• Verkocht

Westlandgracht 115 I 1058 TS Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht, waanzinnig uitzicht, goede indeling en authentieke details zijn de kernwoorden voor dit fijne 3-kamer hoekappartement van ca. 75m2 gelegen op de eerste verdieping aan de Westlandgracht. Er zijn twee ruime slaapkamers, een mooie open keuken en een luxe badkamer. Door de hoek ligging met veel ramen (voorzien van glas in lood) en speelse erker is het een heel ruim en licht appartement. Groot pluspunt, het appartement ligt op EIGEN GROND. Er is zelfs de mogelijkheid de sloep voor de deur van de huidige eigenaren over te nemen, dan ben je gelijk klaar voor de zomer!

Wat moet ik weten?

Locatie; het appartement ligt in een groene, waterrijke omgeving met het Vondel- & Rembrandtpark om de hoek. Het altijd gezellige Hoofddorpplein met vele speciaalzaken en traiteurs ligt ook op loopafstand. Meer dan 6 supermarkten op loopafstand.

Straat; het betreft een rustige straat, eenrichtingsverkeer, brede stoep en een parkachtige groenstrook, waarbij een gedeelte wordt gebruikt als buurttuin. In de zomer kan er voor de deur gezwommen worden en in de winter geschaatst.

Keuken; moderne keuken met kookeiland. Goed afgewerkt met een lichte kleurstelling en betonnen aanrechtblad. Voorzien van inbouwapparatuur; Vaatwasser XXL (AEG), grote combi-oven, koelkast, vriezer en 5 pits kookplaat (inclusief wok brander) van het Italiaanse merk Zanussi.

Luxe afgewerkte badkamer; is van goed formaat en heeft een vrijstaand ligbad, separate douche, wastafel en is speels afgewerkt met Portugese tegels. Er is een separaat toilet en de wasmachine en droger aansluiting heeft ook een eigen ruimte gekregen, waardoor deze geen ruimte innemen.

Vloer; er ligt een mooie massief houten eiken vloer, drempelloos, door het gehele appartement (afkomstig uit een oude Belgische boerderij), die voor eenheid en karakter zorgt.

Buitenruimte; verkopers bieden de mogelijkheid aan om hun sloep over te nemen.

Handig; verkopers hebben op diverse plekken, heel slim, veel opbergruimte gecreëerd door middel van op maat gemaakte kasten.

Slaapkamers; er zijn twee slaapkamers aanwezig.

Eigen grond; het appartement is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht.

VvE (vereniging van eigenaren); de VvE wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- per maand.

Splitsing; het pand is in 1977 gesplitst in 22 appartementsrechten. Momenteel vind er een wijziging splitsing plaats wegens verkoop berging.

Oplevering; in overleg.

Isolatie; dubbel glas HR++ (glas in lood met voorzetramen), in houten kozijnen. Het appartement heeft een energielabel D.

Verwarming; door middel van eigen CV-ketel Intergas uit 2013.

Woonoppervlakte conform NEN2580; woonoppervlakte 75,1m2 en overige inpandige ruimte 0,8m2.

Projectnotaris; momenteel loopt er een wijziging splitsing (verkoop berging) bij Dudok van Heel notariaat.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2595
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

NVM aankoopmakelaar

Hoen Makelaars

Bel 020-3054444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.