• Verkocht

Donker Curtiusstraat 113 1051 MC Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een top locatie gelegen met een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart hebben we dit heerlijk ruime appartement van 86 m² in de verkoop. Deze voormalige huurwoning wordt casco opgeleverd dus is geheel naar eigen smaak in te richten.

Het appartement is erg licht door de grote raampartij aan de waterkant. Het nieuwbouwcomplex is gebouwd in 1998 en is gelegen in de populaire staatsliedenbuurt (stadsdeel West) op steenworp afstand van het Westerpark en de levendige Jordaan.

Indeling
Via de lift/trappenhuis bereik je de 5e verdieping. De entree geeft toegang tot de drie slaapkamers aan de voorkant van de woning, de badkamer, toilet en woonkamer. De woonkamer gelegen aan de geweldige Kostverlorenvaart is erg licht door de grote ramen en openslaande deuren naar het frans balkon, hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht op het water en Amsterdam. Aansluitend bevindt zich de keuken met een keukenblok en alle nodige aansluitingen. De slaapkamers op een rij gelegen zijn erg ruim en zijn ook makkelijk te gebruiken als werkplek. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting en naastgelegen is het separate toilet.

Omgeving
Het appartement ligt in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel West), op een steenworp afstand van het Westerpark en de bruisende Jordaan. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een sportschool, bibliotheek, supermarkten en buurtwinkels.
Een hapje of drankje doe je bijvoorbeeld bij één van de trendy spots in de omgeving. Het terrein van de Westergasfabriek biedt verder cultureel vertier en heel veel gezellige horeca. Er zijn meerdere trendy restaurants zoals Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Bar Kantoor en er is bioscoop Het Ketelhuis.

De ligging is zeer gunstig, nabij uitvalswegen (ring A10); maar ook openbaar vervoer op loopafstand (bus 21 (tijdelijk bus 18) en tram 5). Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen.
In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd.

VvE
De Vereniging van Eigenaars Donker Curtius te Amsterdam. De administratie verloopt via VVE NL. De servicekosten bedragen € 161,31 per maand (op basis van 2020 begroting). Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement, dat is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Grondsituatie
Het betreft erfpachtgrond waarbij de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De canon is afgekocht tot herziening van het erfpachtrecht, deze zal plaatsvinden op 30 september 2048.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 86 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen aan de Kostverlorenvaart
- Lift aanwezig
- Geweldig uitzicht over Amsterdam
- Maandelijkse servicekosten van €161,31 per maand (gebaseerd op de begroting van 2020)
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2048
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notariaat
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.105
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3976
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2048)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.