• Verkocht

Smaragdstraat 79 1074 HE Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Goed ingedeeld appartement op de derde en vierde verdieping van ca. 83m2, een breed balkon en drie ruime slaapkamers. De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (t/m 2064!) op een uitstekende locatie gelegen tussen de Amstel en de Albert Cuypmarkt in de Pijp!

GLOBALE INDELING: Ruim en goed onderhouden trappenhuis met entree van de woning op de derde verdieping. De entree/hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. Heerlijke lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde de gezellige en ruime zithoek, welke tevens een fraai zicht geeft over het voorgelegen pleintje. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur (o.a. SMEG fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS afzuigkap). Middels de keuken bereikt u het zeer brede balkon. De "Master Bedroom" en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en daarom rustig gesitueerd. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden tevens toegang tot het balkon. Centraal gelegen treft u de riante badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, cv-kast (Intergas 2015). Middels de inpandige trap bereikt u de vierde verdieping waar twee kamers zijn gelegen. Voorts treft u in de hal nog een separaat toilet met fonteintje en een ruime wasruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, strak gestuukte wanden + plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer.
VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartement maakt deel uit van grootschalige VvE welke professioneel wordt beheerd (VvE Beheer Amsterdam). Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen thans ca. € 128,45 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 15-02-2064. Er is geen aanvraag gedaan voor afkoop eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 3.2. Momenteel is er een wachttijd van ca. 3 maanden. Overloopvergunning per direct aanvraagbaar. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2019).

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat direct om de hoek van de rivier de Amstel met dezelfde fraaie huizen als buurpanden in de geliefde wijk de Pijp in Amsterdam Zuid. Je kunt hier heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen aan de Weesperzijde en je stapt van hieruit zo op de fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. De woning ligt ook op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat met een grote diversiteit aan van alle denkbare winkels en verschillende supermarkten. Het mooie Sarphatipark ligt op een steenworp afstand en het Amstelpark, Oosterpark, Dappermarkt, Museumplein en Vondelpark zijn allen op fietsafstand goed bereikbaar. Verder zijn er in de bruisende Pijp natuurlijke talloze cafés en goede restaurants. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken.
De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (tramhalte 4 van RAI naar Centraal Station) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: binnen een paar minuten zit je op de A1, A2 of Ring A10. U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van drie maanden.

BIJZONDERHEDEN: - Prettig ingedeeld appartement; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82,70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - het betreft een gemeentelijk monument - heerlijk breed balkon; - servicekosten appartement: ca. € 128,45 per maand; - actieve en gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd; - erfpacht afgekocht t/m 15-02-2064, er is geen aanvraag gedaan voor afkoop eeuwigdurende erfpacht; - gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.229
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Willemspark O.G.

Bel 020-6646012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.