• Verkocht

Okeghemstraat 30 III 1075 PP Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Een ruim en licht dubbel bovenhuis (ca. 145 m2) gelegen aan een rustige straat in de gewilde Willemsparkbuurt (Oud-Zuid) en op loopafstand van het Vondelpark. De woning beschikt over een fraaie kamer en-suite, halfopen keuken, royale werkkamer, balkon, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een geweldig dakterras van ca. 27 m2. Het dakterras ligt op het zuidwesten waardoor je tot in de late avonduren kan genieten van de zon.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

INDELING

Entree op de tweede verdieping met een brede interne trap naar de derde verdieping. De gemeenschappelijke toegangsdeur is te bedienen door middel van een intercominstallatie.

Derde verdieping

Vanuit de interne trap betreed je de ruime hal. De hal (met toilet en de meterkast) geeft toegang tot de eetkamer met een halfopen keuken en Frans balkon, de woonkamer met open haard en de ruime werkkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende (inbouw) apparatuur met o.a. een fraai Bertazzoni 6-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer en Miele vaatwasser (2020). Wat fijn is aan de open lay-out van de keuken en de eetkamer is dat je kan dineren en serveren zonder enig moment afwezig te zijn. De eetkamer en de woonkamer zijn verbonden door middel van de originele en-suite schuifdeuren. De woonkamer geeft toegang tot een balkon gelegen op het westen. De riante werkkamer, die tevens toegang geeft tot het balkon, kan ook prima fungeren als een extra slaapkamer.

Vierde verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, diverse opbergkasten en het royale dakterras. De slaapkamers zijn van ruim formaat. Twee slaapkamers (gelegen aan de voorzijde) beschikken beide over elektrisch te bedienen daklichten. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft uitzicht op het dakterras en heeft airco. De badkamer (tevens met elektrisch daklicht) is ruim bemeten en beschikt over een dubbele wastafel, douche, een bad en een toilet. Het dakterras heeft een eigentijds karakter door de rode schoorsteen die zich te midden van het dakterras bevindt. Verder is het dakterras voorzien van een pergola en een opbergkast.

Het gehele huis is voorzien van vloer en dakisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie en een fraaie eikenhouten vloer.

Erfpacht

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 1-8-2048 dus daar zijn de komende 27 jaar geen kosten aan. Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden voor 31-12-2019 de overstapregeling aangevraagd en hierbij de canon laten vastzetten, per 23/2/2021 is dit ook met een notariële akte vastgelegd. De nieuwe canon per 01-08-2048 bedraagt €3358,71.

Omgeving

De Willemsparkbuurt is een chique en tevens rustige buurt in Amsterdam die voor één derde bestaat uit groen en recreatie. Het noorden van de Willemsparkbuurt beslaat het westelijke deel van het Vondelpark en je vindt door de hele buurt diverse plantsoenen. De bovenwoning ligt in de directe nabijheid van diverse sportvelden die te vinden zijn op het Olympiaplein, het Amsterdams lyceum, diverse hippe horecagelegenheden, scholen en een ruim scala aan supermarkten en winkels.

De wijk kenmerkt zich vooral door de kapitale villa’s en herenhuizen tussen het Vondelpark en de Koninginneweg maar heeft ook erg mooie plekken met stedenbouwkundige kenmerken zoals de poort bij het Amsterdams lyceum, het Valeriusplein en het Emmaplein. Het Zuidelijke deel van de wijk waar de woning is gelegen heeft een karakteristiek karakter door het toonaangevende strakke straatpatroon en de daar bijhorende Amsterdamse school stijl.

