• Verkocht

Rooseveltlaan 42 -1 1078 NK Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

En weer levert Honq-Amsterdam een prachtig appartement af in de geliefde Rivierenbuurt. Dit appartement is zeer smaakvol gerenoveerd en is direct te betrekken. De levering zou nog zelf nog kunnen plaatsvinden voor 31 maart 2021 zodat u kunt profiteren van de gunstige overdrachtsbelasting.

Het appartement van 91 m2 groot is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen entree. De woning is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde wat zorgt voor een heerlijk lichte woon-/eetkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en balkon.

De buurt is fantastisch! Het appartement is gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan nabij de gezellige Maasstraat. Hier vind je naast de bekende supermarkten en drogisterijen nog veel authentieke speciaalzaken, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende Pijp, met zijn vele gezellige cafés en restaurants, binnen no-time te bereiken.

Verder zitten er in de buurt vele goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park en het Beatrixpark, maar vergeet ook niet het prachtige Amstelpark langs de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.

Indeling.
Eerste verdieping; de eigen entree is gelegen in het open portiek, via de entree stapt u binnen in het tochtportaal. Vervolgens bereikt u de ruime open hal. Als u links af slaat komt u binnen in de heerlijk lichte ruime woon-/eetkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), vaatwasser, combi-oven met magnetron, gewone oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging. Terug via de ruime hal worden de drie slaapkamers bereikt die aan de achterzijde van het appartement liggen. De moderne badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en in de hoek zit de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Naast de badkamer zit een separaat toilet met fontein. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de linker twee slaapkamers.

Philips HUE.
Het appartement is grotendeels voorzien van Philips Hue verlichting. Dit betekent dat de alle lampen naar eigen inzicht worden ingesteld. De verkoper laat, zodra de Wifi is aangesloten, de lampen inrichten conform de wens van de koper! Hoe mooi is dat?!

Erfpacht.
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars.
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 143,67 per maand.

Bijzonderheden
* Recent gerenoveerd HONQ-appartement
* Woon-/eetkamer met luxe open keuken
* Drie slaapkamers
* Ruime moderne badkamer
* Gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan
* Philips Hue verlichting, welke persoonlijk is in te regelen
* Woonoppervlakte 91,3 m2 (Meetcertificaat aanwezig)
* Balkon aan de achterzijde
* Erfpacht afgekocht tot 2055, De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden
* The service costs are € 143.67 per month
* De servicekosten bedragen € 143,67 per maand
* Verwarming en warmwater middels CV-ketel
* Oplevering kan per direct, verkoper kan meewerken om levering voor 31 maart 2021 plaats te laten vinden
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond)

Vraagprijs € 675.000,-- kosten koper

Interesse om deze HONQ-woning te bekijken? Maak een afspraak via kantoor en graag tot ziens aan de Rooseveltlaan 42-1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.418
Servicekosten
€ 143 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTETRDAM V 10261
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2055)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rappange Makelaardij B.V.

Bel 020-6240363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.