• Verkocht

's-Gravesandestraat 46 1091 DE Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

(ENGLISH BELOW)

Ruim opgezet 3-kamer appartement van ca 71m2 met balkon op toplocatie! Met vrij uitzicht over het Oosterpark en fraaie gebouw van Hotel Arena en met berging op de begane grond.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je het appartement binnen op de 2e verdieping. Via de ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. De nette (woon)keuken en de woonkamer aan de voorzijde van het gebouw zijn lekker licht door de grote raampartijen en de brede straat. Vanuit hier heb je zicht op de Mauritskade, het mooie gebouw van Hotel Arena en het Oosterpark.
Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in aan de achterzijde van het appartement en het toilet bevindt zich in het midden.
Op de begane grond bevindt zich nog een berging welke bij het appartement behoort.
Voor een goede indruk van de indeling, zie de plattegrond.

Omgeving;
De ‘s-Gravensandestraat bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam Oost, op de grens met de Mauritskade. Amsterdam Oost bruist door zijn vele gezellige restaurants en cafe’s. Voor cultuur ligt het Tropenmuseum om de hoek en ook Artis is binnen enkele minuten te bereiken. In het Oosterpark is het heerlijk wandelen en hardlopen of in de zomer gezellig vertoeven op een kleedje. Hou je van wat meer luxe? Dan strijk je gewoon neer op het fantastische terras van Hotel Arena wat grenst aan het Oosterpark.
De UvA, locatie Roeterseiland ligt vlakbij maar ook de locatie van de UvA op de Wibautstraat en en de Hogescholen hieraan gelegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ga je bv naar de gezellige Dappermarkt of een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat.

Bereikbaarheid:
Metrohalte Weesperplein ligt op 8 minuten lopen (of 4 minuten fietsen).
Station Muiderpoort en Amstelstation liggen op resp. 6 en 7 minuten fietsen.
Over de Sarphatistraat rijden trams 1, 7 en 19 en tram 3 stopt naast het OLVG Oost.

Bijzonderheden:
• Appartement van ca 71m2 met balkon en separate berging/box in de onderbouw
• Twee ruime slaapkamers
• Fraai en vrij uitzicht over de Mauritskade, Hotel Arena en het Oosterpark
• Afgekochte erfpacht t/m 30 april 2039
• Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden op tijd aangevraagd. Indicatie eeuwigdurend afkopen €15.444,- en vastklikken €640,- per jaar.
• Oplevering in overleg

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

***ENGLISH***

Spacious 3-room apartment of approx 71m2 with balcony in a prime location! With unobstructed views over the Oosterpark and beautiful building of Hotel Arena and with storage on the ground floor.

Layout:
You enter the apartment on the 2nd floor via the communal staircase. All rooms can be reached through the spacious hall. The neat (living) kitchen and the living room at the front of the building are nice and light because of the large windows and the wide street. From here you have a view of the Mauritskade, the beautiful building of Hotel Arena and the Oosterpark.
At the rear of the building are the two well-sized bedrooms, 1 with access to the south-facing balcony. The bathroom is located between the two bedrooms at the rear of the apartment and the toilet is in the middle.
On the ground floor there is a storage room which belongs to the apartment.
For a good impression of the layout, see the map.

Surroundings;
The 's-Gravensandestraat is located in a prime location in Amsterdam East, on the border with the Mauritskade. Amsterdam East is buzzing with its many cozy restaurants and cafes. For culture, the Tropenmuseum is around the corner and Artis can also be reached within a few minutes. In the Oosterpark it is wonderful to walk and run or relax on a blanket in the summer. Do you like a little more luxury? Then you simply settle down on the fantastic terrace of Hotel Arena, which borders the Oosterpark.
The UvA, location Roeterseiland is nearby, but the location of the UvA on Wibautstraat and the universities of applied sciences are also just a few minutes away. For daily shopping, you can go to the cozy Dappermarkt or a large Albert Heijn on Sarphatistraat.

Accessibility:
The Weesperplein metro stop is an 8-minute walk (or a 4-minute bike ride).
Muiderpoort station and Amstel station are respectively. 6 and 7 minutes cycling.
Trams 1, 7 and 19 run on the Sarphatistraat and tram 3 stops next to the OLVG East.

Particularities:
• Apartment of approx 71m2 with balcony and separate storagebox in the basement
• Two spacious bedrooms
• Beautiful and unobstructed view over the Mauritskade, Hotel Arena and Oosterpark
• Leasehold purchased until April 30, 2039
• Application for perpetual leasehold on time under favorable conditions. Indication perpetual surrender € 15,444 and click into place € 640 per year.
• Delivery in consultation

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.127
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-05-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.