• Verkocht

Kraaipanstraat 16 -B 1091 PK Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

In de zeer populaire woonwijk Transvaalbuurt hebben wij deze dubbele bovenwoning in de verkoop met eigen entree op de begane grond.
In de directe omgeving vind je veel hippe horeca en het geheel vernieuwde Oosterpark. Met de fiets is het centrum binnen 5 minuten bereikbaar! Bus, metro en trein zijn om de hoek te vinden.

Deze bovenwoning is een voormalige huurwoning. Ideaal voor mensen die het geheel naar eigen smaak willen afwerken. Kortom, er is absoluut een leuke woning van te maken met mogelijkheden.

Plan gerust een bezichtiging in, onze makelaar vertelt je graag meer...

Indeling

Eigen entree op de begane grond.

1e verdieping: Overloop, separaat toilet met fontein en een prima slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het noordwesten.
Er is een lichte woonkamer met erker aan de rustige straatkant. Aan de achterzijde is, via openslaande deuren de dichte woonkeuken te bereiken (zonder keukenblok) met toegang tot het balkon.

2e verdieping: Overloop, cv-kast (Intergas, 2014) en de badkamer (nog te plaatsen). Er is een mogelijkheid om hier een 2e toilet te plaatsen. Verder zijn er nog 2 royale slaapkamers met dakramen.
Tenslotte nog een ruime vliering.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers van prima formaat(zonder radiatoren). De badkamer is op dit moment casco en naar eigen keus af te werken.

Balkon
Het balkon is toegankelijk via de keuken en via een van de slaapkamers. Zet er een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 80,9 m2. (meetrapport aanwezig);
- bouwjaar omstreeks 1919 (BAG viewer);
- erfpacht afgekocht tot 15-07-2053;
- servicekosten ca. € 122,- per maand;
- eenmalige toetredingskosten tot de VVE € 90,75;
- cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2014 );
- betaald parkeren voor de deur;
- verkoop uitsluitend aan eigenaar/bewoner met als uitzondering de zgn. ouder/kind situatie;
- anti-speculatiebeding termijn 3 jaar;
- het is een voormalige huurwoning;
- niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden in de akte opgenomen
- er is een vaste notaris, t.w. Lubbers en Dijk te Amsterdam;
- energielabel D;

Omgeving
Het Stadsdeel: boordevol variatie, zo laat stadsdeel Oost zich het beste typeren. Monumentale parken, bijzondere buurten, moderne sportparken, architectuur en ga zo maar door...

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.247
Servicekosten
€ 122 per maand
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2053)
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Bel 020-6364645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.