• Verkocht

Zacharias Jansestraat 23 II 1097 CJ Amsterdam Frankendael

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Een bijzonder licht en ruim dubbel bovenhuis van een karakteristiek pand in de Zacharias Jansestraat, één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. In deze sfeervolle woning zijn veel originele details aanwezig, zoals hoge plafonds, ensuite deuren en kasten, prachtige schouwen, paneeldeuren en diverse glas in loodramen. De woning heeft een fijn balkon op het zuidoosten en mogelijk tot het maken van een dakterras. Het appartement staat bovendien op eigen grond.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat met statige panden die allemaal charme en historie uitstralen. Om de hoek bevindt zich de gezellige Middenweg en Oostpoort met een ruim winkelaanbod, van traiteurs en speciaalzaken tot bekende winkelketens, maar ook verscheidene boetieks, koffietentjes, cafés en restaurants. Het Oosterpark, Park Frankendael, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportaccommodaties (o.a. zwembad, voetbal-, hockey- en tennisveld, fitness, yoga, pilates) bevinden zich op loopafstand. Ook divers openbaar vervoer (trams, bussen en treinstations Amstel en Muiderpoort) zijn in de buurt en de uitvalswegen (A10 en A1) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Via het eigen trappenhuis heeft u toegang tot de woning op de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met garderobe en toilet, slaap-/studeerkamer aan de straatzijde en de keuken aan de achterkant van de woning. In de keuken zijn de originele schouw en servieskast nog aanwezig. De riante woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer gescheiden door de originele ensuite met schuifdeuren. De kamers hebben beide een prachtige natuurstenen schouw. De achterkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, de voorkamer heeft een klein balkon. In de woonkamer ligt een eiken visgraat parketvloer.

Derde verdieping: ruime en lichte overloop door het dakraam. Grote slaapkamer aan de achterzijde met naastgelegen slaap-/werkkamer. Ruime badkamer met ligbad op pootjes, afzonderlijke douche, wastafel en wasmachine opstelling. Gezellige kamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast een apart vertrek dat momenteel als berging dienst doet maar ook eenvoudig geschikt gemaakt kan worden voor een slaapkamer. Op de overloop is nog een handige kast met daarnaast de CV-ketel.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar omstreeks 1909
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte 127m2 (meetrapport aanwezig)
• Extra bergruimte boven trap, veel vaste kasten
• Eiken visgraat parket in woonkamer
• CV-combiketel Bosch (bouwjaar 2010)
• Kleinschalig VVE (3 leden)
• Zonder wachttijd kunnen 2 parkeervergunningen aangevraagd worden (Gebied Oost 5a).

Zakelijke lasten:
• OZB € 234,96 per jaar (2020)
• Rioolrecht € 140,40 per jaar
• VVE bijdrage € 140,- per maand

*********************************************************************************

Particularly bright and spacious double upper house in a characteristic property along Zacharias Jansestraat, one of the prettiest streets in the Watergraafsmeer area. This charming property has retained many of its original features, such as the high ceilings, en-suite doors and cupboards, gorgeous hearths, panel doors and various stained-glass windows, has a great south-east facing balcony and offers the option to add a roof terrace. Moreover, the apartment is freehold.

Surrounding area:
The property is situated along the quiet Zacharias Jansestraat; a street lined with stately houses exuding charm and history. Around the corner is the bustling Middenweg and Oostpoort area, where you can find a range of shops, including delicatessens, specialty shops, larger chain stores and boutiques, as well as bars and restaurants. Oosterpark, Park Frankendael, primary schools, child care facilities and various sports facilities (e.g., swimming pool, soccer, hockey, tennis, fitness, yoga and pilates) are all located within walking distance. The area has excellent public transport inks (trams, buses and Amstel and Muiderpoort train stations) and is easily accessible by car (A10 and A1 motorways).

Layout:
Private stairwell up to the entrance of the property on the second floor, landing with wardrobe and toilet, bedroom/study at the front and the kitchen at the rear. The kitchen has an original hearth and china cabinet. The generously proportioned living room has a front and a back room, divided by the original en-suite with sliding doors. Both rooms have a gorgeous natural stone hearth. The back room has access to the sunny south-east facing balcony, the front room has a small balcony. The living room has oak herringbone parquet flooring throughout.

Third floor: spacious and bright landing due to the skylight. The master bedroom and adjacent bedroom/study are situated at the rear. Large bathroom with bathtub on legs, separate shower, washbasin and washing machine connection. At the front, a cosy room and another room which is currently used as storage space, but could easily be used as a bedroom. Along the landing is a handy cupboard and the central heating boiler.

Specifics/facilities:
• Year of construction approx. 1909
• The property is freehold
• Living area: 127m2 (measurement report available)
• Additional storage space above the stairs, lots of fitted cupboards
• Oak herringbone parquet flooring in the living room
• Central heating boiler (Bosch, 2010)
• Small Owners’ Association (3 members)
• You are immediately eligible for two parking permits in this area (Oost 5a)

Property charges:
• Annual property tax: € 234.96 (2020)
• Annual sewer charges: € 140.40
• Monthly contribution Owners’ Association: € 140

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.102
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 4493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.