• Verkocht

Okeghemstraat 41 -I 1075 PL Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIM EN LICHT 5-KAMER APPARTEMENT VAN 109 M2 (BVO 120 M2) MET EIGEN OPGANG, WOONKAMER MET WOONKEUKEN EN-SUITE, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN BALKON, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN OUD-ZUID EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK!

Dit aangename appartement is gelegen in het stadsdeel Oud-Zuid. Opvallend is de ruimte die de woning biedt tezamen met de vele raampartijen wat uiteraard veel licht met zich meebrengt. Het pand betreft een Gemeentelijk Monument. In de woning zijn diverse fraaie originele details te vinden.

Het pand is gelegen op erfpacht grond, de canon bedraagt € 1.028,50 per jaar. Het huidige tijdvak eindigt 30 november 2048.

De vereniging van eigenaren betreft het pand Okeghemstraat 39/41 te Amsterdam en telt 4 leden. De servicekosten bedragen € 68,- per maand.

INDELING
Via de hardstenen trap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst staat u direct in een bijzonder ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een garderobekast, de (gasten)badkamer en een ruime wasruimte met extra bergruimte.

De (voormalige) en-suite kamers beslaan de lichte woonkamer aan de voorzijde en de riante woonkeuken aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van een originele schouw.
De woonkeuken heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met uitkijk over de binnentuinen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt naast alle gewenste inbouwapparatuur ook over een groot 6-pits gasfornuis met twee ovens en een eetbar met grote lades. De c.v.-opstelling is tevens in de keuken weggewerkt en ook hier is nog een loopdeur tot voornoemd balkon, gelegen op het oosten en voorzien van een balkonkast.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een donkergrijze vloertegel en lichtgrijze wandtegel en voorzien van een inloopdouche met Rainshower, toilet, design radiator en klassiek wastafelmeubel.

Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers waarvan één van ruim formaat en een kinderkamer.
De tweede badkamer is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een toilet, inloopdouche en klassiek wastafelmeubel met bijpassende bovenkast.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels van een laminaat vloer. De keuken, badkamers en wasruimte zijn voorzien van een vloertegel.

Kortom, een heerlijk appartement wat helemaal af is en op een zeer goede locatie ligt!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat, het Valeriusplein, het prachtige Vondelpark en aan het water van het Noorder Amstelkanaal. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 15 december 2020, vergunningsgebied Zuid 8). Het tarief voor een eerste bewonersvergunning bedraagt
€ 173,25 per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht 5-kamer appartement van 109 m2 met eigen entree;
- Riante woonkeuken en 2 moderne badkamers;
- Drie slaapkamers;
- Ruime wasruimte met extra bergruimte;
- Balkon aan achterzijde gelegen op het oosten;
- Gemeentelijk Monument;
- Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.028,50;
- Rustige straat, nabij faciliteiten;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.202
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2048)
Lasten
€ 1.028,5 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.