• Verkocht

Herengracht 196 -E 1016 BS Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LUXE EN HOOGWAARDIG UITGEVOERD DUBBEL BENEDENHUIS VAN 201 M2 (BVO 223 M2) GELEGEN AAN DE PRESTIGIEUZE GRACHTENGORDEL IN HET CHIQUE RIJKSMONUMENT “HET BLAAUWE HUYS"

In 1616 begint de geschiedenis van dit inmiddels als rijksmonument aangewezen gebouw. Twee woonhuizen onder één dak met hardstenen gevel worden opgetrokken aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Herengracht 196-198 was een opvallend complex voor die tijd en werd in de volksmond al snel "De Blaauwe Huysen" genoemd.

De Blaauwe Huysen werden in 1998, te samen met de panden Herengracht 200 en 202, omgebouwd tot 17 unieke appartementen. Het appartement, dat wij u mogen aanbieden bevindt zich op de bel-etage en in het souterrain, aan de voorzijde van het gebouw.

Het gebouw, dat gelegen is op eigen grond, heeft een prachtige entree met antieke draaideur, met marmer afgewerkte gangen en met een indrukwekkende binnenplaats. Tevens beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain met een uitgang aan de Herengracht.

INDELING
Bel-étage; hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal heeft men toegang tot de royale woonkamer met hoog plafond. De grote raampartijen bieden uitzicht op de Herengracht. Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande deuren het prachtige atrium met haar indrukwekkende blauwe plafond betreden. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de keuken welke met een schuifdeur kan worden afgesloten. Naast de keuken bevindt zich de badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en (douche in) ligbad. Aan de andere zijde van de keuken gaat de trap naar de entresol; deze prachtige open verdieping, voorzien van meerdere, op maat gemaakte inbouwkasten, kan als slaapverdieping worden gebruikt, maar is dankzij het prachtige uitzicht op de gracht ook ideaal te gebruiken als werkplek, een ruim bemeten bureau is reeds aanwezig!

De gehele begane grond en entresol zijn voorzien van een prachtige mozaïek parketvloer.

Vanuit de hal komt men middels een interne trap eerst in een royale wasruimte, volledig voorzien van kitchenette met daarin ruimte voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een kast. Vanuit deze ruimte komt men in het ruime souterrain waar de gewelven prachtig in het zicht zijn gelaten en waar met behulp van op maat gemaakte kasten een zee aan bergruimte is gecreëerd. Tevens is er d.m.v. een hoogteverschil een ruimte gemaakt als zit-/loungegedeelte.
Ook hier bevindt zich een royale badkamer voorzien van toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafelmeubel met daarboven een grote spiegelkast met voldoende opbergruimte.

In het gehele souterrain ligt een mooie, grote, steen grijze vloertegel.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit bijzondere pand ligt midden in het bruisende Centrum van Amsterdam op op een kattensprong van de prachtige Westertoren. De gezellige Rozengracht en de welbekende ‘9 straatjes’ vormen een zeer aangenaam winkelgebied en zijn voorzien van tal van aparte, bijzondere winkeltjes, terrassen en restaurants. De Jordaan grenst direct aan het stadsdeel West met de gezellige Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en ‘De Hallen’. Met de kinderen kunt u uitwijken naar het gezellige Bilderdijkpark met clubhuis, de leuke kinderboerderij aan de Schimmelstraat eveneens met clubhuis, de diverse speeltuinen in de directe omgeving en het iets verder gelegen Vondelpark. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur maandag t/m zaterdag, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunningsysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 30 juli 2020, vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Luxe en hoogwaardig uitgevoerd dubbel benedenhuis van 201 m2
- Gelegen in Rijksmonument "Het Blaauwe Huys”
- Pand gelegen op eigen grond
- Voorzien van twee goede slaapkamers
- Mogelijkheid tot het (eenvoudig) realiseren van een derde slaapkamer
- Begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (bewerkt in 2020)
- De woning is geheel voorzien van hoogkwalitatieve inbouwverlichting
- Gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain
- Tweede entree via het souterrain
- Aanvaarding in overleg, doch spoedig mogelijk

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.468
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 440,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1616
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9848
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 440,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.