERDAM OOST! Dat kan in deze superlichte 3-kamerwoning (74m²) met zonnig balkon op het westen.

Het appartement is voorzien van een mooie grenen vloer, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer uit 2016, een inpandige berging en een berging in de onderbouw. De woning maakt onderdeel uit van een modern complex MET LIFT en een gemeenschappelijke binnentuin.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Omgeving
De woning ligt in de bruisende Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Stadsdeel Oost is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam! Zo is de recent opgeknapte Eerste Oosterparkstraat één van de vele leuke winkelstraten in de buurt. U vindt hier diverse winkels, conceptstores en sportclubs o.a. Vous Vintage, Rascasse, PLTS en Rocycle. Het Oosterpark, de Amstel en het gezellige Beukenplein liggen om de hoek, evenals de Javastraat, Linnaeusstraat en de Dappermarkt. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants, koffietentjes en diverse hotspots zoals Bar Bouche, 4850, Alba, Bar Bukowski, BAUT Oost, Stek en het Volkshotel. Binnen enkele fietsminuten staat u tevens in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

Indeling
Zeer riante hal/entree; woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht; open keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en toegang tot het balkon; heerlijk zonnig balkon waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel; 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde; inpandige berging met wasmachineaansluiting; separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen (fietsen)berging en tevens de toegangsdeur naar de gezamenlijke binnentuin.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand vindt u diverse bus-, tram- en metroverbindingen en het Amstelstation. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10 en voor de wachttijd voor een parkeervergunning verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2032. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. De aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht is middels de kortingsregeling vastgezet. Na 2032 bedraagt de erfpachtcanon € 667,32 (excl. indexatie).

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 58 woningen. De administratie wordt professioneel beheerd door Eigen Haard en de servicekosten bedragen € 131,23 per maand. De vereniging vergadert jaarlijks en beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983; - Erfpacht afgekocht t/m 16-07-2032; Na 2032 bedraagt de erfpachtcanon €667,32 (excl. indexatie);
- Complex met LIFT;
- Woonoppervlakte 74m² (meetrapport aanwezig);
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Zonnig balkon op het westen;
- In 2009 is een nieuwe keuken geplaatst en de grenen vloer gelegd;
- Nieuwe badkamer uit 2016;
- Nieuw toilet uit 2020;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Zonnepanelen op het dak die in gezamenlijk gebruik zijn door de VvE;
- Servicekosten € 131,23 per maand;
- Voorlopig energielabel C;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Ruime inpandige berging;
- Eigen berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Living in the beloved AMSTERDAM EAST! This is possible in this super light 3-room apartment (74m²) with sunny west-facing balcony.

The apartment has a beautiful pine floor, open kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom from 2016, an indoor storage room and a storage room in the basement. The house is part of a modern complex WITH ELEVATOR and a communal courtyard.

Surroundings
The house is located in the bustling Oosterpark neighborhood in Amsterdam East. The East district has quickly become one of the hippest neighborhoods in Amsterdam! For example, the recently renovated 'Eerste Oosterparkstraat' is one of the many nice shopping streets in the area. You will find various shops, concept stores and sports clubs here; Vous Vintage, Rascasse, PLTS and Rocycle. The Oosterpark, the Amstel and the cozy Beukenplein are around the corner, as are the Javastraat, Linnaeusstraat and the Dappermarkt. In this popular neighborhood you will find many nice restaurants, coffee shops and various hotspots such as Bar Bouche, 4850, Alba, Bar Bukowski, BAUT East, Stek and the Volkshotel. Within a few cycling minutes you are also in the heart of the Center and in the cozy Pijp.

Layout
Very spacious hall / entrance; living room with natural light and unobstructed views; open kitchen with a gas hob, extractor, dishwasher, oven and access to the balcony; lovely sunny balcony where you can enjoy the sun all afternoon and evening; luxury bathroom with bath, walk-in shower and bathroom furniture with a sink; 2 bedrooms at the quiet rear; indoor storage room with washing machine connection; separate toilet with hand basin. On the ground floor there is a private (bicycle) storage room and also the access door to the communal courtyard.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport; within walking distance you will find various bus, tram and metro connections and the Amstel station. By car you have a fast connection to the Ring A10 and there is no waiting time for a parking permit.

Ground lease
The house is located on ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until 2032. It concerns a perpetual right of ground lease and the general provisions of 2016 apply. The offer for perpetual leasehold has been secured by means of the discount scheme. After 2032, the ground rent amounts to € 667.32 (excl. Indexation).

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 58 apartments. The administration is professionally managed by Eigen Haard and the service costs are € 131.23 per month. The association meets annually and has an up-to-date multi-year maintenance plan.

Particularities:
- Year of construction 1983;
- Ground lease is payed off until 16-07-2032; After 2032, the ground lease amounts to € 667.32 (excl. Indexation);
- Complex with LIFT;
- Living area 74m² (measurement report available);
- Common courtyard;
- Sunny west-facing balcony;
- In 2009 a new kitchen was installed and the pine floor laid;
- New bathroom from 2016;
- New toilet from 2020;
- Active and professionally managed HOA;
- Solar panels on the roof that are in common use by the VvE;
- Service costs € 131.23 per month;
- Provisional energy label C;
- Fully insulated and fitted with double glazing;
- Spacious indoor storage room;
- Own storage room on the ground floor;
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.216
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8444
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-07-2032

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

NVM aankoopmakelaar

Thuis in Vastgoed

Bel 020 420 42 06

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.