• Verkocht

Churchill-laan 31 HS 1078 DD Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royale BEGANE GROND woning met grote TUIN gelegen op het Zuiden.

Wij mogen aanbieden; een in 2003 geheel gerenoveerd appartement van BVO 106,9m², op een fantastische plek met 2 slaapkamers en met een prachtige, ruime zonnige TUIN van ca. 80 m2 met grote schuur gelegen op het Zuiden.

Het appartement maakt deel uit van het (Gemeentelijke) monumentale zogenaamde "WOLKENKRABBER" complex aan o.a. Het Victorieplein, Churchill-laan en Rooseveltlaan en is gebouwd in de dertiger jaren in " Berlagestijl ".

Indeling:
Ruime entree/vestibule, hal, separaat toilet en meterkast. Voormalige brede kamer en suite met open keuken welke is voorzien van inbouw apparatuur. Openslaande deuren naar de tuin/terras. Er zijn gas-heaters gemonteerd zodat ook bij een frisse avond/dag toch buiten gezeten kan worden.
Verder zijn er nog twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met vaste kasten en één, de ouder slaapkamer, aan de tuinzijde.
De ruime badkamer is voorzien van een (hoek) ligbad, douche, dubbele wastafel. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van een fontein.

In de ruime en zonnige tuin , met grote schuur, is het de hele dag heerlijk vertoeven en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungebank, ligstoelen en dergelijke. Bovendien kunnen kinderen dan veilig buitenspelen!

Bijzonderheden:
- de woning is in 2004 voorzien van een Merbau parketvloer;
- geheel gerenoveerd in 2003;
- servicekosten € 149,04 per maand (inclusief opstalverzekering, groot onderhoud,
exploitatiekosten)maakt deel uit van VvE genaamd "'De Roos";
- voor- en achterzijde ramen/deuren/ kozijnen voorzien van isolatieglas;
- de overstap naar eeuwigdurende erfpacht met vastklikken van de canon per 2055 is vastgelegd ca € 1405,= p/jr excl.
de inflatie;
- erfpacht is vooruit betaald tot 28 februari 2055;
- parkeren kan middels een bewonersvergunning.

Omgeving:
De woning ligt aan de prachtige Churchill-laan op een toplocatie in hart Rivierenbuurt te Amsterdam Zuid. De Maasstraat, Scheldestraat en De Zuidas liggen direct om de hoek. Ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De Rivierenbuurt is een kindvriendelijke buurt met een zeer ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven, parken en speelplaatsen te vinden zijn. Openbaar vervoer (bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC en Amstel)) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:

Bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak;
- draag tijdens de bezichtiging een mondkapje;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u, voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u om thuis te blijven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.838
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10263
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (0,1 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Theo Boonstra
Churchill-laan 31 HS
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig , goede kennis van de lokale markt , proffessioneel en wat belangrijker is , bereid die extra stap te nemen voor zijn/haar klanten. Voordeel mijnerzijds ik ben bij Keij en Stefels terecht gekomen op advies van zakelijke relatie , verwachting meer dan waar gemaakt. Voor wat betreft Amsterdam en omgeving absolute aanrader. “Mijn” makelaar , Dhr Peter Stefels, zeer terzake kundig maar tegelijkertijd zeer aimabel en down to earth.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.