Via de Amstelveenseweg en het Stadionplein is de A10 in ca. 10 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht 6 kamer appartement van 145m2;
- Gelegen in de gewilde Willemsparkbuurt;
- Riante woonkeuken;
- Vier slaapkamers;
- Drie buitenruimtes;
- Servicekosten €134,25,- per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 1-8-2048. Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden voor 31-12-2019 de overstapregeling aangevraagd en hierbij de canon laten vastzetten, per 23/2/2021 is dit ook met een notariële akte vastgelegd. De nieuwe canon per 01-08-2048 bedraagt € 3358,71;
- Recht van opstal zendmast gevestigd op het dak;
- Rustige straat, nabij faciliteiten;
- Oplevering in overleg.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

A spacious and bright upper-level duplex (ca. 145 sqm) on a quiet street in sought-after Willemsparkbuurt Quarter (Oud-Zuid) within walking distance of Vondelpark. The property includes beautiful pocket doors, a semi-open plan kitchen, generous study, balcony, three large bedrooms, a bathroom and a fabulous ca. sqm roof deck. The roof deck faces southwest, making it the ideal spot to enjoy the sunshine until late in the evening.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

LAYOUT
Entrance on the second floor with a wide internal staircase to the third floor. The communal front door can be opened by means of an intercom system.

Third floor
The internal staircase leads to the spacious hall (with a restroom and the meter cupboard), which leads through to the dining room with a semi-open plan kitchen and a Juliettte balcony, the living room with a fireplace and the generous study. The kitchen is fully equipped and includes a range of (fitted) appliances such as a stunning 6-burner Bertazzoni stove, refrigerator, freezer and Miele dishwasher (2020). The open-plan layout of the kitchen and dining room is ideal for entertaining. The dining room and living room are connected by the original pocket doors. The living room opens to a west-facing balcony. The spacious study, which also opens to the balcony, can also serve as an extra bedroom.

Fourth floor
Landing accessing three bedrooms, the bathroom, several closets and the expansive roof deck. The bedrooms are generous in their dimensions. Two bedrooms (at the front) both have automatically operated skylights. The rear bedroom overlooks the roof deck and is equipped with air conditioning. The bathroom (also with an automatically operated skylight) is generous and is fitted with a double vanity, shower, bathtub and a toilet. The red chimney at the center of the roof deck lends this area a contemporary look and feel. The roof deck features a gazebo and a storage closet.

The entire home is fitted with floor and roof insulation, double glazing, mechanical ventilation and beautiful oak flooring.

Ground lease
The property is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The lease is prepaid until 1-8-2048 - i.e. no further costs for the next 27 years. The sellers have applied for the offer to prefix the ground lease under favorable 2019 conditions which is already legally settled per 23-02-2021. The lease amount per 01-08-2048 will be € 3358,71.

Area
Willemsparkbuurt Quarter is an upscale and quiet neighborhood in Amsterdam, one-third of the total area consists of parks and recreational amenities. The norther portion of Willemsparkbuurt includes the western side of Vondelpark and the neighborhood itself is dotted with green squares. This upper-level duplex is in immediate proximity to the sports amenities and fields on Olympiaplein, Amsterdams Lyceum, a wide range of trendy restaurants and cafes, schools and a large choice of supermarkets and shops.

The neighborhood is characterized by the opulent mansions and townhouses situated between Vondelpark and Koninginneweg but also has lovely areas showcasing iconic urban architecture such as the gate by Amsterdams Lyceum, Valeriusplein and Emmaplein. The southern part of the neighborhood is characteristic due to the distinct street grids lined with homes in the Amsterdam School architectural style.

The A10 beltway is a ca. 10-minute drive away via Amstelveenseweg and Stadionplein.

Specifications:
· Spacious and bright 6-room apartment, 145 sqm;
· Situated in sought-after Willemsparkbuurt Quarter;
· Expansive kitchen/lounge;
· Four bedrooms;
· Three outdoor spaces;
· Monthly HOA charges of €134.25;
· Situated on ground lease land, lease settled until 1-8-2048; The sellers have applied for the offer to prefix the ground lease under favorable 2019 conditions which is already legally settled per 23-02-2021. The lease amount per 01-08-2048 will be € 3358,71.
· Right of building transmission tower on rooftop;
· Application submitted in 2019 (under the favorable conditions) for the offer to prefix the ground lease;
· Quiet street, nearby amenities;
· Closing upon mutual agreement.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.793
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (3,72 meter diep en 7,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.