• Verkocht

Cornelis van Vollenhovenstraat 186 1063 KW Amsterdam Slotermeer-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit ruim opgezette 3-kamer appartement van 81 m² is gelegen op de derde verdieping van het complex aan de Cornelis van Vollenhovenstraat. Het complex beschikt over een lift en wordt beheerd door een actieve Vereniging Van Eigenaren.

Indeling:
Het appartement kenmerkt zich door een zeer ruime doorzon-woonkamer met toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de afgesloten keuken en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De toiletruimte is separaat. Het geheel wordt compleet gemaakt door veel kastruimte ten behoeve van opslag.

Begane grond:
Vanuit de gemeenschappelijke entree bereikt men middels de trap of de lift de 3e verdieping.

3e verdieping:
Via de voordeur toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt. De meterkast is vernieuwd (2020) en beschikt over 7 groepen. Via de deur toegang tot de ruime gang waar zich aan de linkerzijde de keuken bevindt. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een 4 pits elektrische kookplaat, spoelbak, aansluiting voor een vaatwasser en is voorzien van een geiser. Het grote raam kijkt uit op de galerij. De keuken dient gemoderniseerd te worden. Via de keuken toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel met grote plank met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een inloopdouche.

In de ruime hal bevinden zich veel inbouwkasten. Ideaal voor de nodige opslag. Separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en geven toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Via de centrale gang komt u in de ruime (doorzon-) woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij dat grenst aan de galerij. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote kunststof raampartij met dubbele beglazing. De overige kozijnen en deuren in de woning zijn van hout en voorzien van enkel glas.

De ruime woonkamer leent zich uitstekend om extra slaapkamer te creëren. Met weinig inspanning is de 3e kamer eenvoudig te realiseren aan de voorzijde.

De verwarming geschiedt via blokverwarming, warm water middels geiser.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1958;
- woonoppervlakte van 81m2;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- kunststof pui in de woonkamer voorzien van dubbel glas;
- ruim balkon gelegen op het oosten;
- servicekosten bedragen € 257,70 per maand (inclusief stookkosten á €100,00, opstalverzekering en reservering onderhoud);
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- erfpachtcanon is reeds afgekocht tot en met 29-2-2032;
- oplevering in overleg (kan zsm);
- kluswoning en nog in te delen en te verbouwen naar eigen smaak;
- mogelijkheid voor 3e slaapkamer;
- intercom door middel van een telefoonapp;
- niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Ligging:
De woning ligt in een dynamische buurt met een opleving op sociaal en cultureel gebied. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo vind je recht voor het complex diverse openbaar vervoermogelijkheden en winkelcentrum Plein '40-'45' met een diversiteit aan winkels en zijn dagelijkse markt. De uitvalswegen A4, A9, A10 en de Haarlemmerweg zijn binnen enkele minuten aan te rijden en rondom het complex zijn er voldoende parkeergelegenheden.

Het appartement ligt op de 3e woonlaag van het complex. Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Onder het appartementencomplex is een hotel gelegen.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon is momenteel afgekocht en kan voor het eerst worden herzien op 01-03-2032. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn de erfpachtbepalingen van 1994 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Parkeren:
Voor de deur en in de straat parkeergelegenheid aanwezig. Hiervoor geldt betaald parkeren, maar in de omliggende straten is een blauwe zone waar met een parkeerschijf 2 uur gratis kan worden geparkeerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.395
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 5844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2032)
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2032

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288
Een funda gebruiker
Cornelis van Vollenhovenstraat 186
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na ons eerste gesprek met Bernard hadden wij alle vertrouwen in zijn deskundigheid en dat vertrouwen is 100% waargemaakt. Wij zijn gedurende het hele verkoopproces voortdurend door Bernard op de hoogte gehouden. Zijn proactieve werkwijze heeft ons ontzorgd en bij elke knoop die doorgehakt moest worden zijn de adviezen van hem steeds de juiste gebleken. Wij kunnen ons geen betere makelaar voorstellen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Geijsel Kroon Makelaardij
Beste Marcel en Paula, met veel plezier heb ik jullie bijgestaan. Alle tips zijn door jullie goed opgepakt waardoor ik zeer prettig kon werken en met een prachtige verkoop als resultaat. Een hartelijke groet van Bernard Geijsel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.