• Verkocht

Leerdamhof 322 1108 CC Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Leerdamhof 322 te Amsterdam: Wonen in de natuur en binnen 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam!

Gelegen op 300 meter van de Gaasperplas en 6 minuten lopen naar de metro bieden wij dit ruim appartement met drie slaapkamers, zonnig balkon, een eigen berging berging en een eigen- en beveiligde parkeerplaats aan.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Ligging
Het appartement ligt in de buurt Nellestein en behoort tot de wijk Gaasperdam in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost . De buurt Nellestein is gelegen in het noordoosten van de wijk en grenst aan de Gaasperdammerweg. De wijk is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hierdoor woont u aan rand van een natuurgebied en bent u ook met het openbaar vervoer in korte tijd de binnenstad van Amsterdam. Het appartement is per openbaar vervoer bereikbaar met metrolijn 53 die aan de oostkant van de wijk eindigt op metrostation Gaasperplas. Verder zijn er diverse buslijnen met een halte bij het metrostation.

Indeling
Entree, hal, WC met fonteintje, badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, inloopdouche en wastafel, drie slaapkamers, een ruime inpandige berging, woonkamer met open woonkeuken voorzien diverse inbouwapparatuur en een zonnig balkon. Op de begane grond een berging en parkeerplaats in het afgesloten gedeelte van de parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m²;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2026, de algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. En de afkoop eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, de aanbieding is bij ons kantoor op te vragen;
- Eigen CV-ketel ;
- Asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Eigen Parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging op de begane grond;
- Servicekosten: circa €221,20 per maand;
- Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

++++++++++

Leerdamhof 322 in Amsterdam: A home amidst nature and less than 20 minutes from downtown Amsterdam!

Situated at 300 meters from Gaasperplas lake and a six-minute walk from the metro, we proudly present this spacious apartment with three bedrooms, a sunny balcony, private storage unit and a private, secured parking space.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Location
The apartment is near the Nellestein area in the Gaasperdam neighborhood in Amsterdam's Zuidoost borough. The Nellestein area is in the northeastern quarter of the area and borders on Gaasperdammerweg. The area is nearly completely surrounded by Gaasperplas lake and Gaasperpark. The result is a home at the edge of nature yet only a short public transportation commute from downtown Amsterdam. The apartment is easy to reach via metro 53 which ends east at metro station Gaasperplas. There are also several bus lines with a stop by the metro station.

Layout
Entrance, hall, restroom with a toilet and washbasin, bathroom with the laundry station, walk-in shower and sink, three bedrooms, a large internal storage room, a living room with an open-plan kitchen which is equipped with a range of appliances, and a sunny balcony. On the ground floor, the property includes a storage unit and a parking space in the secured section of the parking garage.

Specifications:
- Residential floor area 89 sqm;
- The ground lease is prepaid until December 15, 2026, subject to the general terms and conditions from 1994. The application for the everlasting ground lease settlement was submitted on time and is available via our office;
- Central heating unit owned outright;
- Subject to an asbestos and property age clause;
- Private parking space in a secured parking garage;
- Private storage unit on the ground floor;
- Service charges: approximately €221.20 per month;
- Closing: upon agreement, quick closing negotiable;
- Sale subject to the seller's discretional approval.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.287
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 221,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 6817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2026
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2026
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.