Minervalaan 54 II 1077 PC Amsterdam

  • Verkocht
€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Wij bieden aan dit royale, perfect ingedeeld 4-kmr appartement (ca. 150m2 excl. ruime berging) gelegen aan de gewilde Minervalaan, OUD ZUID. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is chique en beschikt over een LIFT en een ruim trappenhuis. Het appartement is in 2017 verbouwd en goed onderhouden.

** English version below **

Via de lift bereikt u de tweede verdieping en bij binnenkomst ziet u direct wat er bijzonder is aan deze etagewoning, de 150m2 zijn verdeeld over één verdieping wat zorgt voor een enorm ruimtelijk gevoel. De zeer ruime hal zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte (voorzijde) en de (slaap)kamers aan de achterzijde. De woonkamer is royaal en licht door de vele ramen met een (half)open, moderne keuken welke uiteraard is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

Van de drie riante slaapkamers hebben twee kamers via openslaande deuren toegang tot het balkon (ZW) met uitzicht over de binnentuinen. Naast de masterbedroom bevindt zich een luxe badkamer met ligbad, douche en prachtige hardstenen wastafel. De tweede badkamer treft u direct bij binnenkomst aan samen met een gastentoilet, een praktische (separate) laundry en een op maat gemaakte garderobe.

De grote berging in de onderbouw van ca. 13m2 biedt zeer veel bergruimte, is droog, goed afgewerkt en heel fijn bereikbaar via de lift.

Kortom een heerlijk, zeer goed ingedeeld royaal appartement gelegen aan één van de mooiste lanen in Amsterdam. Wonen aan de Minervalaan is namelijk rustig met uitzicht over groen maar toch op loopafstand van het Vondel- en Beatrixpark, om de hoek van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, beide volop voorzien van leuke winkels en gezellige horeca gelegenheden. Het appartement is omringd door goede (internationale) scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs. U bent ook binnen enkele minuten op de Zuidas, vanaf station Zuid bent u in 6 minuten op Schiphol en met de Noord Zuid staat u binnen 10 minuten in de Bijenkorf op de Dam. Parkeren is overigens ook geen probleem! Altijd in de straat en u heeft hier nog de mogelijkheid om TWEE vergunningen aan te vragen.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2052.

Het appartement is ingemeten en er is een meetrapport aanwezig, exacte NEN meters zijn 148,5m2. excl. berging.

Actieve VVE:
16 leden
Servicekosten € 630,00 incl. stookkosten
In kas € 280.000 (31-12-2019)
Schilderwerk buiten is gedaan in 2018
MJOP aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

** English version **

We are offering this spacious, perfectly laid-out 4-room apartment (approximately 150 m² not including storage area) located on the desirable Minervalaan in OUD ZUID. The block of which the apartment is part is elegant and has a LIFT as well as a spacious staircase. The apartment was renovated in 2017 and is well maintained.

You reach the second floor with the lift and as you enter you can immediately see what makes this residence so special, the 150 m² are spread over one floor, which gives a great feeling of space. The very spacious hallway provides for a natural separation between the living area (at the front of the building) and the bedrooms at the rear of the building. The living room is large and light as a result of the many windows with a half open, modern kitchen that is, of course, equipped with various luxury built-in appliances.

Two of the three enormous bedrooms have French windows offering access to the balcony (southwest facing), with a view out over the internal gardens. Next to the master bedroom there is a luxurious bathroom with a bath, shower, and gorgeous stone washbasin. The second bathroom is right by the entrance to the apartment, together with the guest toilet, a practical and separate laundry room as well as a made-to-measure cupboard.
The large storage area in the basement, approx. 13m², offers a lot of storage space, is dry, well finished and easily accessible in the lift.

In brief, a very well laid-out and spacious apartment located on one of the most beautiful avenues in Amsterdam. Living on the Minervalaan is peaceful with views of greenery but still within walking distance of the Vondelpark and the Beatrixpark, round the corner from the Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, both of them offering a wide range of lovely shops and welcoming restaurants, bars and cafés. The apartment is surrounded by good (international) schools, both primary and secondary. Furthermore, you can reach the Zuidas in a few minutes, or get to Schiphol in 6 minutes from Zuid station and the Noord Zuid line will take you to the Bijenkorf on Dam Square in 10 minutes. Parking is also not a problem! There is always space on the street and you may apply for TWO parking permits for this residence.

Ground lease:
The apartment is located on Municipality of Amsterdam leasehold land. The ground lease has been bought out until 2052.

Active Owners’ Association:
- 16 members
- Service costs € 630
- € 280,000 in the account (31-12-2019)
- External painting done in 2018
- Long term maintenance plan available

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Servicekosten
€ 630 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2402
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-02-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja